Mga tampok ng indibidwal na heating device sa isang apartment building

Legal ba ang pag-install sa isang apartment building?

Ang pag-install ng autonomous heating ay kinokontrol ng ilang mga pederal na batas:

• Pederal na Batas Blg. 190-FZ "Sa Suplay ng Init".
• Artikulo 26-27 ng Housing Code.
• Dekreto ng Pamahalaan Blg. 307.

Saan kukuha ng pahintulot?

• Kung ang may-ari ay isang kumpanya ng enerhiya, ang aplikasyon ay ipinadala sa pinuno ng kumpanya.
• Mga May-ari ng Bahay – pahintulot na talikuran ang lahat ng may-ari ng bahay. Mas madaling gawin ito sa isang pangkalahatang pagpupulong ng mga nangungupahan, ngunit sa parehong oras ay kailangan mong maglibot sa lahat ng mga apartment upang mangolekta ng kinakailangang bilang ng mga lagda.

Sanggunian! Ang isang permit ay hindi kinakailangan kung ang sistema ay walang may-ari, at ang pagdiskonekta mula sa sentral na sistema ay hindi lalabag sa mga karapatan ng ibang mga residente.

Tinatayang listahan ng mga dokumento

Upang tanggihan ang mga serbisyo sa network ng pag-init, kakailanganin mo ang sumusunod na hanay ng mga dokumento (Artikulo 26 ng Kodigo sa Pabahay):

• isang petisyon-pahayag na nakasulat sa libreng anyo;
• teknikal na pasaporte para sa apartment na nagpapahiwatig ng pagpasa ng heating main sa pamamagitan ng apartment (isang photocopy na sertipikado ng isang notaryo ay pinapayagan);
• isang katas mula sa aklat ng bahay, kung saan ang lahat ng mga taong nakarehistro sa apartment ay ipinahiwatig;
• pahintulot ng tagapagtustos ng init;
• sertipiko ng pagmamay-ari ng real estate;
• pahintulot na nilagdaan ng lahat ng may-ari ng apartment na higit sa 18 taong gulang;
• kung ang bahay ay kabilang sa mga monumento ng arkitektura, kung gayon ang isang permit mula sa organisasyon para sa proteksyon ng mga monumento ng arkitektura ay kinakailangan;
• ang pagtatapos ng komisyon.

Mahalaga! Ang mga awtoridad sa regulasyon ay hindi maaaring mangailangan ng mga karagdagang dokumento na lampas sa Artikulo 26. Ang isang teknikal na proyekto para sa muling pagsasaayos ng system, na inaprubahan ng mga tagapagtustos ng enerhiya ng gas at init, ay dapat na nakalakip sa pakete ng mga dokumento.

Ang pakete ng mga dokumento ay dapat na sinamahan ng isang teknikal na proyekto para sa muling pag-aayos ng system, na inaprubahan ng mga supplier ng gas at init na enerhiya.

Ipinapakita ng proyekto:

• ang epekto ng isang indibidwal na sistema ng supply ng init sa pangkalahatan (natirang antas ng pag-init mula sa mga risers at deck chair);
• mga kalkulasyon ng thermal-hydraulic;
• Nagpapangalan ng bagong uri ng sistema at ang impluwensya nito sa sentral na sistema ng bahay.

Kung ang mga kalkulasyon ay nagpapakita ng posibilidad ng pagsasara, ang proyekto ay maaaring isumite para sa pag-apruba sa munisipyo.

Kung ang proyekto ay nagpapakita ng negatibong epekto sa thermal system ng bahay, kung gayon hindi posible na makakuha ng pag-apruba.

Paano makuha ang mga ito?

Ang mga dokumento ay natanggap ayon sa sumusunod na algorithm (ang pagsunod sa order ay ipinag-uutos, dahil ang bawat kasunod na pagkakataon ay mangangailangan ng mga dokumento mula sa nauna):

1. District heating network - nag-isyu ng pahintulot na idiskonekta mula sa pangkalahatang heating network.

Ang pahintulot ay ibinibigay kung ang ipinahayag na proyekto ay hindi lumalabag sa mga istruktura ng engineering ng mga kalapit na apartment. Kung ang isang hindi makatwirang pagtanggi ay inisyu, pagkatapos ay maaari itong iapela sa korte.

1. Sa isang liham ng kasunduan, dapat kang makipag-ugnayan sa mga supplier ng gas o kuryente upang makakuha ng mga kondisyon para sa pag-install ng isang autonomous system. Ang teknikal na dokumentasyon ay ibinibigay sa loob ng sampung araw mula sa petsa ng aplikasyon.
2. Isang organisasyon ng disenyo na bumubuo ng mga proyekto ng ganitong uri. Kung ang boiler ay binili na, kung gayon ang teknikal na pasaporte ng aparato ay dapat ibigay sa organisasyon ng disenyo.

Halos lahat ng mga teknikal na kinakailangan na ipinataw ng mga awtoridad sa pagkontrol ay nabaybay sa SNIPE 41-01-2003 "Mga indibidwal na sistema ng pag-init", sugnay 6.2 "Pag-init, bentilasyon at air conditioning".

Mahalaga! Maaaring isagawa ng organisasyong disenyo ang koleksyon at pagpapatupad ng lahat ng kinakailangang papel bilang karagdagang serbisyo. Ang mga nakolektang dokumento para sa pahintulot ay dapat ipadala sa administrasyon ng lungsod

Pwedeng magawa:

Ang mga nakolektang dokumento para sa pahintulot ay dapat ipadala sa administrasyon ng lungsod. Pwedeng magawa:

• personal;
• sa tulong ng isang kumpanya ng pamamahala.

Ang isang desisyon sa aplikasyon ay ginawa sa loob ng 45 araw, pagkatapos nito ang mga awtoridad ay may tatlong araw na mag-isyu ng pahintulot o pagtanggi sa sulat sa aplikante.

Ang mga awtoridad ng munisipyo ay hindi masyadong handang magbigay ng pahintulot na ikonekta ang mga sistema ng pag-init sa isang apartment. Maaari kang makakuha ng pahintulot na mag-install sa korte.

Paano mag-install ng gas boiler para sa pagpainit sa isang apartment

Hindi karapat-dapat na pag-usapan ang tungkol sa prinsipyo ng pagpapatakbo ng isang gas boiler, dahil ang lahat ay malinaw pa rin doon. Ang tubig ay pumapasok sa heat exchanger, pagkatapos ay pinainit ito sa kinakailangang temperatura, at pagkatapos ay ibinahagi sa pamamagitan ng sistema ng pag-init.

Ano ang kailangan mong magkaroon o gawin bago mag-install ng indibidwal na pagpainit:

• Upang maisagawa ang pag-init ng gas sa isang apartment, dapat mo munang makuha ang lahat ng pahintulot para dito (sa serbisyo ng gas).
• Piliin, kalkulahin at pagkatapos ay bilhin ang mga kinakailangang kagamitan para sa indibidwal na pagpainit ng espasyo.
• Ang silid o silid kung saan matatagpuan ang boiler ay dapat ihanda nang naaayon. Maaari kang gumawa ng naaangkop na pag-aayos, magbutas sa coaxial pipe kung walang tsimenea, atbp.
• Salamat sa sistema ng pagpainit ng gas sa apartment, hindi ka na aasa sa isang sentralisadong gas main.
• Kinakailangan din na isipin ang tungkol sa bentilasyon ng silid, dahil ginagarantiyahan nito ang kaligtasan ng paggamit ng yunit ng lahat ng miyembro ng pamilya.

Siyempre, hindi posible na mabilis na mag-install ng isang indibidwal na sistema ng pag-init, dahil ang koleksyon ng mga dokumento ayon sa listahan ay aabutin ng maraming oras.

Nasa ibaba ang mga kondisyon kung saan maaari kang mag-install ng gas heating sa mga apartment:

• Ang isang gas na indibidwal na boiler sa isang apartment ay maaaring mai-install sa mga silid na mas malaki kaysa sa 4 m², ngunit sa anumang kaso ay mas mababa.
• Dapat ding magkaroon ng mas natural na liwanag sa silid kung saan matatagpuan ang indibidwal na sistema ng pag-init, iyon ay, ang pagkakaroon ng isang window (na may isang window na magbubukas para sa bentilasyon) ay sapilitan.
• Ang isang pipeline na may malamig na tubig ay dapat na.
• Para sa indibidwal na pagpainit ng gas, kailangan ang isang tsimenea. Kung walang ganoong bagay sa isang mataas na gusali, maaari kang mag-install ng isang coaxial pipe na dumadaan sa dingding.
• Sa panahon ng pagpapatakbo ng yunit ng gas, ang bentilasyon ay dapat ding gumana nang maayos.

Kung susundin mo ang mga simpleng alituntuning ito, pagkatapos ay ang pag-install ng indibidwal na pagpainit sa apartment ay magaganap nang mabilis at walang anumang mga problema.Maaari kang mag-install ng isang indibidwal na sistema sa iyong sarili, ngunit hindi pa rin ito katumbas ng halaga - mas mahusay na makipag-ugnay sa isang espesyalista.

Mga kalamangan ng boiler

Para sa pagpapatakbo ng isang double-circuit gas boiler, ang hangin na kinuha mula sa kalye ay ginagamit, at ang lahat ng mga produkto ng pagkasunog ay inalis gamit ang mga tubo ng bentilasyon. Ang kanilang antas ng automation ay medyo mataas at kakailanganin mo lamang na itakda ang mga kinakailangang parameter para gumana ito.

Salamat sa isang mahusay na pinag-isipang sistema ng automation, ang gas ay ibinibigay at nag-aapoy sa mga burner pagkatapos makatanggap ng positibong signal mula sa mga umiiral na sensor. Hindi ito maaaring mangyari nang kusa.

Ang coolant sa system ay umiikot dahil sa pagkakaroon ng pump. Ang ordinaryong tubig o isang espesyal na antifreeze ay maaaring gamitin bilang isang coolant.

Mga uri ng mga sistema

Sa ngayon, ang dalawang sistema ay kadalasang ginagamit para sa indibidwal na pagpainit ng mga apartment - gas at electric.

Gas autonomous na sistema ng pag-init

Ang layout ng autonomous heating system ay higit sa lahat ay nakasalalay sa kung anong uri ng epekto ang gusto mo mula sa pagpapatupad nito sa iyong apartment, pati na rin sa laki ng mga silid na kailangang magpainit. Upang mag-install ng isang indibidwal na sistema, tiyak na kakailanganin mo ng isang malinaw na plano para sa hinaharap na sistema. Dapat itong isipin na, dahil nagpaplano kang mag-install ng isang bagong sistema ng pag-init sa apartment, dapat itong matugunan ang lahat ng mga kinakailangan hangga't maaari. Iyon ay, walang orihinal na diskarte o ang pagpapakilala ng mga hindi pangkaraniwang ideya - tanging mahigpit na pagsunod sa mga patakaran. Upang lumikha ng isang diagram ng system at ang karagdagang pag-install nito, dapat na imbitahan ang mga espesyalista.Ang do-it-yourself na self-made autonomous na pag-init ng isang apartment ay kadalasang nagdudulot ng mga trahedya - kaya mas mahusay na huwag ipagsapalaran ito.

Gas boiler sa isang bagong gusali

Sa anumang kaso dapat mong simulan ang pag-install ng system nang hindi kinokolekta ang kinakailangang dokumentasyon. May mga kaso kapag ang mga tao ay nag-install ng mga indibidwal na sistema ng pag-init nang hindi sinisiguro ang pag-apruba ng mga kagamitan. Bilang resulta - malaking multa at sapilitang pagtatanggal ng system.

Maraming mga craftsmen na kasangkot sa pag-install ng mga kagamitan sa gas para sa pagpainit ng mga apartment ay tandaan na ang pinaka-angkop para sa naturang mga layunin ay ang pag-install ng autonomous heating sa isang apartment gamit ang isang wall-mounted boiler. Mayroon itong hiwalay na combustion chamber at multi-stage na proteksyon. Bilang karagdagan, ang mga boiler na ito ay nilagyan ng isang de-kalidad na sistema ng tambutso ng usok - kabilang dito ang isang maliit na pahalang na nakadirekta na tubo kung saan ang usok ay inalis sa kalye nang hindi nagdudulot ng abala sa mga residente ng apartment.

Modernong gas boiler sa kusina mga apartment

Isaalang-alang ang mga pangunahing bentahe ng isang gas autonomous heating system:

• abot-kayang gastos - ang halaga ng system, pati na rin ang pag-install at pagpapatakbo nito, ay medyo mababa. Ang gas autonomous heating ng isang apartment ay kayang bayaran kahit na sa mga pamilyang iyon na ang kayamanan ay katamtaman.
• isang malaking bilang ng mga modelo - sa katunayan, ang modernong merkado ay nag-aalok sa mga mamimili ng malawak na seleksyon ng mga boiler para sa pagpainit ng espasyo. Maaari mo itong piliin ayon sa mga indibidwal na katangian - gastos, dami, kapangyarihan, lugar ng pag-init, dami ng natupok na gasolina.
• kadalian ng paggamit - karamihan sa mga modernong modelo ay may kakayahang awtomatikong mag-adjust. Bilang karagdagan, maaari mong independiyenteng i-on at i-off ang system kapag kinakailangan.Gayundin, pinapayagan ka ng ilang mga modelo na itakda ang pinakamainam na temperatura ng pag-init at awtomatikong mapanatili ito.

Gas boiler

kumpletong hanay - ngayon ay madaling makahanap ng gas boiler, na pupunan ng lahat ng mga elemento na kinakailangan para sa pag-install ng sistema ng pag-init

Sa partikular, hindi mo kailangang mag-imbento ng isang bagayo upang lumikha bentilasyon.

compactness at noiselessness - sa kabila ng kahalagahan nito, ang isang gas heating boiler ay isang medyo maliit na aparato na madaling magamit kahit na sa isang napakaliit na apartment. Bilang karagdagan, ito ay gumagana nang halos tahimik - at ito ay isa ring mahalagang bentahe ng system para sa marami.

Tulad ng nabanggit na, napakahalaga na magtiwala sa pag-install ng sistema ng pag-init sa mga propesyonal. Makipag-ugnay sa isang kumpanya na nag-specialize sa serbisyong ito, sa lahat ng paraan ay tapusin ang isang kasunduan at kumuha ng pahintulot para sa autonomous na pagpainit ng isang apartment

Huwag umasa sa iyong sariling lakas - ang nakikitang pagiging simple ng proseso ng pag-install ay napaka mapanlinlang. Ang sistema ay nangangailangan ng pagsunod sa lahat ng mga tampok sa pag-install na maaaring hindi mo lang alam. Bilang karagdagan, ang isang propesyonal lamang ang makakapag-dismantle ng mga elemento ng lumang sistema ng pag-init upang patuloy itong gumana sa buong bahay.

Siyempre, marami ang nagagalit sa katotohanan na kailangan mong magbayad para sa pag-install ng system - pagkatapos ng lahat, ang lahat ay maaaring gawin sa pamamagitan ng kamay

Ngunit, kakaunting tao ang nakakapag-install nito nang tama, at higit sa lahat - mabilis. Bilang karagdagan, ang isang espesyalista na nag-install ng system ay magagarantiyahan ang pagganap at kaligtasan nito.

At ito ay lubhang mahalaga.

Indibidwal na autonomous electric heating

Kung napagpasyahan na mag-install ng pagpainit sa apartment gamit ang kuryente, pagkatapos ay mas madalas sa kasong ito ang isang double-circuit electric boiler ay ginagamit.Ang ganitong uri ng pag-init ay lalong epektibo kapag nangyayari ang patuloy na pagsara ng gas sa isang gusali ng apartment. Upang mai-install ang naturang sistema, kailangan lamang malapit sa pinagmumulan ng kuryente.

Scheme ng autonomous heating system.

Ngunit ang pangunahing bentahe ng naturang sistema ay ang mga compact na sukat nito at accessibility sa pag-install ng trabaho.

Parehong mahalaga na ang lahat ng mga aktibidad ng isang double-circuit electric boiler ay batay sa environment friendly na operasyon ng yunit, hindi ito naglalabas ng ganap na anumang nakakapinsalang mga produkto ng pagkasunog at hindi gumagamit ng hangin sa trabaho nito.

Upang mag-install ng isang electric heating system. walang hiwalay na lugar ang kinakailangan, dahil ang naturang electrical appliance ay madaling ilagay sa anumang maginhawang pader. Bukod dito, ang isang electric boiler na naka-mount sa dingding ay hindi nangangailangan ng espesyal na pag-install ng mga chimney, mga sistema ng bentilasyon at isang hiwalay na permit sa pag-install, tulad ng kaso sa isang gas boiler na naka-mount sa dingding.

Ang pag-install ng isang electrical appliance na naka-mount sa dingding ay nagsisiguro ng tahimik na operasyon nang walang iba't ibang vibrations. Ipinapakita ng pagsasanay na ang mga naturang boiler ay nagpakita ng mahusay na tibay at tibay sa buong panahon ng patuloy na operasyon. At ang pagpapanatili at pagkumpuni ng mga electric boiler ay mas mabilis at mas madali kaysa sa mga kagamitan sa gas. Para sa maraming mga mamimili, ang lahat ng mga nakalistang salik na ito ay mapagpasyahan sa pagpili ng isang sistema ng pag-init.

Mga tampok ng indibidwal na pagpainit ng apartment

Kung lilipat ka sa autonomous heating, kailangan mong makatotohanang suriin ang iyong mga kakayahan at maunawaan na ang karamihan sa mga opsyon na medyo katanggap-tanggap para sa mga pribadong bahay ay hindi posible sa isang mataas na gusali. Ang solid fuel at liquid fuel boiler ng lahat ng uri ay dapat na agad na "walisin sa isang tabi".

Ito ay dahil sa katotohanan na para sa kanilang maayos na operasyon. kinakailangan ang supply ng gasolina, na hindi ligtas sa isang gusali ng apartment.

Maaaring ayusin ang indibidwal na pagpainit sa apartment sa iba't ibang paraan. Mayroong tiyak na mas kaunting mga pagpipilian kaysa sa isang pribadong bahay, ngunit ito ay sapat na upang piliin ang sistema na pinaka-angkop para sa mga umiiral na kondisyon.

Bilang karagdagan, ito rin ay lubhang hindi maginhawa. Ipinagbabawal na gamitin sa kasong ito ang isang mainit na sahig ng tubig. Posible lamang na i-install ang isa sa mga de-koryenteng varieties nito.

Kailangan mong malaman na kapag nag-aayos ng indibidwal na pagpainit sa isang mataas na gusali, kailangan mong isaalang-alang hindi lamang ang iyong sariling mga interes, kundi pati na rin ang mga interes ng ibang mga residente na maaaring hindi nasisiyahan sa ilan sa mga paghihirap na lumitaw bilang isang resulta. ng iyong mga aksyon.

Kaya, ang tamang pagpili ng pinagmumulan ng init ay napakahalaga. Ito ay isang mahalagang yugto, na tumutukoy, sa katunayan, ang tagumpay ng nakaplanong kaganapan.

Sa kabila ng mga limitasyon, mayroon pa ring maraming mga pagpipilian para sa mga autonomous system. Una sa lahat, ito ay gas-fired heating. Bukod dito, dapat itong isaalang-alang na hindi natin pinag-uusapan ang tungkol sa de-boteng gasolina, ngunit tungkol sa pagkonekta sa isang pangunahing gas.

Ang pagpipilian na may mga cylinder ay hindi kahit na nagkakahalaga ng pagsasaalang-alang, dahil ito ay nagkakahalaga ng higit pa kaysa sa sentralisadong pag-init, at ito ay lubos na hindi maginhawa. Ang pag-init sa pangunahing gas ay napakatipid at maaaring gumana nang ganap na autonomously.

Ang pinakamagandang pinagmumulan ng init para sa isa sa mga apartment sa isang mataas na gusali ay isang double-circuit boiler na naka-mount sa dingding na may thermostat at electronic ignition. Awtomatiko nitong papanatilihin ang pinaka komportableng temperatura at magbibigay ng mainit na tubig.

Kung ang apartment ay may sapat na libreng espasyo, dapat mong bigyang pansin ang boiler na may boiler. Kaya magiging posible na patatagin ang supply ng mainit na tubig

Maaari ding i-install ang electric heating sa mga apartment building. Maaari itong ipatupad sa maraming paraan, kapag ang kuryente ay ginagamit para sa direktang pagpainit, na mas mahal, o hindi direkta.

Ang isang gas wall-mounted boiler na ipinares sa isang boiler ay tiyak na kukuha ng maraming espasyo, ngunit ito ay magsisiguro ng walang patid na supply ng mainit na tubig sa nais na temperatura at sa anumang dami

Ang isang sistemang pinapagana ng kuryente ay maaaring magkaroon ng boiler, heat pump bilang pinagmumulan ng init, at electric cable floor, infrared film, skirting boards bilang isang energy transmitter. radiator o electric convectors.

Ang may-ari ng apartment ay maaaring pumili ng anumang angkop na opsyon o pagsamahin ang ilan. Halimbawa, underfloor heating at convectors. Isaalang-alang natin nang detalyado ang bawat isa sa mga posibleng paraan ng pag-aayos ng autonomous heating.

Nagbibigay ng init sa mga gusali ng apartment na sentralisadong sistema ng pag-init

Tulad ng nalalaman, ang isang makabuluhang bahagi ng stock ng pabahay ay binibigyan ng init sa gitna. At, sa kabila ng katotohanan na sa mga nakaraang taon mas maraming modernong mga scheme ng supply ng init ang lumitaw at ipinakilala, ang central heating ay nananatiling in demand, kung hindi sa mga may-ari, pagkatapos ay sa mga developer ng multi-apartment housing. Gayunpaman, dapat tandaan na maraming taon ng dayuhan at domestic na karanasan sa paggamit ng naturang opsyon sa pag-init ay napatunayan ang pagiging epektibo nito at ang karapatang umiral sa hinaharap, sa kondisyon na ang lahat ng mga elemento ay walang problema at may mataas na kalidad.

Ang isang natatanging tampok ng naturang pamamaraan ay ang pagbuo ng init sa labas ng pinainit na mga gusali, ang paghahatid kung saan mula sa pinagmumulan ng init ay isinasagawa sa pamamagitan ng mga pipeline.Sa madaling salita, ang sentralisadong pagpainit ay isang kumplikadong sistema ng engineering na ipinamamahagi sa isang malaking lugar, na nagbibigay ng init sa isang malaking bilang ng mga bagay sa parehong oras.

Pamamaraan ng pagpaparehistro

Bago simulan ang pag-install ng kagamitan, kinakailangan upang gumuhit ng isang proyekto para sa autonomous heating. Kadalasan, ang mga yunit ng gas ay ginagamit bilang pangunahing pag-install ng pagpainit sa pagtatayo ng naturang mga sistema. Ang may-ari ay kailangang makipag-ugnay sa tagapagtustos ng "asul" na gasolina upang ang pamamaraan ng pag-init ay iguguhit nang tama. Ang mga espesyalista ng organisasyon ay tutukuyin ang pinakamahusay na opsyon para sa autonomous heating, na isinasaalang-alang ang mga partikular na teknikal na kondisyon.

Ang pinakamahalagang punto ay ang antas ng presyon sa pipeline ng gas. Kung ito ay hindi sapat at hindi pinapayagan para sa normal na operasyon ng pag-install, pagkatapos ay tungkol sa paglikha pagpainit ng gas sa apartment makakalimutan mo. Pagkatapos ay kailangan mong isaalang-alang ang opsyon ng isang heating device na may ibang coolant. Bilang kahalili, maaari mong tingnan ang scheme na may electric boiler o gawin itong mas madali sa pamamagitan ng pag-install ng "mainit na sahig" sa apartment.

Ito ay kawili-wili: ano uri ng underfloor heating ay mas mahusay na pumili.

bago pumunta sa kumpanya ng gas, ito ay kinakailangan upang mangolekta ng isang tiyak na listahan ng mga dokumento. Ang may-ari ay kailangang magbigay ng:

1. Teknikal na pasaporte para sa apartment. Ang dokumentong ito ay dapat maglaman ng impormasyon na ang tirahan ay hindi nakakonekta mula sa sentralisadong supply ng init.
2. Pasaporte at TIN.
3. Isang kopya ng pasaporte ng kagamitan, pati na rin ang mga tagubilin para sa pag-install nito.
4. Bayad na singil para sa mga serbisyo ng isang kumpanya ng gas para sa pagsasama-sama ng isang indibidwal na sistema ng pag-init.

Ang batas ng Russian Federation ay malinaw na binabaybay ang mga mahahalagang punto tungkol sa pag-aayos ng autonomous heating sa gas. Ang boiler ay dapat na nilagyan ng isang silid saradong uri ng pagkasunog at may mahusay na itinatag na mga paraan ng pag-alis ng carbon monoxide. Kung ang kundisyong ito ay hindi natutugunan, kung gayon para sa pag-install ng isang heating device ang mga apartment ay ipagbabawal.

Indibidwal na pag-init - upang maging

Dahil ang in-house heating system ay bahagi ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment, ang anumang mga aksyon para sa muling pagtatayo nito ay posible lamang sa pahintulot ng mga may-ari ng lahat ng mga apartment. Kaya ang "berdeng ilaw" sa daan patungo sa isang indibidwal na sistema ng pag-init ay nakasalalay hindi lamang sa mga lokal na pamahalaan, kundi pati na rin sa "mabait na mga kapitbahay."

Upang makakuha ng isang positibong desisyon, napakahalaga din na pumili ng tamang kagamitan sa pag-init. Ito ay dapat na may mataas na kalidad, dapat na maaprubahan para sa operasyon ng Rostekhnadzor, may naaangkop na mga sertipiko, sanitary at epidemiological na konklusyon

Ang isang mahusay, mataas na kalidad, mahusay na napiling boiler ay magbibigay sa iyo ng init at ginhawa sa loob ng maraming taon: huwag subukang i-save ito, at higit pa, hindi ka dapat bumili ng isang ginamit na yunit.

Upang makakuha ng desisyon sa posibilidad na ilipat ang isang apartment sa indibidwal na pagpainit, dapat isumite ng aplikante ang mga sumusunod na dokumento sa lokal na administrasyon:

• aplikasyon ng aprubadong porma;
• binuo proyekto;
• pakete ng teknikal na dokumentasyon para sa pag-install ng system.

Ang pagbuo ng proyekto ay dapat na ipagkatiwala ng eksklusibo sa mga na-verify na lisensyadong organisasyon. Dapat itong maglaman ng mga kalkulasyon at konklusyon na nagpapatunay na ang pag-off ng central heating sa partikular na apartment na ito ay hindi makakaapekto sa pagpapatakbo ng buong sistema sa bahay, na ang thermal-hydraulic na rehimen ng gusali ay mananatili sa loob ng normal na saklaw.

Ang desisyon ay dapat gawin ng komisyon sa loob ng isa at kalahating buwan.Sa kaso ng isang "positibong sagot", ang aplikante ay binibigyan ng isang dokumento na nagpapahintulot sa kanya na isagawa ang lahat ng mga aksyon sa pagkumpuni na inilarawan sa proyekto.

Posible bang tanggihan ang central heating para sa lahat ng residente ng bahay

Kadalasan ang isang sitwasyon ay lumitaw kapag ang mga may-ari ng lahat ng mga apartment ay nais na abandunahin ang sentral pagpainit sa isang gusali ng apartment

Sa kasong ito, ang mas mataas na antas na mga organisasyon ay mas malamang na tumugon nang positibo, na isinasaalang-alang ang opinyon ng karamihan ng mga residente.

Gayunpaman, kapag nagpapasya kung posible na tanggihan ang pag-init sa isang apartment, ang isang banggaan sa mga pitfalls ay hindi pinasiyahan. Kailangan mong malaman ang tungkol sa mga ito upang hindi makakuha ng pagtanggi na ikonekta ang isang indibidwal na sistema ng pag-init.

Una sa lahat, kinakailangan ang isang hindi nakaiskedyul na pagpupulong ng mga may-ari pabahay ng buong apartment building na may mandatoryong pag-iingat ng rekord. Ang isyu ng isang posibleng pangkalahatang disconnection mula sa central heating ay napagpasyahan sa pamamagitan ng pagboto na may resulta na naitala sa protocol.

Susunod, kailangan mong magsulat ng disclaimer. central heating sa isang apartment building. Ang dokumentong ito ay dapat pirmahan ng bawat may-ari ng apartment.

Ang nakumpletong aplikasyon, kasama ang mga minuto ng pulong, ay dapat isumite para sa pagsasaalang-alang sa isang espesyal na komisyon, na nilikha upang isaalang-alang ang mga isyu ng ganitong uri. Sa yugtong ito, dapat itong maunawaan na kung ang autonomous na pag-init ng isang bahay ay nagdudulot ng malfunction sa paggana ng pangkalahatang supply ng init, ang komisyon ay maaaring tumanggi na patayin ito. Ang parehong resulta ay maaaring makuha kung walang karagdagang pagkarga sa mga linya ng kuryente at gas.

Kung ang komisyon ay gumawa ng isang positibong desisyon, kung gayon ang kinatawan ng mga may-ari ng bahay ay bibigyan ng isang listahan ng mga organisasyon na ang mga teknikal na kondisyon ay dapat isaalang-alang kapag gumuhit ng dokumentasyon ng proyekto.

Ang natapos na proyekto ay isinumite para sa pag-apruba sa mga sumusunod na organisasyon:

• Ang kumpanya na responsable para sa supply ng enerhiya.
• Mga network ng pag-init.
• Serbisyo ng gas.
• Organisasyon ng pabahay.
• Ang departamento na responsable para sa pangangalaga ng monumento ng arkitektura.

Ang napagkasunduang proyekto ay inilipat sa isang lisensyadong organisasyon sa pag-install na magsasagawa ng trabaho sa conversion ng pagpainit.

Matapos makumpleto ang lahat ng trabaho sa pag-install, ang mga organisasyong nakalista sa itaas ay dapat tanggapin ang mga ito at magbigay ng pahintulot upang simulan ang sistema ng pag-init.

Ano ang sinasabi ng batas?

Artikulo 14 ng Federal Law on Heat Supply states

Sa madaling salita, hindi ka makakapag-install ng sarili mong boiler kung hindi ito ibinigay ng MKD heat supply scheme at kung hindi natutugunan ng natural gas energy source ang mga teknikal na pangangailangang ito.

Tulad ng nakikita mo, hindi direktang ipinagbabawal ng mambabatas ang pag-install ng isang indibidwal na heating boiler sa isang apartment. Ngunit para sa pag-install nito, kinakailangan na dumaan sa isang matrabahong pamamaraan para sa pagkolekta ng mga lagda mula sa mga kapitbahay, pagsang-ayon sa mga teknikal na kondisyon, isang proyekto, at iba pa. Ang pagdiskonekta mula sa karaniwang sistema ng supply ng init ay itinuturing na isang muling pagsasaayos (reconstruction) ng karaniwang pag-aari ng isang MKD. Alinsunod dito, para sa pagpapatupad nito, ang pahintulot ng lahat ng mga may-ari ng lugar at ng administrasyon ng distrito ay kinakailangan. Higit pang mga detalye tungkol sa pamamaraan ng pag-apruba ay matatagpuan sa liham ng Ministri ng Konstruksyon, pati na rin ang desisyon ng korte dito.

Paano ang tungkol sa mga bayarin sa pag-init?

Ngunit hindi, ang mga organisasyon ng supply ng init ay patuloy na naniningil sa maraming tao na lumipat sa indibidwal na init para sa pagpainit, kabilang ang lugar ng apartment. Alam ko ang mga kaso kapag ang Teploset ay nagbigay ng nakasulat na pahintulot upang idiskonekta ang may-ari mula sa gitnang sistema, ngunit patuloy na nag-isyu ng isang invoice.Sa katunayan, bakit sila tutol, dahil ang bayad ay maaaring magpatuloy na singilin. Dahil ang sistema ng pag-init ay pareho para sa MKD. At ang pamantayan, na magpapahintulot sa paglalaan ng bayad para sa init nang hiwalay para sa mga apartment at karaniwang lugar, ay hindi pa pinagtibay.

Sa isyung ito, sa Korte Suprema noong 2015, ipinaliwanag ng isang kinatawan ng Ministri ng Konstruksyon sa isang pulong na binalak na ipakilala ang mga susog sa batas (at ngayon ay paparating na ang 2018 - ngunit wala pa ring mga pagbabago). Ang paglilitis ay nag-aalala lamang sa pagkalkula ng pagbabayad para sa init para sa isang apartment na hiwalay sa karaniwang boiler ng Heating Network. Pagkatapos ay ipinahiwatig ng Korte Suprema sa desisyon na ang naturang kalkulasyon ay legal at ang isang puwang sa batas ay hindi nakakabawas sa pagiging tama nito.

At noong 2017, ang Korte Suprema sa ibang kaso ay nagpasya na niyan

Kung kailan pagtibayin ang mga pag-amyenda sa batas at kung tatanggapin ang mga ito, maaari lamang hulaan. Ang Ministri ng Konstruksyon, sa susunod na liham nito na may mga sagot sa mga tanong sa halaga ng pagbabayad para sa thermal energy para sa pagpapanatili ng SDI, ay iminungkahi na ito ay maitatag sa pamamagitan ng pagboto sa pangkalahatang pagpupulong ng MKD "batay sa mga prinsipyo ng sangkatauhan, pagiging makatwiran. at katarungan" . Ito ay nakakatawa, lalo na tungkol sa sangkatauhan.

Ang aking opinyon ay ang naturang desisyon ng pangkalahatang pulong ay salungat sa Mga Panuntunan para sa mga kagamitan at pabahay code. Dahil hindi pinapayagan ng batas ang mga may-ari na magtakda ng kanilang sariling rate ng pagkonsumo at ang halaga ng bayad para sa serbisyong kasama sa istruktura ng pagbabayad para sa mga tirahan.

Mayroon pa ring mga positibong desisyon kung saan kinuha ng korte ang panig ng may-ari ng apartment, na nag-install ng kanyang sariling sistema ng pag-init. At ito ay nakalulugod. Halimbawa, narito ang isa sa pinakasariwa sa aking rehiyon. (sa kasamaang palad, ang p.s ay kinansela ng presidium sa cassation noong Marso 2018, pagkatapos maisulat ang artikulong ito).Isinasaalang-alang ng korte na ang organisasyon ng supply ng init ay hindi maaaring patunayan ang pagkakaloob ng mga serbisyo sa pag-init sa may-ari, na nagpainit sa kanyang sarili. At kung walang serbisyo, walang bayad, kasama ang para sa pangkalahatang pagkonsumo sa MKD.

Ang pag-install ng iyong boiler sa isang apartment o hindi ay isang hindi maliwanag na tanong. May mataas na panganib na, na dumaan sa lahat ng mga round ng pag-apruba ng proyekto at pagkuha ng pahintulot, ang may-ari ay makakatanggap pa rin ng resibo para sa pagbabayad mula sa Heating Network.

Sa ngayon, hindi ko inirerekumenda ang pagpunta sa korte na may mga paghahabol upang hamunin ang mga singil para sa pagpainit - ang mga korte ay tumanggi na masiyahan ang mga ito sa lahat ng mga rehiyon, kailangan mong maghintay para sa pag-ampon ng batas sa mga pagbabayad sa pag-init (mayroon nang draft) , o ang opinyon ng Constitutional Court.

P.S. hindi nagtagal ang paghihintay - noong Disyembre 2018, inutusan ng Constitutional Court ang gobyerno na bumuo ng kalkulasyon para sa pagbabayad para sa pagpainit ng mga indibidwal. Magbasa nang higit pa sa artikulo tungkol sa pagsasagawa ng Korte Suprema sa 2018

pagkalkula ng heating bill
mula sa (Na-update: 12/01/2019)