Ano ang gagawin kung ang mga kapitbahay ay bumaha mula sa itaas: kung saan pupunta at kung anong mga dokumento ang kailangan

Paano mabayaran ang mga gastos

Mayroong ilang mga pagpipilian para sa pagbuo ng mga kaganapan. Kung ang mga kapitbahay sa itaas ay umamin ng kanilang kasalanan at pumayag na magbayad ng danyos sa nasugatan na may-ari ng bahay, ito ay matatawag na mapayapang solusyon sa problema. Ang posibilidad na ang mga salarin ay magbabayad ng kusang-loob para sa pag-aayos, sa isang pre-trial order, ay mataas. Dahil pagkatapos ng paglilitis ay malamang na kailangan nilang magbayad hindi lamang para sa pag-aayos, ngunit saklaw din ang mga legal na gastos at bayaran ang mga gastos ng mga serbisyo sa pagtatasa ng apartment.

Kung hindi sila sumang-ayon, gamitin ang pangalawang opsyon - lutasin ang problema sa loob ng balangkas ng sesyon ng hukuman. Kung ang mga kapitbahay mula sa itaas ay talagang may kasalanan sa pagbaha sa tirahan, pagkatapos ay obligado silang ganap na masakop ang lahat ng mga pagkalugi.

Anong mga hakbang ang dapat gawin upang malutas ang hindi pagkakaunawaan

Kung nais ng apektadong may-ari ng bahay na malutas ang problema nang mapayapa, kailangan niyang gumuhit ng isang pre-trial claim at ipadala ito sa mga kapitbahay na nagsagawa ng baha.

Ang pinakamadaling paraan upang mabayaran ang mga pagkalugi pagkatapos bumaha ang mga kapitbahay mula sa itaas ay ang sumang-ayon sa kanila sa boluntaryong pagbabayad para sa pag-aayos.

Kapag gumagawa ng isang paghahabol, kailangan mong bigyang-pansin ang isang bilang ng mga makabuluhang nuances:

• ang paghahabol ay palaging ginagawa sa pamamagitan ng pagsulat;
• ito ay ibinigay sa addressee nang personal o ipinadala sa pamamagitan ng rehistradong koreo na may pagkilala sa resibo;
• obligadong ilakip ang mga kopya ng pagsusuri sa pagtatasa at mga pagtatantya para sa pagkukumpuni at gawaing pagtatayo sa paghahabol;
• upang maiwasan ang isang sitwasyon na may pagkaantala sa pagtugon, inirerekumenda na itakda ang mga limitasyon sa oras pagkatapos na ang biktima ay maghain ng paghahabol sa korte.

Kapag nagsusulat ng isang paghahabol, kailangan mong bigyang-pansin ang ilang mga bagay na dapat naroroon nang walang kabiguan. Kabilang dito ang:

• impormasyon tungkol sa biktima;
• impormasyon tungkol sa sanhi ng baha;
• ang halaga ng mga paghahabol laban sa kapitbahay;
• dokumentaryong kumpirmasyon ng katotohanan ng golpo;
• ang mga pangyayari kung saan nangyari ang insidente;
• Pangkalahatang mga kinakailangan;
• deadline para sa pagtanggap ng tugon;
• numero, lagda ng compiler.

Kung ang mga kapitbahay sa itaas ay sumang-ayon na magbayad para sa pinsala, inirerekumenda na pumunta sa notaryo at tapusin ang isang kasunduan sa mga pinsala. Ang dokumentong ito ay kapaki-pakinabang sa magkabilang panig, dahil, sa isang banda, ito ay magkukumpirma sa paglilipat ng pera mula sa isang kapitbahay mula sa itaas, bilang ang salarin ng baha, at sa kabilang banda, ito ay hindi kasama ang mga pagtatangka ng biktima na makatanggap ng karagdagang pera. Pagkatapos ng paglipat ng mga pondo, inirerekumenda na magsulat ng isang resibo na nagpapatunay sa pagtanggap ng pera at ang kawalan ng mga paghahabol mula sa mga partido sa isyung ito.

Paano makakuha ng kabayaran para sa pinsala sa pamamagitan ng korte

Ang paglilitis tungkol sa pagbaha ng mga apartment ay indibidwal. Maaaring tanggapin o tanggihan ang paghahabol. Ang may kagagawan ng baha ay may karapatan na isaalang-alang ang mga pag-aangkin na ginawa laban sa kanya na walang batayan at maghain ng counterclaim.

Ang legal na proseso ay maaaring tumagal ng mahabang panahon, at ang mga pondo na dulot ng napinsalang tao ay maaaring hindi mabayaran kaagad. Ang kompensasyon na itinatag ng korte ay dapat gawin sa loob ng limang araw, ang aktwal na halagang dapat bayaran ay maaaring ilipat sa ibang pagkakataon.

Upang malutas ang isyu sa korte, kailangan mong ihanda ang mga sumusunod na dokumento:

• isang pahayag ng paghahabol na nakasulat alinsunod sa Artikulo 131 ng Civil Code ng Russian Federation;
• isang kopya ng kilos sa bay na iginuhit ng awtorisadong komisyon;
• isang pagtatantya na nagpapahiwatig ng gastos sa pag-aayos ng mga lugar;
• isang kopya ng ulat ng pagtatasa ng isang independiyenteng eksperto;
• mga dokumento na nagpapatunay sa mga gastos ng mga serbisyo ng appraiser;
• sertipiko ng pagmamay-ari ng lugar na binaha;
• pagkakakilanlan.

Alinsunod sa talata 5 ng Artikulo 23 ng Code of Civil Procedure ng Russian Federation, kung ang halaga na hiniling ng biktima ay mas mababa sa 50 libong rubles, ang paghahabol ay isinasaalang-alang sa isang hukuman ng mahistrado o sa isang korte ng lungsod (distrito). Kung ang halaga ay mas malaki, ang pahayag ng paghahabol ay isinampa sa korte ng lungsod o distrito (Artikulo 22 ng Code of Civil Procedure ng Russian Federation).

Kung sa panahon ng pagsasaalang-alang ng kaso ay may paulit-ulit na pagbaha, pagkatapos ay kinakailangan na gumuhit ng isang bagong aksyon, ayusin ang pagtatantya at ilakip ang mga dokumento sa mga materyales sa kaso.

Kung ang desisyon ay ginawa pabor sa nasugatan na tao, ang isang aplikasyon para sa pagpapatupad ng hatol ay dapat na isampa. Upang gawin ito, dapat kang lumitaw sa departamento ng teritoryo ng mga bailiff at ilipat ang writ of execution doon.

Ano ang gagawin kung ang mga kapitbahay mula sa itaas ay binaha

Ano ang gagawin kung bumaha ang mga kapitbahay? Ang unang bagay na dapat gawin ay gumuhit ng isang kilos. Iyon ay, upang idokumento ang katotohanan na binaha ka ng mga kapitbahay sa itaas. Kahit na aminin ng iyong mga kapitbahay ang katotohanang ito at ang kanilang pagkakasala, dapat gumawa ng isang aksyon, dahil sa hinaharap ay maaaring magbago ang kanilang isip at tumanggi na magbayad para sa pinsala.

Ang kilos ay hindi maaaring gawin kung ang iyong mga kapitbahay ay pumirma ng isang resibo kung saan ipinapahiwatig nila ang halaga ng pinsala. Ngunit mas mainam na huwag pabayaan ang dokumentong ito.

Kumilos sa katotohanan ng pagbaha ng mga kapitbahay

Paano gumuhit ng isang gawa, ano ang mga deadline para sa pagguhit ng isang gawa? Ang kilos ay dapat ilabas kaagad sa katotohanan ng insidente o pagkatapos nito, ngunit sa lalong madaling panahon. Ang dokumentong ito ay iginuhit at nilagdaan sa presensya ng isang komisyon, na dapat kasama ang:

• ang may-ari (o ang kanyang kinatawan) ng binahang apartment;
• ang may-ari (o ang kanyang kinatawan, halimbawa, isang nangungupahan) ng apartment kung saan naganap ang pagtagas;
• mga kinatawan ng kumpanya ng pamamahala.Mas mabuti kung ang teknikal na espesyalista ng kumpanya ng pamamahala ay kasama sa komisyon na ito.

Tandaan na ang pagpapanatili ng bahay ay isinasagawa lamang ng isang partikular na kumpanya ng pamamahala. Ang mga kinatawan nito ay dapat na mga miyembro ng komisyon. Sa akto, sa katotohanan ng pagbaha, ang sumusunod na impormasyon ay dapat ipahiwatig:

Ang mismong katotohanan ng pagbaha at pinsala

Siguraduhing ipahiwatig nang eksakto kung saan nangyari ang pagtagas, anong pinsala sa ari-arian, ang halaga ng pagbaha at pinsala. Magiging tama kung hiwalay mong ipahiwatig at isulat ang lahat ng pinsala: ang kanilang mga sukat sa kisame o takip sa kisame, mga dingding, isang listahan ng lahat ng iba pang pinsala na naganap bilang resulta ng pagbaha, halimbawa, mga kasangkapan, kagamitan, iba pang mga item, na nagpapahiwatig ng mga tatak, pangalan at iba pang mga palatandaan na nagpapakilala. Siguraduhing ipahiwatig ang lawak ng pinsala.

Dahilan ng pagbaha

Ang item na ito ay dapat na nasa akto. Maaaring matukoy nito kung sino ang dapat magbayad ng mga pinsala at hanggang saan. Ang mga ganitong dahilan ay maaaring: isang hindi nag-aalaga na paliguan o lababo, isang pagtagas sa heating riser, sewerage, malamig o mainit na supply ng tubig, atbp.

Sanhi ng kaugnayan sa pagitan ng pinsala sa baha at ang sanhi ng insidenteng ito

Dapat ipahiwatig ng aksyon na ang pinsala na iyong ipinahiwatig ay resulta ng isang pagtagas. Ang akto ng katotohanan na binaha ka ng mga kapitbahay ay dapat na pirmahan ng lahat ng miyembro ng komisyon na naroroon. Sa kaso ng pagtanggi na lagdaan ang alinman sa mga ito, ang katotohanang ito ay naitala sa akto.

Sino ang dapat sisihin kung bumaha ang mga kapitbahay

Matapos ang pagguhit ng kilos, kinakailangan upang matukoy ang may kasalanan ng baha.Ang Civil Code (sa Artikulo 290), ang Housing Code (sa Artikulo 36) at ang Mga Panuntunan para sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian sa isang apartment building (sa Seksyon 1) ay nagbibigay ng mga sumusunod na prinsipyo para sa pagtukoy ng mga may kasalanan:

1. Ang kumpanya ng pamamahala ay may pananagutan para sa mga risers ng supply ng tubig hanggang sa shut-off at control valve o ang unang shut-off device, na matatagpuan sa mga outlet mula sa risers. Ang may-ari o nangungupahan ay may pananagutan para sa lahat ng kagamitan, mga kable at mga gripo na matatagpuan pagkatapos ng mga shut-off valve o ang unang disconnect device.
2. Ang namamahala na organisasyon ay may pananagutan para sa sistema ng pag-init (risers, heating radiators, shut-off at control equipment at iba pang kagamitan na matatagpuan sa mga network na ito). Sa pagsasagawa ng hudisyal, ang mga radiator, risers, heated towel rails ay kinikilala bilang pag-aari ng isang apartment building at pinananatili, ini-install at kinukumpuni ng kumpanya ng pamamahala. Kaya, ang may-ari ay walang pananagutan para sa kanila. Ang pagbubukod ay mga kaso kung ang may-ari ng apartment ay nag-install o nag-ayos ng kagamitang ito sa kanyang sarili.

Iyon ay, depende sa kung sino ang may pananagutan para sa kagamitan o elemento na naging sanhi ng pagbaha sa iyong apartment ng mga kapitbahay, ang sisihin ay nasa may-ari o sa kumpanya ng pamamahala.

Paggawa ng mga paghahabol laban sa salarin ng pagbaha

Sino ang dapat kontakin kung bumaha ang mga kapitbahay? Matapos matukoy ang may kasalanan, kinakailangan na magpakita ng mga paghahabol para sa mga pinsala. Mayroong dalawang opsyon sa pagpapaunlad kung binaha ka ng mga kapitbahay:

• Tinutukoy ng mga partido ang halaga ng pinsala, at ang may kasalanan ay kusang-loob na handang bayaran siya.Sa kasong ito, isulat ang katotohanang ito sa pamamagitan ng isang gawa o kasunduan, na magsasaad ng halaga at mga tuntunin ng kabayaran.
• Tumangging magbayad ng danyos ang salarin. Sa kasong ito, kinakailangang isangkot ang isang independiyenteng organisasyong dalubhasa upang matukoy at ayusin ang halaga ng pinsala at maghain ng paghahabol sa korte.

Probative force

Ang inspeksyon sa apartment pagkatapos ng pagbaha ay isang pagsusuri na dapat masuri ang lawak ng pinsala. Depende sa kanya kung gaano kabilis at ganap na kabayaran ang matatanggap. Kinukumpirma ng dokumento ang mismong katotohanan ng bay, dapat itong sumasalamin sa lahat ng pinsala na dulot ng pabahay at ari-arian sa loob nito, at ipahiwatig din ang sanhi ng insidente. Ang batas ay hindi nagbibigay ng isang solong paraan ng pagguhit ng isang dokumento, ngunit ang pagsunod sa mga patakaran at pamamaraan na itinatag ng batas ay sapilitan.

May isa pang nuance kapag binaha ng mga kapitbahay mula sa itaas ang apartment. Halimbawa, ano ang gagawin kung hindi lahat ng katotohanan ay kasama sa inspeksyon? Pagkatapos ng lahat, ang mga pampublikong kagamitan ay kadalasang walang kasamang kasangkapan, o ang mga dahilan ng pagbaha ay hindi malinaw na nabaybay. Sa kasong ito, kinakailangan na maghain ng isang pahayag ng hindi pagkakasundo, na nagpapahiwatig ng mga pagkukulang na naroroon sa akto, at nangangailangan ng isang bago na iguguhit.

Ano ang gagawin kung ang mga kapitbahay ay hindi gustong magbayad para sa pag-aayos

Kung ang mga kapitbahay ay tumanggi na magbayad para sa pag-aayos at ayaw makipag-ayos, kung gayon ang tanging pagpipilian ay pumunta sa korte.

Kasabay nito, kinakailangang isaalang-alang ang isang sandali bilang ang aktwal na posibilidad ng mga may kasalanan na mabayaran ang pinsala. Kung ang mga kapitbahay ay hindi nagtatrabaho, namumuno sa isang imoral na pamumuhay, atbp., kung gayon ito ay malamang na imposibleng mabawi ang anumang bagay mula sa kanila, kahit na mayroong desisyon ng korte.

At ang paglilitis ay oras, gastusin at ginugol na nerbiyos, na hindi palaging babayaran ng mga nagkasalang partido.

Anong mga dokumento ang kailangan para sa korte

Dahil kakailanganin ang mga aplikasyon para sa korte;

• paghahabol at kopya nito para sa nasasakdal, paunawa ng paghahatid ng paghahabol at mga dokumentong kalakip nito sa nasasakdal;
• pagtanggap ng pagbabayad ng tungkulin ng estado;
• gawa sa golpo;
• pagtatapos ng appraiser na nagpapatunay sa halaga ng pinsala;
• mga dokumento para sa mga apartment (extract mula sa USRN, cadastral passport);
• iba pang mga dokumento na nagpapatunay sa mga gastos na natamo o ang mga kalagayan ng baha (kung mayroon man).

Pag-compile at pag-file ng claim

May mga handa nang solusyon ang ConsultantPlus, kabilang ang kung paano gumuhit at maghain ng claim para sa kabayaran para sa pinsalang dulot ng baha sa apartment. Kung wala ka pang access sa system, mag-sign up para sa isang libreng pagsubok online. Maaari mo ring makuha ang kasalukuyang listahan ng presyo ng K+.

Kung may mga itinalagang dokumento at isang matatag na paniniwala na ang mga kapitbahay ay isasakatuparan ang desisyon ng korte, kinakailangan na gumuhit ng isang pahayag ng paghahabol ayon sa mga pangkalahatang tuntunin ng mga paglilitis sa aksyon.

Ang mga paghahabol ay itinakda sa Art. 131 at 132 Code of Civil Procedure ng Russian Federation. Sa Art. Ang 131 ng Code of Civil Procedure ng Russian Federation ay naglilista ng impormasyon na dapat ipahiwatig ng nagsasakdal sa paghahabol. Maaaring ma-download ang form ng paghahabol sa seksyong "Mga Dokumento at Mga Form" sa simula ng artikulo.

Sa Art. Ang 132 ng Code of Civil Procedure ng Russian Federation ay naglilista ng listahan ng mga dokumento na dapat ilakip sa paghahabol.

Paano masuri ang pinsala

Ang pinsala ay napapailalim sa isang propesyonal na pagtatasa ng isang appraiser. Ang dokumentong nagpapatunay sa pagtatasa ay ang ulat ng appraiser.

Ano ang gagawin kung ang mga kapitbahay mula sa itaas ay patuloy na bumabaha?

Kung ang mga kapitbahay mula sa itaas na palapag ay nag-ambag sa katotohanan na hindi lamang isang basang lugar ang nabuo sa kisame, ngunit ang tubig ay tumatakbo sa mga dingding, kung gayon ang unang ipinag-uutos na aksyon ay ang de-energize ang apartment.Maaari mong patayin ang power sa pamamagitan ng pagpihit sa switch ng breaker sa "off" na posisyon. Ang electrical panel ay matatagpuan, bilang isang panuntunan, sa landing. Ang hakbang na ito ay magliligtas sa apartment mula sa isang maikling circuit sa mga kable na inilatag sa loob ng mga dingding, at ang mga residente nito, ayon sa pagkakabanggit, mula sa mga electric shock.

Pagkatapos nito, kailangan mong patayin ang tubig. Magagawa mo ito sa maraming paraan:

1. Umakyat sa mga kapitbahay mula sa itaas at ipaalam sa kanila na binabaha nila ang mas mababang mga apartment. Papatayin ng mga kapitbahay ang kanilang tubig.
2. Kung ang mga may-ari ng isang dysfunctional na apartment ay wala sa bahay, pagkatapos ay kailangan mong makipag-ugnay sa serbisyo ng dispatch ng kumpanya ng pamamahala na nagpapanatili ng bahay. Sa isang tawag, isang emergency team ang ipapadala sa pinangyarihan ng aksidente, na magpapasara sa tubig. Ang parehong mga empleyado ay patuloy na gagawa ng isang aksyon sa pagbaha ng apartment.
3. Kung ang mga may-ari ng isang tirahan na binaha ay may access sa isang shut-off na gripo, pagkatapos ay maaari nilang independiyenteng harangan ang daloy ng tubig sa buong pasukan. Pagkatapos ng lahat, madalas na may mga sitwasyon kung saan ang ilang mga tirahan sa ibabang palapag ay binaha nang sabay-sabay. Ang pangunahing panganib para sa mga residenteng humaharang sa shut-off valve ay pananagutan kung sakaling masira ang mga linya ng komunikasyon.

Matapos ma-block ang tubig, at hindi pa dumarating ang emergency team, dapat subukan ng mga residente ng binahang living space na iligtas ang mga bagay na hindi pa nagkakaroon ng oras upang magdusa. Binabawasan nito ang pinsala.

Kung ito ay nagpapainit lamang ng isang silid, kung gayon ang mga nabubuhay na bagay ay maaaring ilipat sa iba pang mga silid kung saan ito ay tuyo. Kung naganap ang baha sa buong lugar ng apartment, kung gayon ang mga napreserbang bagay, muwebles, kagamitan ay kailangang dalhin sa landing at patuloy na alagaan.Pagkatapos nito, nananatili itong maghintay para sa pagdating ng DEU brigade.

Idinemanda namin ang mga kapitbahay na bumaha

Bago makipag-ugnayan sa isang abogado o abogado, mag-utos ng pagsusuri o pumunta sa korte, subukang makipag-ayos sa mga kapitbahay na bumaha sa iyo. Tantyahin ang tunay na pinsala upang maibalik ang iyong apartment, na dumanas ng pagbaha at iulat ang nagresultang halaga sa may kasalanan ng kaganapan.

Kung ang mga nangungupahan mula sa itaas ay nagpahayag na ang halaga ng pinsala na nakalkula mo ay labis na nasasabi, kung gayon ito ay isang magandang senyales para sa paglutas ng problema nang walang pagsubok. Nangangahulugan ito na naiintindihan ng mga tao ang kanilang pagkakasala, handa silang magbayad para dito, ngunit may mga pagdududa sila sa iyong katapatan. Subukang pigilan ang mga ito: mag-alok na magkasamang kalkulahin ang paparating na mga gastos sa pag-aayos ng isang apartment, pagbili ng mga kasangkapan, o mag-alok na kumuha ng isang eksperto nang magkasama upang kalkulahin ang halaga ng mga naturang gastos.

Kung naiintindihan ng mga kapitbahay na naninirahan sa itaas ang kanilang kasalanan, aminin na binaha nila ang iyong apartment, ngunit sabihin na wala silang masyadong pera upang mabayaran ang pinsala sa isang pagkakataon, pumunta upang salubungin sila at mag-alok na magbayad nang installment habang ang pag-aayos ay nakumpleto. . Sa kasong ito, mas mahusay na gumuhit ng isang naaangkop na resibo o kasunduan sa mga kapitbahay na inamin nila ang kasalanan sa pagbaha sa apartment at sumang-ayon na magbayad ng ganoon at ganoong halaga bilang kabayaran para sa pinsala sa ganoon at ganoong panahon ayon sa ang itinatag na iskedyul.

Ngunit, kung ang iyong mga kalaban mula sa itaas ay hindi nakikipag-ugnayan, hindi nakikita ang kanilang pagkakasala, huwag maniwala sa iyong mga kalkulasyon ng pinsala, mayroon ka lamang isang paraan - sa korte. Samakatuwid, tingnan natin ang iyong mga susunod na hakbang sa judicial compensation para sa mga pinsala:

Una, bumaling tayo sa isang independiyenteng organisasyong dalubhasa upang makakuha ng kadalubhasaan sa kalakal upang matukoy ang halaga ng pagpapanumbalik ng binahang apartment, gayundin ang halaga ng mga nasirang kasangkapan at mga gamit sa bahay. Itatakda ng eksperto ang araw ng pag-alis, aabisuhan ang mga nagkasala na kapitbahay tungkol sa petsa ng pagsusuri, pupunta sa apartment, kunan ng larawan at ilarawan ang pinsala, at, batay sa resulta ng kanyang trabaho, sa ilang araw, bibigyan ka ng opinyon ng eksperto. Sa mga tuntunin ng gastos, ang gawain ng isang dalubhasa ay maaaring magastos sa iyo ng 10-30 libong rubles (depende sa rehiyon kung saan matatagpuan ang apartment at ang halaga ng pinsala).

Kami ay nakapag-iisa na naghahanda ng isang pahayag ng paghahabol upang pumunta sa korte o makipag-ugnayan sa isang abogado na dalubhasa sa mga kaso ng kabayaran para sa pinsala sa mga mamamayan. Ang gawain ng isang abogado sa isang pagsubok sa naturang kaso ay maaaring magastos mula 20 hanggang 100 libong rubles, at higit pa (depende sa lungsod at sa pagiging kumplikado ng proseso). Binabayaran namin ang tungkulin ng estado para sa pagpunta sa korte, na kinakalkula mula sa halaga ng iyong mga paghahabol laban sa nasasakdal. Kaya, sa dami ng mga paghahabol sa rehiyon na 100 libong rubles, ang tungkulin ng estado ay magiging 3 libong rubles. Ang calculator ng tungkulin ng estado ay matatagpuan sa Internet at tingnan ito - kung anong halaga ng pera para sa tungkulin ng estado na maghanda para sa paghahain ng kaso sa korte.

Ang paglilitis sa mga kaso ng kategoryang ito ay karaniwang tumatagal ng ilang buwan. Kung ang isang pagsusuri ay itinalaga sa kaso, ang paglilitis ay maaaring tumagal ng anim na buwan o higit pa. Kung ang nasasakdal, ang kapitbahay sa itaas, ay hindi sumasang-ayon sa halaga ng iyong mga claim para sa mga pinsala, isang forensic commodity examination ang itatalaga sa kaso.Kung ang nasasakdal sa pangkalahatan ay laban sa katotohanan na ang pagbaha ay nangyari sa pamamagitan ng kanyang kasalanan, ang hukuman ay maaaring mag-utos ng isang ekspertong pagsusuri upang matukoy ang sanhi ng pagbaha ng apartment.

Pagpapatupad ng desisyon ng korte - pagtanggap ng pera mula sa mga kapitbahay mula sa itaas

Malinaw na kung nabigo kang makipag-ayos sa iyong kalaban nang walang paglilitis, malamang na hindi siya papayag na kusang magbayad ng pera sa pamamagitan ng utos ng hukuman. Oo, sa lahat ng iyong mga gastos.

Samakatuwid, sa pagtatapos ng proseso, nakatanggap kami ng writ of execution sa korte (kung sakaling ang isang abogado ay hindi mangolekta ng pera mula sa iyo) at makipag-ugnayan sa serbisyo ng bailiff sa lugar ng pagpaparehistro ng nasasakdal (karaniwan ay sa parehong lugar kung saan ang matatagpuan ang apartment). Nagbibigay kami ng mga detalye ng bangko sa bailiff.

Matapos makumpleto ang mga pagkilos na ito, naghihintay kami para sa pagtanggap ng pera na napanalunan mula sa mga kapitbahay mula sa itaas patungo sa aming kasalukuyang account (bank card). Kung walang pera sa loob ng dalawang buwan, ipinapayong makipag-ugnayan sa bailiff at alamin ang dahilan ng hindi pagpapatupad ng desisyon ng korte. Maaaring mangyari na ang may utang ay hindi gumagana, walang sariling sasakyan, walang bank account. Sa kasong ito, dapat mong igiit na ang bailiff ay pumunta sa apartment ng may utang, ilarawan at kunin ang lahat ng higit pa o hindi gaanong mahalagang ari-arian mula dito.

Dahil ang pinsala sa mga ganitong kaso ay karaniwang hindi umaabot sa napakalaking halaga, ang ari-arian na matatagpuan sa itaas ng apartment (muwebles, kagamitan sa bahay at kompyuter, alahas, atbp.) ay maaaring sapat na pagkatapos ng pagbebenta bilang bahagi ng mga paglilitis sa pagpapatupad upang mabayaran. para sa pinsalang dulot sa kanila.

Abogado Gennady Efremov

Makinig sa may-akda ng site na ito - abogado na si Efremov. Pinag-uusapan niya kung ano ang gagawin kung binaha ka ng mga kapitbahay mula sa itaas:

Ano ang gagawin kung binaha

Ngunit una sa lahat, ano ang gagawin kapag natagpuan mo ang iyong sarili sa iyong sariling tahanan, na apektado ng isang artipisyal na baha?

Ang pangunahing bagay ay ang de-energize ang bahay! Patayin ang kuryente para sa iyong kaligtasan. Ang susunod na hakbang ay ayusin ang nangyari. Kailangan mo ng alinman sa mga larawan o video. I-film ang lahat ng nangyari (o kung ano ang nangyayari, kung ito ay ina-upload sa ngayon) upang makakuha ng ebidensya para sa hinaharap.

Sa pamamagitan ng paraan, hindi kinakailangan na ang mga may kasalanan ay ang mga residente ng apartment sa itaas ng apektadong pabahay. Ang pagtagas ay maaaring naganap saanman sa mga pagkasalimuot ng komunikasyon. Samakatuwid, ang lahat ng mga hakbang ay dapat gawin upang makita ang pinagmumulan ng tubig - tumawag sa mga manggagawang pang-emergency at empleyado ng departamento ng pabahay o sa Kodigo sa Kriminal.

Kung ang usapin ay nasa riser (at ito ay karaniwang ari-arian ng bahay), ang kumpanya ng pamamahala ng pabahay ang magiging salarin. Kung nakalimutan ng mga kapitbahay na patayin ang tubig o nabigo na baguhin ang mga tubo sa oras, kung gayon ito ang kanilang kasalanan.

Mahalagang mga nuances

Tulad ng sa anumang bagay, kapag pinupunan ang isang apartment may mga kontrobersyal na nuances na maaaring lumitaw sa katotohanan.

Nais kong ituon ang iyong pansin sa ilan sa kanila.

pinsala sa moral

Tulad ng sinabi namin kanina, ang nasugatan na partido ay may karapatang humingi ng kabayaran hindi lamang sa halaga ng pinsalang naidulot, kundi pati na rin sa isang tiyak na halaga ng moral na pinsala.

Ang pinsalang moral ay itinuturing na naidulot, kung ang napinsalang partido ay dumanas ng moral o pisikal na pagdurusa (non-property). Iyon ay, ang mismong katotohanan ng bay ng apartment ay hindi nangangahulugan na ang tao ay nasaktan sa moral. Ngunit kung, halimbawa, ang anumang mahahalagang dokumento (pasaporte, mga sertipiko, notarized na kapangyarihan ng abugado, at iba pa) ay nasira bilang resulta ng bay ng apartment, maaari mong subukang bayaran ang moral na pinsala.

Bilang karagdagan, kadalasan sa pagsasanay ay may mga kaso ng kabayaran para sa moral na pinsala dahil sa matinding pagbaha ng apartment, bilang isang resulta kung saan ang isang tao ay hindi maaaring manatili at magpalipas ng gabi sa bahay sa loob ng mahabang panahon.

Pakitandaan na posibleng makakuha ng kabayaran para sa moral na pinsala sa pamamagitan ng korte lamang sa kondisyon na ang mga nasugatan at nagkasala ay ang mamimili at ang kontratista sa ilalim ng kontrata. Ang isang katulad na opinyon ay ipinahayag sa desisyon ng Apela ng Moscow City Court na may petsang Setyembre 30, 2019 N 33-41644 / 2019

Kung ang nagkasala na partido ay isang indibidwal, iyon ay, isang kapitbahay mula sa itaas, kung gayon ang korte ay maaaring tumanggi na magbayad para sa hindi pera na pinsala.

Sa kasong ito, ang biktima ay dapat personal na sumang-ayon sa may kasalanan sa kabayaran para sa moral na pinsala.

Ang halaga ng kabayaran para sa moral na pinsala ay tinutukoy depende sa:

1. kalikasan ng moral at pisikal na pagdurusa;
2. antas ng pagkakasala ng nasasakdal;
3. iba pang mga indibidwal na tampok.

Tumanggi ang Criminal Code na lagdaan ang kilos sa bay ng apartment

Ang mga empleyado ng kumpanya ng pamamahala o tanggapan ng pabahay ay dapat gumawa ng isang aksyon sa loob ng 12 oras pagkatapos mapuno ang apartment. Kung ito ay hindi posible, kabilang ang kung ang mga empleyado ay tumanggi na gumawa ng isang aksyon, ang napinsalang partido ay may karapatan na gumawa ng isang aksyon sa kanilang sarili. Ang posibilidad na ito ay nabaybay sa talata 110 ng Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo, na inaprubahan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng 05/06/2011 No. 354.

Upang gumawa ng isang batas sa apartment bay, ang nasugatan na partido ay dapat tumawag ng hindi bababa sa 2 saksi at isang kinatawan ng konseho ng gusali ng apartment (ang pinuno ng bahay), na pipirma sa batas na ito. Ang kilos ay iginuhit din sa 2 kopya. Ang isang aksyon ay nananatili sa napinsalang partido, ang pangalawa ay ipinadala sa legal na address ng Criminal Code o Housing Office.

Bilang karagdagan, ang napinsalang partido ay dapat magsampa ng reklamo tungkol sa hindi pagkilos ng mga empleyado ng Criminal Code o Housing Office sa lokal na administrasyon o opisina ng tagausig. Ang reklamong ito ay magiging katibayan na ang biktima ay tumawag ng mga espesyalista upang gumawa ng isang aksyon sa bay ng apartment. kasi maaaring humingi ng paglilinaw ang hukom kung bakit ang kilos ay hindi nagtataglay ng selyo ng Criminal Code o ang ZhEK at ang lagda ng responsableng tao.

Hindi kilalang may-ari ng apartment

Kamakailan lang maraming may-ari ang umuupa ng kanilang mga apartment, ngunit sila mismo ay nakatira sa ibang lugar o kahit sa ibang lungsod. Ang paghahabol at pahayag ng pag-aangkin ay dapat na partikular na tinutugunan sa may-ari ng apartment, at hindi sa nangungupahan.

Pakitandaan na ang mga nangungupahan ay may karapatan na huwag magbigay ng impormasyon sa pakikipag-ugnayan ng mga panginoong maylupa. At kung minsan sila mismo ay maaaring hindi alam ito, dahil, halimbawa, pumasok sila sa isang kasunduan sa pag-upa sa pamamagitan ng isang rieltor, at ang pera ay inilipat gamit ang mga detalye ng bangko

Sinabi ni Sergey Romanov kung paano malaman ang may-ari ng apartment:

Ito ay nagkakahalaga na tandaan na kung ang mga nangungupahan ay nakatira sa apartment, kung gayon ito ay nagkakahalaga ng paglilinaw kung paano sila umupa ng isang apartment. Kung sa ilalim ng isang kasunduan sa pag-upa, sulit na linawin kung sino ang may pananagutan sa mga malfunctions sa apartment. Kung ang kontrata ay nagsasaad na ang nangungupahan ay may pananagutan para sa kaligtasan ng kagamitan, kung gayon ang paghahabol ay maaaring gawin sa pangalan ng mga nangungupahan.

Mga kapitbahay na binaha: ang pamamaraan para sa biktima

Kapag ang lahat ng mga espesyalista ay dumating sa lugar, ito ay kinakailangan upang ayusin ang katotohanan ng pagbaha.

Pagpuno ng isang kilos na naglalarawan sa aksidente

Sa oras na ito, dapat ay nakuhanan mo na ang lahat ng pagkasira. Ito ay kanais-nais na makahanap ng dalawa o tatlong saksi, posible sa mga kapitbahay.Malamang na ang mga nangungupahan mula sa apartment sa ibaba ay naapektuhan din - makipag-ugnayan sa kanila. Ang batas ay iginuhit ng isang empleyado ng Criminal Code, HOA, departamento ng pabahay.

Ano ang ipapakita sa akto

• Ang address ng iyong apartment.
• Kasalukuyang petsa: araw, buwan, taon.
• Buong pangalan: sa iyo, responsable para sa baha, mga saksi, kinatawan ng mga pampublikong kagamitan na may indikasyon ng posisyon.
• Ang dahilan para sa dokumento. Itinatag o pinaghihinalaang sanhi ng pagbaha.
• Paglalarawan ng pinsala. Sa anong silid, sa anong mga lugar, at sa anong anyo, natagpuan ang pinsala. Maaari itong maging mantsa, streak, puddles, sa sahig, dingding, kisame. Magsama rin ng listahan ng mga nasirang item. Ipahiwatig na ang pinsala ay natuklasan sa araw ng inspeksyon. Kung ano ang dumating sa liwanag, inaayos din sa ibang pagkakataon ang isang espesyalista mula sa mga utility.

Sa huling bahagi, kinakailangang ipahiwatig ang katotohanan ng pagkuha ng mga litrato at ang katotohanan na ang dokumento ay iginuhit batay sa inspeksyon. Kung maaari, i-print ang mga larawan at ilakip ang mga ito sa mga papel. Kailangan mong maingat na subaybayan kung ano ang eksaktong idinaragdag sa item na ito, dahil ang pinsala ay maaaring sadyang maliitin. Huwag matakot magkomento. Ang batas ay pinatunayan ng mga lagda ng lahat ng mga lumahok sa paghahanda nito. Ang mga pagtanggi sa mga lagda ay binanggit nang hiwalay. Kung ang mga nagkasala na kapitbahay ay ayaw pumirma, hindi ito nakakatakot. Maaari mo pa rin silang idemanda at humingi ng refund. Ang pangalawang kopya ng dokumento ay dapat manatili sa iyo.

Mapayapa ang paglutas ng problema

Siyempre, mas mahusay na makipag-ayos sa salarin nang walang paglilitis, dahil maaari itong tumagal ng maraming buwan. Sa lahat ng oras na ito ay imposibleng gumawa ng mga pagkukumpuni - ang mga pagsusuri sa pagpapatunay ay kinakailangan alinman sa iyong panig o mula sa gilid ng nasasakdal.

Kung maaari kang magkaroon ng isang pinagkasunduan, gumawa ng isang pagtatantya sa gastos at isang kasunduan sa pagbabayad-danyos. Siguraduhing patunayan ito sa isang notaryo - ito ay magiging mas ligtas para sa iyo at sa iyong kapwa. Kukumpirmahin ng taong responsable sa baha ang kanilang intensyon na magbayad ng kabayaran at siguraduhing hindi mo subukang makakuha ng karagdagang mga benepisyo.

Instagram @yourstrulylaxmi

Instagram @swamp_jr

Paglutas ng problema sa pamamagitan ng korte

Binaha ng mga kapitbahay ang apartment, ngunit tumanggi na magbayad ng kabayaran? Una kailangan mong magsagawa ng isang independiyenteng pagsusuri - upang gawin itong mas mahusay ng ilang araw pagkatapos ng aksidente. Magbabayad ka para sa mga serbisyo ng isang appraiser, ngunit pagkatapos ng desisyon ng korte, ang gastos ay ibabalik ng natalong partido.

Ang taong responsable sa pagbaha ay dapat maabisuhan ng pagsusuri sa pamamagitan ng telegrama o rehistradong koreo 5 araw bago ito magsimula. Upang magkaroon ka ng kumpirmasyon na ipinadala mo ang impormasyon.

Maipapayo na maghanap ng mga tseke na nagpapahiwatig ng halaga ng mga nasirang gamit sa bahay at iba pang mga bagay. Kung hindi, ang halaga ay kakalkulahin sa average na mga presyo sa merkado sa iyong lugar. Bilang karagdagan sa mga materyal na gastos, ang pinsalang moral ay maaaring isama sa pagtatantya.

Instagram @masha_byanova

Instagram @zatop_ocenka

Ang inimbitahang espesyalista ay dapat may sertipiko ng kwalipikasyon, at ang kumpanyang kanyang pinagtatrabahuhan ay dapat may SRO permit. Ito ay kinakailangan upang tapusin ang isang kasunduan sa kanya, makatanggap ng isang resibo mula sa kanya, isang nilagdaang sertipiko ng pagtanggap, isang paghahabol na naka-address sa taong responsable para sa aksidente. Inililista ng huli ang sanhi ng baha, ang mga kahihinatnan nito, at ang lagda ng mananagot. Pagkatapos makumpleto ang pagtatasa, maaari kang mag-aplay sa korte.

Isang pakete ng mga dokumento para sa pag-aaplay sa korte

• Pahayag ng paghahabol.
• Isang kopya ng batas na naglalarawan sa baha mula sa komisyon at isang kopya mula sa apektadong partido.
• Isang kopya ng kilos mula sa isang ekspertong appraiser at isang kopya ng pagtatantya.
• Mga larawan at video ng pinsala.
• Mga dokumentong nagpapatunay sa pagmamay-ari.

Kung ang responsibilidad para sa pagbaha ay nasa pamamahala ng kumpanya, ang hanay ng mga dokumento ay magiging pareho. Mag-ingat sa pagpupuno ng mga papeles upang ang abogado ng Criminal Code ay walang dahilan upang i-drag o sirain ang demanda.

Saan magpapadala ng claim:

• Kung ang halaga ng pinsala ay mas mababa sa 50,000 rubles - isang katarungan ng kapayapaan.
• Higit sa 50,000 rubles - isang korte ng distrito o lungsod.

Sa proseso ng pagsasaalang-alang sa kaso, ang pabahay ay muling binaha? Gumuhit ng pangalawang ulat ng inspeksyon, itama ang pagtatantya at idagdag ito sa mga kasalukuyang dokumento.

Saan mag-aplay kung ang apektadong apartment ay nakaseguro

Kung ang isang patakaran sa seguro ay inisyu para sa real estate, kailangan mong makipag-ugnayan sa kumpanyang nagbigay nito. Pagkatapos nito, ang isang independiyenteng pagsusuri ay hinirang. Ito ay dinaluhan ng isang kinatawan ng UK. Pagkatapos idokumento ang pagtatasa at pagtatantya ng gastos, ang kompanya ng seguro ay gumagawa ng desisyon sa pagsasauli ng mga gastos sa pagkumpuni.

Ngayon alam mo na kung ano ang gagawin at kung saan liliko kapag ang mga kapitbahay mula sa itaas ay bumaha.

Hakbang-hakbang na mga tagubilin para sa mga aksyon sa kaso ng pagbaha ng isang apartment dahil sa kasalanan ng mga kapitbahay

Upang mabawasan ang dami ng pinsalang nagawa sa iyong ari-arian at makatanggap ng kabayaran mula sa iyong mga kapitbahay sa lalong madaling panahon, kailangan mong sundin ang isang tiyak na algorithm ng mga aksyon.

1. Itigil ang baha sa apartment. Hilingin sa iyong mga kapitbahay na patayin ang tubig. Patayin ang kuryente sa bahay. Kung walang mga residente sa sahig sa itaas sa sandaling ito ng bahay, tawagan ang serbisyong pang-emergency o mga espesyalista ng kumpanya ng pamamahala sa bahay. Papatayin nila ang tubig at iguguhit ang mga kinakailangang dokumento, na dati nang natukoy ang sanhi ng baha at ang salarin ng paglitaw nito.
2. Pagtatasa ng pinsala.Ang biswal na pagtatasa ng mga pagkalugi ay napakaproblema. At sa kawalan ng pag-amin ng pagkakasala ng mga kapitbahay, maaaring lumitaw ang mga karagdagang paghihirap. At kung minsan (kung ang sanhi ng baha ay isang break sa isang tubo, balbula, mga bahagi ng network ng supply ng tubig), ang kasalanan ay hindi nakasalalay sa mga kapitbahay, ngunit sa kumpanya ng pamamahala.
3. Apela sa mga kapitbahay. Ang mga unang taong aabisuhan ng sitwasyon na lumitaw ay ang mga kapitbahay mismo. Kailangan silang imbitahan sa apartment kaagad pagkatapos matuklasan ang pagbaha. Susunod, dapat mong ipakita ang problema - basa wallpaper, kisame, dingding. Tanungin ang iyong kapitbahay kung paano niya binabayaran ang pinsala.
4. Pag-akit ng mga saksi at pag-aayos ng mga pagkalugi. Sa apartment kung saan nangyari ang pagbaha, dapat kang tumawag sa mga espesyalista mula sa kumpanya ng pamamahala at iba pang mga kapitbahay na maaaring suriin kung ano ang nangyari. Kasabay nito, sa harap ng kanilang mga mata, maaari kang kumuha ng litrato, video na may nasirang ari-arian.
5. Pagguhit ng isang kilos. Sa loob ng 12 oras mula sa sandali ng pagbaha, ang dokumentong ito ay pinagsama-samang nagsasaad ng lahat ng mga detalye ng insidente at ang mga kahihinatnan nito. Kung ang kapitbahay ay handa na upang matugunan ang kalahati at mapayapang magbigay ng pera para sa mga pinsala, sa yugtong ito ang proseso ng paglilitis ay nakumpleto. Kung hindi, kailangan mong magsampa ng kaso.
6. Propesyonal na pagtatasa. Sa pagsasagawa, madalas na lumilitaw ang mga sitwasyon kapag ang isang kapitbahay sa itaas na palapag ay nagkikibit-balikat sa responsibilidad at sadyang minamaliit ang halaga ng pinsala. Kasabay nito, nais ng napinsalang partido na pasanin ng salarin ang buong responsibilidad sa kanyang ginawa. Kung plano mong pumunta sa korte, ang isang pagkilos ng pagbaha sa apartment ng mga kapitbahay ay hindi sapat - kakailanganin ang propesyonal na kadalubhasaan.
7. Mag-apela sa mga awtoridad. Kadalasan, sa yugtong ito, ang isang pahayag ng paghahabol ay inihain sa korte.Kinokolekta ng biktima ang kinakailangang hanay ng mga dokumento at naghain ng claim. Nasa loob ng balangkas ng paglilitis na ang karagdagang resulta ng pagbaha ng apartment ng mga kapitbahay mula sa itaas ay napagpasyahan.

Ano ang mahalaga para sa korte?

Kung ang kaso ay mapupunta sa korte, ang may-ari ng binahang apartment ay magpapakita ng isang dokumento sa pagtatasa ng pinsala. Kung sakaling isaalang-alang mo ang iyong sarili na inosente sa aksidente, maaari kang mag-order ng pagtatasa ng pinsala sa iyong apartment at subukang patunayan ang iyong kawalang-kasalanan. Ito ay hindi isang madaling gawain, ngunit magagawa.

Mayroong ilang mga dahilan para maiwasan ang pananagutan sa baha, na kakailanganin mong patunayan sa korte:

1. Ang simula ng force majeure. Kabilang dito ang mga aksyong natural, aksyong militar, atbp. Ang kumpirmasyon ng mga ganitong kaso ay desisyon ng munisipyo. Ito lamang ang maaaring magsilbing batayan para sa paghatol.
2. Pananagutan ng mga ikatlong partido. Narito ito ay kinakailangan upang patunayan ang mga hangganan ng delimitation ng responsibilidad para sa pagpapatakbo ng sistema ng supply ng tubig. Karaniwan, ang isang kinatawan ng kumpanya ng pamamahala ay kasangkot bilang isang ikatlong partido para dito.

Maaaring mayroon kang mga hindi pagkakasundo tungkol sa isang kaso na dinala sa korte. Kung hindi ka sumasang-ayon sa mga claim, maaari mong:

• sabihin ang mga ito sa pagtutol, kung saan ipahiwatig na hindi ka umamin ng pagkakasala at tukuyin kung sino, sa iyong opinyon, ay;
• subukang bawasan ang dami ng pinsala, kung saan mag-utos ng forensic na pagsusuri;
• pagtalunan ang halaga ng moral na pinsala.

Malayang pagsusuri ng apartment pagkatapos ng bay;

Kung hindi posible na magkaroon ng kasunduan sa apektadong partido sa halaga ng pinsala, may iba pang mga paraan upang masuri ang mga pagkalugi na dulot ng mga kapitbahay sa ibaba:

1. Tumawag sa isang independiyenteng eksperto. Kung sino ang magbabayad para sa kanyang mga serbisyo ay nakasalalay sa mga partido sa salungatan upang magpasya (marahil sila ay magbahagi ng mga gastos nang pantay-pantay, o marahil sila ay kukunin ng isa sa mga partido).Batay sa konklusyon, ang pagbabayad ay ginawa. Kung ang isa sa mga partido ay hindi sumasang-ayon sa mga konklusyon ng eksperto, ang isang karagdagang pagsusuri ay maaaring isagawa o ang kaso ay isinangguni sa korte para sa pagsasaalang-alang.
2. Kung magkano ang babayaran ng salarin ay maaari ding matukoy ng korte kung hindi ito magagawa ng mga partido mismo - batay sa ebidensyang ipinakita, halimbawa (maaaring mga larawan, video, pahayag ng saksi, isang iginuhit na akto, mga sertipiko, at iba pa). Kung kinakailangan, ang hukuman ay maaari ding mag-utos ng isang ekspertong pagsusuri. Sa kasong ito, ang pagbabayad para sa mga serbisyo ng appraiser ay hahatiin sa pagitan ng mga partido sa pagpapasya ng korte.

Higit pang impormasyon sa paksa ay matatagpuan sa ConsultantPlus. Buo at libreng pag-access sa system sa loob ng 2 araw.