Paano nalinlang ang mga customer: mga trick sa pagtatayo at kung paano ibinebenta ang hangin

May garantiya

Binabalaan ng mga eksperto ang mga mamimili ng mga bagong gusali: lahat ng kagamitan sa engineering sa bahay ay may warranty ng developer. Kadalasan ito ay tatlong taon.

"Sinubukan naming palitan ang mga socket sa kusina, at nalaman na ang seksyon ng wire ay mas maliit kaysa sa kinakailangan," ang may-ari ng isang apartment sa isang kilalang Chelyabinsk na bagong gusali ay nagagalit.- Kinailangan kong ganap na palitan ang lahat ng mga kable sa kusina: kung hindi man, kung ang ilang mga kasangkapan sa bahay ay konektado sa parehong oras, ang mga wire ay matutunaw lang! Sino ang dapat sisihin - isang sobrang matipid na developer o mga kontratista na pinalitan ang mga kinakailangang wire sa iba, hindi ko alam. Walang oras para makipag-ugnayan sa developer, kaya binayaran namin ang lahat ng mga wiring work mula sa aming sariling bulsa."

Ang mga bahid at hack ay matatagpuan sa lahat ng dako. "Siyempre, lahat ng upahang manggagawa ay nagha-hack," reklamo ni Grigory, foreman ng isang construction site sa lungsod ng Zlatoust. - Halimbawa, kinakailangang tratuhin ang dingding na may panimulang aklat bago magpinta. Hindi naman nila ginagawa, nagpipintura lang agad. Pagkalipas ng isang taon, nahuhulog ang pintura. Ang isang pares ng mga naturang "jambs" sa gawain ng mga kapus-palad na tagabuo ay magiging sampu, o kahit na daan-daang libong rubles ng mga karagdagang gastos para sa customer. Kailangan mong tingnan kung gaano kalaki ang mismong bagay. Well, malaki ang ibig sabihin ng mga kwalipikasyon ng mga empleyado. Dumating sa amin sa site ng konstruksiyon bilang isang brigada. Inanunsyo nila ang kanilang sarili, "oo, magagawa namin ang lahat, ngunit gagawin namin ang lahat para sa iyo ngayon sa loob ng isang linggo!" At nagsimula silang magtrabaho - at naging malinaw na wala silang naiintindihan sa mga proseso ng konstruksiyon. Dahil dito, sa halip na anim na itinalagang araw, inabot sila ng labinlimang trabaho.

Rebelasyon ng mga kasambahay. Paano tayo nalinlang sa mga hotel at hotel
Higit pa

Mukhang mayroong isang tiyak na paraan upang labanan ang gawaing pag-hack - isang malinaw na sistema para sa pagsubaybay sa paunang, intermediate at panghuling resulta. Pagkatapos ng lahat, maaari mong parusahan ng isang ruble, ipakilala ang mga parusa. Ngunit walang mga garantiya na ang isang bagong hack ay hindi magiging paghihiganti mamaya.

"Nakarinig ako ng mga kakila-kilabot na kwento tungkol sa kung paano, gustong maghiganti sa isang sakim na kostumer, ang mga tagabuo ay nagpadered ng mga itlog sa semento," paggunita ni Kamil."Ang mga itlog ay nagiging masama at naglalabas ng masamang amoy sa loob ng maraming taon. Ang iba ay nagbabaon ng mga daga sa kongkreto sa halip na mga itlog. Narinig ko rin ang tungkol sa isang malupit na biro: kapag nagtatayo ng isang bahay, ang isang walang laman na bote ay nakakabit sa dingding na nakalabas ang leeg. Kasabay ng malakas na bugso ng hangin ang bote ay gumagawa ng kakila-kilabot na tunog tulad ng isang alulong ng lobo. Imposibleng alisin ang mga tunog na ito sa ibang pagkakataon, maliban sa pag-disassembling ng ladrilyo ng bahay sa pamamagitan ng ladrilyo at pagsasama-sama nito.

Ikalawang suliranin: “Nagawa mo na ba ang lahat? At ngayon iba ang gusto ko"

Ang panlilinlang na ito ay hindi scam o scam. Hindi man ito matatawag na panloloko, ngunit ang bangungot ng construction team ay oo. Ang kahirapan ay nakasalalay sa katotohanan na ang proyekto ay naging "hilaw", ang pagtatantya ay iginuhit sa paanuman, na nagpapahintulot sa customer na gumawa ng mga pagbabago nang walang sakit para sa kanya. Ngunit para sa mga tagabuo, ito ay napakasakit.

Minsan ang mga pagbabago ay ginawa sa huling yugto ng trabaho, kapag ang lahat ay tapos na, ngunit pagkatapos ay nais ng kliyente na magdagdag ng isang bagay, kahit na sa una ang lahat ay naiiba sa mga plano. Maaari itong maging mga socket, iba pang wallpaper, bagong sahig at anumang bagay. Alam ng sinumang tagabuo kung gaano karaming paggawa at pera ang kinakailangan upang gawing muli ang natapos na pagkukumpuni. Ngunit maaaring tumanggi ang customer na magbayad, dahil "kaya hindi siya nakuntento».

Maraming mga kaso ng panlilinlang ay batay sa isang artipisyal na pagtaas sa mga pagtatantya ng konstruksiyon.

Simula sa pakikipagtulungan, sinusubukan ng mga kinatawan ng isang hindi tapat na kumpanya na gumawa ng isang pagtatantya para sa trabaho na may mababang halaga. Sa batayan nito, ang isang kontrata ay matatapos sa kliyente. Ang pangunahing layunin ng naturang kaganapan ay upang maakit ang mga customer na magtrabaho kasama ang partikular na kumpanyang ito. Pagkatapos, unti-unting idinaragdag sa pagtatantya ang dati nang hindi nakuhang trabaho, at kumbinsido ang kliyente na kinakailangan ang kanilang pagpapatupad. Maraming tao na walang karanasan sa industriya ng konstruksiyon ang nahuhulog sa pain.Kapansin-pansin na ang ganitong paraan ay maaaring magdulot ng malubhang pinsala sa pananalapi sa kliyente. Sa ilang mga kaso, ang halaga sa panghuling settlement ay maaaring dalawang beses na mas malaki kaysa sa orihinal.

Dapat tandaan ng mga kliyente na ang anumang trabaho ay napapailalim sa sapat na pagbabayad, pati na rin ang pagbili ng mga de-kalidad na materyales sa gusali ay mangangailangan ng pera. Ito ay totoo lalo na para sa pagtatayo ng mga bahay sa bansa at, sa partikular, mga frame house. Samakatuwid, huwag habulin ang mura. Mas mainam na subukang alamin nang maaga ang mga presyo para sa nais na mga materyales, pati na rin ang tinatayang halaga ng trabaho na kinakailangan para sa iyong mga layunin. Ang mga halagang ito ay dapat ihambing sa mga nakasaad sa pagtatantya na pinagsama-sama para sa iyo. Kung ang mga numero doon ay mas mababa kaysa sa iyong tinukoy, malamang na sinusubukan ka ng kumpanya na linlangin ka.

Proyekto "sa pamamagitan ng pagbabahagi"

"Nagpasya kaming magtayo ng bahay "mula sa simula" at bumili ng isang handa na proyekto mula sa kumpanya para sa isang bahagi. Gumawa ng paunang bayad. Pagdating sa mismong konstruksyon, lumabas na maraming bagay sa proyekto ang kailangang baguhin. Gayunpaman, ang mga kinatawan ng kumpanya ay humingi ng disenteng pera para sa bawat maliit na bagay. Bilang resulta, nagbayad sila ng magkano para sa isang tipikal na proyekto gaya ng halaga ng isang indibidwal. Oo, gumugol kami ng maraming oras."

Sa kasong inilarawan, ang mga customer ay bumaba pa rin nang basta-basta, dahil ang kanilang proyekto ay gumagana, iyon ay, angkop para sa pagtatayo. Ang ilang mga mamimili ay hindi gaanong masuwerte - hindi palaging ang iminungkahing solusyon ay maaaring ipatupad, dahil ang mga may-akda ng mga "obra maestra" na ito ay may kaunting pag-unawa sa mga kalkulasyon at mga panuntunan sa disenyo. Nangyayari na imposibleng magtayo ng bahay sa katotohanan ayon sa mga naturang proyekto.

Ngunit mas madalas na nagpapakita lamang sila ng malaking bilang ng mga error. Kung ikaw ay mapalad, at mayroong isang espesyalista na mag-aayos sa kanila sa oras, kung gayon ang lahat ay gagana. Kung hindi ka pinalad, ang pagtatayo ay pupunta sa mga komplikasyon.Ang mga pagbabago sa mga istruktura ay napakamahal, at hindi ito laging posible. Siyanga pala, hindi rin mura ang muling paggawa ng proyekto, minsan mas madaling bumili ng bago para sa halagang iyon.

Kaya kung bibili ka ng isang handa na proyekto, maghanap ng mga maaasahang kumpanya na may portfolio ng mga bahay na itinayo ayon sa kanilang mga disenyo. O ang mga kung saan ang mga proyekto ay naitayo na ng iyong mga kaibigan at naging maayos ang lahat.

Paano mandaya kapag naghahanda ng mga mixtures para sa pagtatayo

Sa panahon kung kailan binili ang mga mixtures, imposibleng tumpak na matukoy ang halaga na kakailanganin upang matagumpay na makumpleto ang trabaho. Ang mga Builder, sa kabilang banda, ay patuloy na nag-uulat na mayroon pa ring ilang nawawalang mga bahagi, at hinihiling na bilhin ang mga ito bilang karagdagan. Nag-aalok pa sila na bilhin ang mga ito nang mas mura at ibigay ang mga coordinate ng isang pamilyar na nagbebenta

Maaaring iba ang alamat - mahalaga na ang pagbili ay ginawa mula sa isang partikular na distributor. Susunod, ang "kinakailangang" materyal ay binili, ang nagbebenta ay nag-isyu ng tseke para dito, at pagkaraan ng ilang sandali, lihim mula sa customer, ang mga kalakal ay ibinalik nang hindi nagalaw sa nagbebenta

Ang perang natanggap mula sa customer ng construction work, contractor at seller ay magsasalo-salo.

Ika-anim na problema: "Mahusay ka, ngunit hindi ka namin babayaran"

Isa pang karaniwang senaryo na gumagana kung saan walang legal na relasyon sa pagtatrabaho. Walang legal na piraso ng papel, kaya walang lugar ng pananagutan.

Ang bagay ay ganito: ang isang manggagawa na inupahan sa isang brigada ay gumagana nang may lakas at pangunahing alinsunod sa kanyang larangan ng aktibidad, tapat na tinutupad ang lahat ng kanyang mga obligasyon para sa pagtatayo o pagkumpuni, at tumanggi silang bayaran siya para sa trabaho. Ginagawa ito sa buong mga koponan o sa mga indibidwal na manggagawa.Bukod dito, maaaring tumanggi ang employer at ang customer na magbayad sa iisang builder o master finisher. Samakatuwid, hindi ka dapat magsimula ng trabaho nang walang pormal na kontrata. Kung tumanggi silang tapusin ang isang kontrata, ito ay nagkakahalaga ng pagsasaalang-alang kung sila ay magbabayad sa lahat?

Mas maliit na bahay

“Nagpasya kaming magtayo ng prefabricated frame house. Pumirma kami ng isang kasunduan sa mga tagapagtayo, agad na nagbayad, dahil ang kumpanya ay tila kilala. Ayon sa proyekto, ang lugar ng bahay ay dapat na 90 metro kuwadrado. metro. Nang magsimula silang gumuhit ng mga dokumento para sa pagpaparehistro ng cadastral, ang mga inhinyero ay nagsagawa ng mga sukat, at lumabas na halos 9 metro kuwadrado ang nawawala. metro. Ang mga silid ay naging mas maliit kaysa sa inaasahan sa proyekto. Mayroong iba pang mga pagkukulang, ngunit ang pangunahing bagay ay ang sobrang bayad namin para sa mga metro, at walang sinuman ang magbabalik ng perang ito nang walang pagsubok.

Ipinaliwanag ng mga tagapagtayo ang pagkakaiba sa mga numero sa mga may-ari sa pamamagitan ng katotohanan na, sabi nila, sa kanilang kontrata ang mga halaga ng lugar mula sa labas ng bahay ay ibinigay. At ang mga sukat ng BTI ay isinagawa sa loob ng bahay. Ang mga dahilan ng mga tagapagtayo ay mukhang walang kabuluhan, dahil ang mga SNiP ay nagbibigay ng ilang mga patakaran para sa pagkalkula ng lugar ng pabahay, ang mga dokumentong ito ay eksaktong nagsasabi ng kabuuan ng mga lugar ng mga sahig ng gusali, na sinusukat sa loob ng panloob. mga panlabas na ibabaw ng dingding.

Gayunpaman, ang anumang bagay ay talagang maisusulat sa kontrata, at ang pangkalahatang payo - basahin ang kontrata - ay palaging may kaugnayan.

PROFESSIONAL NA MGA SAGOT

1. Ito ba ay isang alamat na ang mga tagabuo ay malinlang sa isang lugar pa rin? O iyon ba ang madalas na nangyayari?

Kadalasan ito ang kaso. Ang pagdaraya, sa kasamaang-palad, ay kumikita, at ang merkado ay halos hindi kinokontrol.

2.Bakit sa advertising ay nangangako sila ng isang tapos na bahay sa parehong presyo, ngunit sa pagsasanay ito ay palaging nagiging mas mahal? Saan tumataas ang presyo? Paano makasiguro laban dito?

Ito ay dahil sa ang katunayan na ang kliyente ay hindi palaging sikolohikal na handang marinig ang huling presyo. Nagtatapos sila sa logistik, sa mga kaugnay na gastos (pagpalit ng bahay, pagtatapon ng basura, crane, atbp.). Paano mag-insure laban dito - tukuyin nang maaga ang gastos ng bawat yugto sa mas maraming detalye hangga't maaari at ihambing ang mga pagtatantya ng iba't ibang kumpanya nang tumpak ayon sa mga item na house kit kasama ang mga kaugnay na gastos.

3. Maaari mo bang alisan ng takip ang mga trick at trick ng mga tagabuo? Ano ang matitipid nila?

Sa bawat yugto, maaaring magamit ang mas murang mga materyales. Makakatipid ka rin sa nakatagong trabaho kapag hindi nakikita ang resulta. Maaari ka ring "mandaya" sa mga yugto na inilarawan sa ibaba, dahil sa kasong ito ang mga problema ng customer ay magsisimula lamang pagkatapos ng 1-2 taon.

Pagbububong: kung pipiliin mo ang mababang kalidad na mga materyales, o mga materyales na hindi angkop para sa kapaligiran, lilitaw ang mga fungi, pagyeyelo o basa ng bubong.

Ang kalidad ng pagpupulong, mga disenyo at mga pagtitipon ay napakahalaga din na mga tagapagpahiwatig, ang hindi sapat na pansin kung saan sa yugto ng konstruksiyon ay maaaring magdulot ng mga seryosong problema sa panahon ng operasyon. apat

Paano makakuha ng mura at de-kalidad na bahay kung in-order mo ito mula sa mga tagabuo mula sa simula? Ano ang iyong mga tip?

4. Paano makakuha ng mura at de-kalidad na bahay kung inorder mo ito mula sa mga tagabuo "mula sa simula"? Ano ang iyong mga tip?

Pag-isipan ang lahat ng mga pitfalls nang maaga, isaalang-alang ang mga ito kapag nagdidisenyo sa anyo ng mga tagubilin, mga kinakailangan, atbp. I-secure ang lahat ng mga kasunduan sa kumpanya ng konstruksiyon sa pamamagitan lamang ng pagsulat.

Ang tagumpay ng mga scammer - kamangmangan at maling akala ng customer

Kadalasan, ang customer ay may kaunting kaalaman sa larangan ng pagtatayo ng mga pribadong bahay. Siyempre, ito ay perpekto para sa mga manlilinlang: maaari mong madaling magbigay ng maling impormasyon tungkol sa mga katangian ng materyal, dami nito, tungkol sa anumang mga pamamaraan ng pagtatayo - pareho, ang customer ay umaasa sa karanasan at propesyonalismo ng mga tagabuo.

Alinsunod dito, maaari mong ligtas na overestimate ang presyo, kapwa para sa trabaho at para sa materyal. Sa pangkalahatan, matabang lupa para sa paglalaba ng pera ng ibang tao.

Ang pinaka "nakakatawang bagay" ay mahirap protektahan ang iyong sarili sa kasong ito. Kakailanganin mong pag-aralan ang toneladang materyales sa paksa ng pagtatayo ng isang maliit na bahay, at gayon pa man, hindi ito magbibigay ng kumpletong impormasyon tungkol sa kung anong uri ng lupa ang nasa site na itinatayo, o tungkol sa kung aling proyekto ang maaaring ipatupad, at kung alin. ay isang kabiguan nang maaga. Naiintindihan din ang geodesy hindi kaya lamang. Sa anumang kaso, kapag ang isang propesyonal ay kinuha upang malutas ang mga naturang isyu, pagkatapos ay isang maaasahang pundasyon ang itinayo, at isang matatag na bahay.

Paano dapat magpatuloy ang customer? Posible bang magtiwala sa gawain ng isang arkitekto, surveyor, inhinyero, geologist, taga-disenyo at isang grupo ng mga manggagawa sa konstruksiyon. Ang tanong ay kung ano at paano nalinlang ang kliyente - at higit pa tungkol dito sa artikulo sa ibaba.

Paano hindi malinlang kapag pumipili ng tamang kumpanya ng konstruksiyon

Pumili ng ilang organisasyon na tila angkop sa iyo at magpadala ng aplikasyon upang ang mga kinakailangang kalkulasyon ay magawa ayon sa iyong data.
Pagkatapos matanggap ang mga pagtatantya, ihambing ang data at mga numero na ipinahiwatig sa mga ito.
Agad na paghiwalayin ang mga kontratista na nagpahiwatig ng mga presyo para sa trabaho na mas mababa kaysa sa iba

Mayroon ding kaunting pagkakaiba sa mga presyo ng mga materyales sa gusali, ngunit hindi hihigit sa 4-5%.
Basahin at pag-aralan ang kontrata, binibigyang pansin ang mga detalye.Tingnan ang mga pahayag ng warranty, at alamin din ang tungkol sa responsibilidad na gagawin ng kumpanya

Ang gastos na ipinahiwatig sa pagtatantya ay maaaring pinal, ngunit may mga opsyon kung saan ang mga halaga ay iaakma sa panahon ng proseso ng pagpapatupad.

Matapos suriin ang mga puntong nakalista sa itaas, sulit na pumili ng isang kontratista na maaaring mag-alok ng isang saradong pagtatantya. Sa panahon ng proseso ng konstruksyon, hindi dapat hulaan ang mga hindi inaasahang gastos.

Upang hindi malinlang, pinapayuhan ang customer na independyenteng kontrolin ang buong daloy ng trabaho. Makilahok sa pagkuha ng mga materyales at agad na suriin ang mga presyo at halaga. Maaaring bisitahin ng kliyente ang bagay araw-araw at suriin ang mga resulta ng gawaing ginawa sa araw. Mas mainam na magtrabaho sa isang kompanya batay sa dokumentasyon kaysa sa mga pribadong kontratista.

Pag-aayos ng isang pribadong may-ari o kumpanya

Iniisip ng karamihan sa mga customer na ang isang pribadong mangangalakal ay gagawa ng mga pagkukumpuni na mas mura kaysa sa isang kumpanya. At ang 2017 ay nagpakita na ang maling akala na ito ay naging napakalaking. Ayon sa isang kinatawan ng kumpanya, na nakikibahagi din sa pagtatapos ng trabaho, noong nakaraang taon ay nagkaroon ng boom sa mga pribadong mangangalakal, habang maraming mga kumpanya ang "lumubog". Sa sandaling nalaman ng customer na ang pag-aayos ay gagawin hindi ng isang tao, ngunit ng isang koponan, ang mga serbisyo ay mabilis na tinanggihan.

Kaugnay na artikulo

Mga paghahayag ng "mga lalaki sa loob ng isang oras". Ano ba talaga ang ginagawa ng mga call masters?

Mukhang lohikal: ang kumpanya ay kukuha ng parehong halaga ng repairman, at kahit na i-wind up ang kanilang porsyento. Ngunit ito ay sa unang tingin lamang.

"Sa katunayan, lumalabas na mas mahal ito para sa mga pribadong mangangalakal," sabi ng installer na si Valery. - Una, sa gastos ng mga materyales sa gusali.Ang mga kumpanya, bilang panuntunan, ay may malaking diskwento sa pamamahagi sa mga hypermarket ng konstruksiyon, habang ang isang pribadong mangangalakal ay maaaring literal na umasa sa parehong presyo tulad ng mismong customer kung pupunta lang siya sa tindahan. Pangalawa, kung ang pag-aayos ay magsasama ng ilang mga uri ng trabaho: pagpipinta, pag-tile, pag-install ng pagtutubero, kung gayon ang tulong ng ilang mga manggagawa ay kakailanganin, lahat ay kailangang magbayad nang hiwalay at lahat ay "wawakasan" ang kanilang porsyento.

Ang isang hiwalay na larangan para sa mga maniobra para sa mga repairman ay ang presyo ng trabaho. Marami, na nagtatapon ng isang mabilis na sulyap sa silid, agad na gumuhit ng halaga, sabihin, 10 libong rubles. "Ito ay isang scam," sabi ni Alexander, isang tagabuo na may halos 20 taong karanasan. Saan niya nakuha ang numerong ito? Sa kurso ng pag-aayos, ang pangitain at mga kahilingan ng customer, bilang panuntunan, ay nagbabago, at sa halip na mga slope, ang pagbubukas ng bintana, halimbawa, ay napagpasyahan na ipinta lamang. Ang repairman ay agad na nagtatapon ng 2 libo. Bakit hindi higit pa?

Hindi ka magtitiwala sa mga ganyang scammer. Ang halaga ng mga materyales at trabaho, kung hindi makikita sa pagtatantya, ay kinuha, sa katunayan, mula sa kisame.

Ang anumang sapat na pagtatantya ay dapat na nabaybay nang buo upang maunawaan kung ano ang maaaring iakma dito. Wala pang ganoong bagay na hindi naitama ang utos.

Kaugnay na artikulo

Maliwanag na kisame at kulay pink. Master - tungkol sa mga uso sa pagkukumpuni ng apartment

Sa panahon ng trabaho, palaging may mga pagbabago sa kahilingan ng customer, dahil nagbabago ang arkitektura ng silid, at gayundin ang pang-unawa. Ang isang makaranasang manggagawa ay gumagawa ng karagdagang pagtatantya doon mismo sa papel, pinirmahan ng customer ang pahintulot. Kung walang pagtatantya, pagkatapos ay magsisimula ang pagkalito: sumang-ayon kami sa 10 libong rubles, ngunit ito ay naging 20 - hindi ko isinasaalang-alang ang pagpipinta, atbp.

Ang lahat ng mga relasyon ay dapat isulat sa papel o elektroniko, kabilang ang mga pagbabago sa anumang uri ng trabaho (pagkukumpuni, pagtatayo, layout, disenyo). Ang lahat ng ito ay dapat pangalagaan."

Paraan 1: pagpapababa ng batayang presyo para sa construction site

Talagang gusto ng mga scammer ang pagpipiliang ito ng panlilinlang. Ang lahat ay mukhang maganda at solid, ang customer ay nalulugod pa sa pangangalaga mula sa kontratista: dahil sa kabaitan ng kaluluwa, ang mga presyo ay hindi overpriced, ngunit proporsyonal, kaya maaari kang makatipid ng pera, pagkatapos ng lahat!

Ang proseso ay ganito: ang isang maliit na presyo ay nakatakda para sa lahat ng trabaho, ang customer ay tumitingin sa ganoong alok. Sa lalong madaling panahon nakita na niya ang mga unang resulta ng gawaing pagtatayo, ngunit nagsisimula ang mga kahina-hinalang problema: may mali sa pag-install ng landing, kung gayon ang bentilasyon ay hindi isinasaalang-alang, ang tsimenea ay hindi naitayo. Ito ay lumalabas na ang mga ito ay mga kinakailangang bagay, ngunit sa ilang kadahilanan ay hindi sila kasama sa batayang presyo, kailangan mong magbayad ng dagdag, at, bilang isang panuntunan, marami.

Ang underpricing ng mga scammer ay nagaganap sa dalawang paraan:

1. Ang mga posisyon para sa mga partikular na uri ng trabaho ay agad na tinanggal mula sa pagtatantya. Nakakagulat na ang mga mapanlinlang na scammers ay maaaring hindi kahit na isama ang kisame ng basement o panloob na mga partisyon sa pagtatantya, at ang customer ay madaling hindi mapansin ito, dahil nabasa natin ang talata sa itaas: ang kakulangan ng kaalaman sa larangan ng konstruksiyon ay isang kaloob ng diyos para sa isang manlilinlang. .

Ang buong mga seksyon sa pagtatapos ng basement, trabaho sa bentilasyon, pag-file ng canopy ng bubong, kahit na ang pagtatapos ng harapan ay maaaring nawawala. Ang mga kaso ay maaaring maging ganap na kakila-kilabot, ngunit, sa kasamaang-palad, ito ang katotohanan.

2. Maaaring bawasan ng mga manlilinlang ang aktwal na dami ng mga materyales sa gusali. Ginagawa ito upang ang pangwakas na presyo ng isang turnkey cottage ay hindi matakot sa isang potensyal na kliyente.At ang benepisyo para sa kontratista ay ang mga sumusunod: kapag ang lahat ng trabaho ay nasa bingit ng pagkumpleto, ang customer ay bibigyan ng isang bagong pagtatantya, na isinasaalang-alang ang lahat ng mga karagdagang materyales na ginamit at dati ay hindi naisip para sa trabaho. Sa legal, lahat ay malinis, dahil ang mga presyo ay tama, ngunit ang kontrata ay karaniwang may kasamang sugnay na nagsasaad na maaaring may pagtaas sa dami ng trabaho at materyales. Kailangan mong magbasa nang mas mabuti!

Paano protektahan ang iyong sarili mula sa naturang scam

Ikalimang Problema: Mga Hindi Matapat o Walang Kakayahang Kasamahan

Dito hindi namin pinag-uusapan ang panlilinlang sa bahagi ng kliyente, ngunit ang isang hindi matagumpay na pagpili sa mga kasamahan sa tindahan ay dapat sisihin. Nangyayari na sa trabaho kailangan mong palitan ang isang tao o makaakit ng isang espesyalista mula sa labas. Ang foreman ay may pananagutan para dito, at kung ang isang bagong kasamahan ay sumisira sa kanyang salita, ginawa ang kanyang trabaho nang hindi maganda, o nawala lamang, kung gayon ang lahat ng mga tagapagtayo ay maaaring magdusa.

Ito ay lalo na nakakatakot kung ang trabaho ay tapos na nang hindi maganda, kailangan itong muling gawin, at ang nakaraang empleyado ay nakatanggap ng bayad. Ito ay lumiliko na ang lahat ng mga jambs ay kailangang gawing muli nang libre. Bilang resulta ng mga hindi tapat na kasamahan, ang reputasyon ng kumpanya ay maaaring masira nang husto. Ang parehong bagay ay naghihintay sa mga tagapagtayo, kung biglang may ilang manggagawa mula sa brigada na hindi umalis o nawala lamang. Ito ay lalong nakakalungkot kung siya ay binayaran para sa kanyang trabaho na hindi tapos, at ngayon ay may ibang kailangang gumawa nito.

Ang pinakamurang mga materyales

Ang mga mamimili ng mga bagong gusali sa mga site sa Internet at iba't ibang mga forum ay nag-iiwan ng maraming galit na mga pagsusuri tungkol sa kalidad ng mga bintana, pag-aayos, atbp. Ginagamit ng mga developer ang pinakamurang materyales. Halimbawa, maganda kahabaan kisame ay nagse-save lamang sa plastering at leveling ang slab, ngunit din ang kakayahang itago ang lahat ng iyong mga pagkakamali sa ilalim ng materyal. Well, siyempre, ang paghila ng canvas ay mas mura at mas mabilis.

Minsan, kapag nagpinta ng mga pader, ang mga tagabuo ay nagse-save o nagpapabaya sa teknolohiya, at ang mga bagong pagkukumpuni ay mabilis na nagiging hindi magagamit.

"Ang wallpaper ay nakadikit nang random," sabi ni Evgeny Gurvich, "sila ay nakadikit mula sa mga piraso, at sa ilang kadahilanan ay tumigil sila sa pag-wallpaper sa likod ng mga baterya, radiator, bagaman ayon sa mga pamantayan, ang gluing ay dapat na nasa lahat ng dako mula sa solid canvases. Karaniwan, ayon sa proyekto, ang isang reinforced concrete panel ay hindi nagsasangkot ng leveling sa mga pinaghalong plaster. Yung. ang mga gaps-hole ay natatakpan, at ang panel ay nakadikit, at ang wallpaper ay agad na nakadikit. Siyempre, sa paglaon maaari silang bumukol at mangolekta ng mga wrinkles ... Mayroong maraming mga apartment na may problema, na may labis na baluktot na mga dingding at sahig. Hindi lamang nahaharap ang hindi pantay na reinforced concrete panel, hindi rin sila palaging magkasya nang maayos, na may mga deviation. Nagkaroon kami ng mga kaso kapag ang pagkakaiba sa isang silid sa sahig ay umabot sa pitong sentimetro! At alam mo ba kung ano ang inaalok ng developer bilang tugon sa claim? Sinabi niya: "Naglagay ka ng isang bagay sa ilalim ng aparador!"

Ayon sa mga eksperto, karamihan sa mga pagkukulang sa mga modernong bagong gusali ay una nang pinukaw ng pagnanais ng developer na kumita ng pera sa lalong madaling panahon. Noong panahon ng Sobyet, ang pagtatayo ng isang apat na pasukan na sampung palapag na gusali ay binalak nang hindi bababa sa siyam na buwan. Ngayon, ang ilang mga developer ay nagtatayo ng gayong mga bahay sa loob ng tatlong buwan. Bumuo ng mas mabilis, magbenta nang mas mabilis.

Kaugnay na artikulo

Ayusin sa istasyon ng serbisyo. Mga paghahayag ng mga mekaniko o kung paano tayo nalinlang sa mga serbisyo ng sasakyan

"Samakatuwid, ang mga reinforced concrete panel ay inilagay bago nila makuha ang kinakailangang lakas," sabi ni Gurvich. – Sa kasong ito, ang mga dingding ay lumiliko na baluktot, at ang mga tahi ay pumutok at tumutulo. Ang heat engineering ay madalas na naghihirap, kapwa sa mga panel house at sa mga frame house. Sa isang lugar ang developer mismo ay nakakatipid sa pagkakabukod.Samakatuwid, mas mahusay na huwag bumili ng mga apartment sa pagtatapos: may mataas na panganib ng pagyeyelo sa taglamig. May mga malalaking paghihirap sa bentilasyon: naroroon ito sa lahat ng dako, ngunit hindi gumagana sa lahat ng dako. Dahil dito, ang apartment ay maaaring amoy ng dampness, at maaaring magkaroon ng amag sa mga dingding. Minsan ang dahilan ng kabiguan pagpapatakbo ng sistema ng bentilasyon - isang kapitbahay: hinarangan niya ang balbula ng vent mula sa itaas - at walang draft sa ibabang palapag. Mayroon kaming isang natatanging kaso - ang buong apartment ay natatakpan ng amag, may mga asul-berdeng spot sa ilalim ng wallpaper. At walang makakaintindi kung bakit. paalam kinatawan ng kumpanya ng pamamahala hindi napunit ang ventilation grill at hindi nakita na ang butas ng bentilasyon ay mahigpit na selyado ng adhesive tape. At gayon din ang lahat ng mga pagbubukas ng bentilasyon sa apartment - sa kusina, at sa banyo, at sa banyo. Naiisip mo ba?! Kung sino ang gumawa nito ay misteryo pa rin. Marahil ay may naghiganti sa isang tao sa ganitong paraan. Ang pinaka-kagiliw-giliw na bagay ay na sa loob ng apat na taon ang may-ari ay nagrenta ng isang apartment sa isang pamilya na may isang bata. Sa sandaling natuklasan ng mga nangungupahan ang lumalaking amag, agad silang lumipat."

Naka-save sa kongkreto - nasira ang pundasyon

“Ibinuhos ng construction team ang pundasyon para sa bahay. Binayaran namin ang trabaho, bagaman tila may mali sa kalidad. Nagpasya kaming kumunsulta sa ibang mga tagabuo. Ito ay lumabas na ang mga unang kontratista ay hindi nagdagdag ng ilang metro kubiko ng kongkreto. Kinailangan ng kaunting paghuhukay, literal, at nakita namin na ang reinforcement ay lumalabas sa mga sulok ng pundasyon, at ang lalim ay isang ikatlong mas mababa kaysa sa kinakailangan.

Ang kwentong ito ay may pagpapatuloy - ang mga may-ari ay gumawa ng paunang muling pagkalkula ng pagtatantya. Ito ay lumabas na ang unang kontratista ay hindi bumili ng mga materyales para sa pundasyon ng bahay ng halos 80 libong rubles.rubles. Ngunit kung paano papanagutin ang mga kontratista at pilitin ang lahat na maibalik, hindi alam ng mga customer. Ang mga nakaranasang tao ay nagpapayo sa hinaharap na huwag ibigay ang lahat ng pera para sa trabaho nang sabay-sabay, ngunit magbayad nang sunud-sunod. Mabuti na natanto ito ng mga may-ari sa oras - ang buong istraktura ng bahay ay nakasalalay sa kalidad ng pundasyon, kaya ang yugtong ito sa pagtatayo ay dapat na maingat na subaybayan.

Ang unang bagay na dapat bigyang pansin ay ang geology, at madalas itong nakalimutan. Ang pagtaas ng lupa ay humahantong sa mga bitak sa pundasyon at mga bitak sa mga dingding, sabi ng eksperto

– Ang kalidad at tatak ng kongkretong bagay. Kung nagsasagawa ka ng trabaho at pumili ng mga materyales na hindi ayon sa mga rekomendasyon ng taga-disenyo, pagkatapos ay lilitaw ang mga bitak. Ang reinforcement, tambak at pagniniting ay may malaking papel sa lakas ng istraktura. Ang proseso ng pagbuhos ng kongkreto ay dapat na isagawa nang mahigpit ayon sa teknolohiya.

Mga manggagawang walang karanasan

Magtrabaho sa isang lugar ng konstruksiyon, anuman ang masasabi ng isa, ay mababa ang suweldo, dahil dito, ang mga kabataan ay hindi nais na mag-aral para sa mga nagtatrabaho sa mga espesyalidad sa konstruksiyon. Ang resulta ay ang kawalan ng mga high-class na espesyalista na handang magsagawa ng kongkretong trabaho, maglagay ng formwork, makitungo sa pagmamason, plastering. Malinaw na sa anumang lugar ng konstruksiyon, tulad ng sa anumang iba pang lugar, mayroong trabaho na hindi nangangailangan ng malawak na karanasan sa trabaho at mga kwalipikasyon. Gusto ng mga tagabuo na umarkila ng mga mag-aaral para sa naturang gawain, maaari silang ipagkatiwala sa pagbuwag at maraming iba pang mga gawaing pantulong. At ang mga mag-aaral naman, ay nakakakuha ng karanasan at ilang uri ng kita.

“Halos lahat ng bansa sa mundo ay nahahati sa mga nagsu-supply ng labor sa ibang mga bansa, sa mga transit na bansa, at sa mga tumatanggap nito sa bahay,” paliwanag ni Kamil, isang project manager sa isang kumpanya ng konstruksiyon sa Chelyabinsk. – Tinutupad ng Russia ang lahat ng tatlong tungkuling ito.Ang aming mga tao ay pumunta sa Turkey, Europe at Australia upang sumayaw sa mga bar, magtrabaho bilang mga yaya, mamitas ng mga ubas at mga dalandan. Ang mga hindi bihasang manggagawa ay naglalakbay mula sa Asya patungo sa Europa sa pamamagitan ng Russia. At ang mga tao ay pumupunta sa amin mula sa mga atrasadong bansa upang magtrabaho. Halimbawa, ang isang tagabuo sa Tajikistan ay tumatanggap ng humigit-kumulang limang libong rubles bawat buwan. Sa amin, para sa parehong dami ng trabaho, siya ay tumatanggap ng maraming beses na higit pa. Siyempre, hindi lahat ng mga ito ay mga espesyalista. Sa pangkalahatan, maraming manggagawang migrante ang gumagawa ng parehong trabaho gaya ng mga estudyanteng nagsasanay. Gayunpaman, kahit na sa mga bisitang manggagawa ay may mga propesyonal sa kanilang larangan.

Problema 4: "Na-renovate ako, ngunit ayaw kong gawin ito sa ganitong paraan, gawin ito sa ibang paraan"

Ang mga bangungot na may matipid na mga customer ay karaniwan ding nangyayari sa mga construction crew. Una, nagpasya ang kliyente na mas matalinong magtipid sa mga espesyalista, at kumukuha ng mga handang magtrabaho sa maliit na presyo.

Ito ay natural na ang mababang bayad na trabaho ay madalas na tumutugma sa hindi gaanong mababang kwalipikasyon: ang mga dingding ay hindi pamilyar sa konsepto ng "makinis", ang kisame ay ginawa din na hindi maintindihan, at kahit na may mga malubhang problema sa mga kable.

Matapos ang gayong kapus-palad na pag-aayos o hindi matagumpay na pagtatayo, nagpasya ang isang tao na umarkila ng mga bagong espesyalista, umaasa na makatipid muli ng pera. Ang pangangatwiran ay kadalasang ganito: "Buweno, may kaunting gagawing muli, hindi mula sa simula!". Sa katunayan, ang muling paggawa ay kadalasang mas mahal kaysa simula sa simula. Ngunit ang patunayan ito sa isang nalilitong customer ay minsan ay hindi makatotohanan.

Kinuha nila ang bayad at nawala.

"Ang pinakakaraniwang variant ng panlilinlang sa panahon ng indibidwal na pagtatayo o pagkukumpuni ay ang kunin lang ang pera at mawala," sabi ni Nikolai, isang makaranasang empleyado.- Mga klasiko ng genre! Kadalasan ang mga naturang dealer ay nakakaharap sa mga gumagawa o gumagawa ng pag-aayos para sa kanilang sarili: hindi mo ginagamit pampublikong pagkuha, huwag maglaro ng mga tender, na nangangahulugan na mas madaling linlangin ka. Sa unang pagpupulong, ikaw ay kumbinsido na ang pag-aayos ay isasagawa ng mga tunay na propesyonal na nagtatrabaho para sa "...dalawampung taon sa merkado." Sa iyong lohikal na tanong, sabi nila, bakit ito napakamura, sasagot sila: "Handa kaming kumita ng kaunti kaysa sa aming mga kakumpitensya, para lagi kaming may trabaho." Matapos ang lahat ng mga pag-apruba at pag-apruba ng pagtatantya, ang kliyente ay sisingilin ng paunang bayad sa halagang kalahati ng kabuuang halaga ng trabaho, ngunit ang trabaho ay hindi magsisimula. I know guys na gumawa nito. At wala silang anumang bagay para dito. Nabigo silang mahanap o parusahan ang mga customer."

Ang isa pang kilalang paraan para sa mga tagabuo upang mapunit ang isang kliyente ay mag-order ng higit pang mga materyales kaysa sa kinakailangan upang makuha ang labis para sa kanilang sarili o muling ibenta.

"Bumili kami ng isang apartment sa isang lugar na napaka-advertise, inilipat noong Abril," sabi ni Anna Krivova, isang AiF reader, "at noong Mayo, isang sealant ang tumagas sa isang double-glazed na bintana. Ang ganitong mga mamantika na guhitan sa loob ng salamin na hindi maalis nang mag-isa. Iminungkahi ng isang kaibigan na kung ang isyung ito ay hindi nalutas kaagad, pagkatapos ay ang double-glazed window ay matutuyo at ito ay magiging malamig sa silid sa taglamig. Nagmadali kaming palitan ang double-glazed na bintana. Ang master na gumawa ng kapalit ay nagsabi na ang may sira na double-glazed na bintana ay "second-hand"! At, totoo, sa paligid ng perimeter lahat ito ay idinikit gamit ang adhesive tape. Iminungkahi ng master na ang mga kontratista na nag-install ng mga bintana sa bahay ay nagpasya na baguhin ang mga double-glazed na bintana sa kanilang mga apartment. Ibig sabihin, kumuha sila ng mga bago sa pasilidad, at inilagay nila ang sarili namin, mga luma, para sa amin.

Kaugnay na artikulo

Mga paghahayag ng mga konduktor. Paano tayo nalinlang sa mga tren

"Ito ay lohikal: kapag ang mga tao ay binayaran ng kaunti, sinusubukan nilang magnakaw, muling ibenta, kumikitang ibenta, sa pangkalahatan, kahit papaano ay may isang bagay na masisira! - nakumpirma ang kinatawan ng organisasyon ng proteksyon ng consumer ng Chelyabinsk na si Evgeny Gurvich. - Ang buong problema ay sinusubukan ng mga developer na makatipid ng pera. Kaya ang kasal. Makatuwirang ipagpalagay na kung ang isang developer ay nagtitipid sa lakas paggawa sa pamamagitan ng pag-akit ng mga migranteng manggagawa, kung gayon siya ay nagtitipid sa maraming iba pang mga bagay."