Communal heating meters: pag-aaral na magtipid sa isang apartment building

Pag-uuri ng mga karaniwang metro ng init ng bahay

Ang mga kagamitan sa pagsukat ng init, bagama't gumaganap ito ng parehong function, ay gumagamit ng iba't ibang mga prinsipyo ng pagpapatakbo, may sariling mga tampok ng disenyo, at nangangailangan ng pagsunod sa ilang partikular na pag-install at pagpapanatili.

Samakatuwid, hindi mo lamang magagawa, ngunit wala ring karapatang pumili ng isang karaniwang metro ng bahay sa iyong sarili.Ang mga karampatang espesyalista lamang ng mga nauugnay na organisasyon ang makakatutukoy nang tumpak kung aling uri ng mga device ang pinakamainam sa mga partikular na kondisyon, magrekomenda ng pinagkakatiwalaang supplier, at kalkulahin ang kinakailangang halaga ng karagdagang kagamitan.

Kapaki-pakinabang na malaman na ang mga sumusunod na uri ng metro ay ginagamit sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad:

• tachometric;
• electromagnetic;
• puyo ng tubig;
• ultrasonic.

Ang mga tachometric counter ay ang pinakasimpleng opsyon sa badyet. Nilagyan ang mga ito ng mechanical water meter at heat meter. Ang kanilang gastos ay makabuluhang mas mababa kaysa sa iba pang mga aparato sa pagsukat. Ang pangunahing kawalan ng naturang kagamitan ay may problemang operasyon sa mga kondisyon ng pagtaas ng katigasan ng tubig. Ang filter ay madalas na barado, at ito ay natural na magpapahina sa presyon ng coolant: mayroong isang kahina-hinala na benepisyo. Samakatuwid, ang mga tachometric meter ay karaniwang pinili para sa mga bahay at apartment sa pribadong sektor. Ang isang malaking bentahe ng mekanika ay ang kawalan ng lahat ng uri ng mga elektronikong sangkap, na nagpapahintulot sa aparato na gumana kahit na sa mahabang panahon sa masamang mga kondisyon (kahalumigmigan, kahalumigmigan).

Ang tamang operasyon ng isang karaniwang metro ng init ng bahay ay naiimpluwensyahan ng mga kadahilanan tulad ng kadalisayan ng likido sa system, pagkakapareho ng presyon, ang microclimate ng silid kung saan naka-install ang aparato ng pagsukat.

Ang mga electromagnetic device ay isang abot-kayang solusyon na ginagarantiyahan ang mataas na katumpakan ng pagsukat na may mataas na kalidad na pag-install at pana-panahong kuwalipikadong pagpapanatili. Angkop para sa mga lugar na may magandang kalidad ng tubig, dahil ang mga dumi ng metal sa loob nito ay maaaring masira ang pagiging maaasahan ng mga tagapagpahiwatig ng aparato - pataas.

Ang mga vortex meter ay madaling naka-mount sa parehong pahalang at patayong mga seksyon ng pipeline, ipinapakita ang mga tamang pagbabasa sa ilalim ng anumang mga kundisyon, mayroong isang radio interface na tumutulong upang makita ang mga malfunction at kumuha ng mga pagbabasa nang malayuan - ito ay marahil kung bakit ang mga organisasyon ng serbisyo ay nagsasalita tungkol sa mga ito nang napakapositibo at nagrerekomenda kanila, para sa karamihan ng bahagi upang i-install ang mga ito.

Bagama't ang mga ultrasonic metering device ay mataas ang katumpakan at moderno, sa pagsasagawa ang mga ito ay nagpapakita ng hindi masyadong mataas na pagiging maaasahan - dahil sa mahinang kalidad ng tubig, sila ay madalas na mabilis na nabigo. Bilang karagdagan, ang kagamitang ito ay napaka-sensitibo sa mga alon ng hinang.

Tulad ng anumang iba pang aparato sa pagsukat, ang isang pangkalahatang metro ng init ng bahay ay napapailalim sa mandatoryong pana-panahong pag-verify. Parehong nakadepende sa kalidad ng serbisyo ang buhay ng serbisyo ng kagamitan at ang objectivity ng mga numero sa mga utility bill.

Kaso Blg. А46-12324/2017

Ang isang katulad na sitwasyon ay isinasaalang-alang sa kasong ito, ngunit ang resulta ay medyo naiiba.

Ang kontrobersyal na gusali ng apartment ay inilagay sa operasyon sa dalawang yugto (noong 2004 at 2006, ayon sa pagkakabanggit), na ginawa sa iba't ibang taas, mula sa iba't ibang mga materyales. Batay dito, ang bahay ay nilagyan ng dalawang thermal energy metering unit na pinapapasok sa iba't ibang oras, ang mga sistema ng pag-init ng bahay ay independyente (bawat isa sa kanila ay may sariling operating system) at kumakatawan sa iba't ibang mga pasilidad ng supply ng init.

Naniniwala ang lipunan na ang MKD ay isang solong bahay at ang mga pagbabasa ng dalawang yunit ng mga aparato sa pagsukat ay dapat isama sa mga kalkulasyon bilang isang solong halaga.Ang GZhI ay nagpasya kung hindi man: ang pagbabayad para sa serbisyo ng utility para sa pagpainit ay dapat matukoy batay sa hiwalay na dami ng natupok na enerhiya ng init, na tinutukoy ayon sa mga pagbabasa ng bawat isa sa mga thermal energy statutory record na magagamit sa tinukoy na bahay sa una at ikalawang yugto.

Sinuportahan din ng mga hukom ang GZhI dito. Kapag nagbibigay ng isang bahay na may sistema ng pamamahala ng thermal energy, ang halaga ng pagbabayad para sa pagpainit sa isang silid ay tinutukoy batay sa mga pagbabasa ng metro (kung mayroong ilang mga aparato sa pagsukat, batay sa kabuuang data ng mga metrong ito). Gayunpaman, ang pamamaraan na ito ay posible lamang para sa isang solong multi-apartment na gusali ng tirahan. Sa sitwasyong isinasaalang-alang, ang tinatanggap at may-katuturang ebidensya ay ipinakita na ang una at ikalawang yugto ng MKD ay magkaibang mga bagay ng sibil na legal na relasyon. Mula sa pagtatapos ng konstruksiyon at teknikal na kadalubhasaan, sumusunod na:

• Ang mga bagay sa pagtatayo ng kapital ng una at ikalawang yugto, na bahagi ng pinagtatalunang MKD, ay mga hiwalay na multi-apartment na mga gusali ng tirahan, walang mga palatandaan ng mga built-in at nakakabit na mga gusali na bahagi ng isang solong residential complex ng isang bahay na may karaniwang address;

• bawat isa sa mga pasilidad ay nilagyan ng mga indibidwal na sistema ng engineering - isang thermal control unit, isang metro ng tubig para sa supply ng malamig na tubig, mga yunit ng supply ng mainit na tubig na may mga indibidwal na diagram ng mga kable ng komunikasyon, mga pangunahing pipeline inlet, mga tsart ng temperatura at mga mode ng pagsasaayos ng kagamitan, na nagpapahiwatig ng awtonomiya ng ang sistema ng supply ng init.

Kaya, ang una at ikalawang yugto ng bahay ay mga independiyenteng bagay ng supply ng init, samakatuwid, ang halaga ng pagbabayad para sa thermal energy na natupok ng mga may-ari ng mga lugar sa mga bagay na ito ay dapat na kalkulahin batay sa dami ng communal na mapagkukunan na natupok ng bawat isa. ng mga bagay na ito (tingnan ang Dekreto ng AC ZSO na may petsang 14.05. 2018 No. Ф04-998/2018).

* * *

Central common house meter para sa pagpainit: sino at bakit dapat i-install

Ang pag-install ng mga karaniwang metro ng bahay ay sapilitan, na naayos sa mga artikulo ng batas. Ang mga heating meter sa mga gusali ng apartment ay hindi mai-install sa mga sumusunod na kaso:

• ang gusali ay inuri bilang sira-sira o emergency;
• ang halaga ng kagamitan at ang pag-install nito ay lumampas sa halaga ng mga singil sa utility sa bahay (para sa pagpainit) sa loob ng anim na buwan.

Ang Housing Code ng Russian Federation ay nagtatatag na ang lahat ng ari-arian ng bahay ay nahahati sa personal at karaniwan. Personal na ari-arian sa loob ng mga apartment at ang kaligtasan nito ay nakasalalay lamang sa mga balikat ng mga may-ari ng bahay. Ang mga karaniwang gamit sa bahay ay matatagpuan sa mga shared area (sahig, elevator). Ang bawat may-ari at nangungupahan ng real estate (sa ilalim ng isang social o commercial lease agreement) ay nangangako na pangalagaan ang pinagsamang ari-arian at ang kaligtasan nito.

Ang pagpapatakbo ng mga karaniwang metro ng init ng bahay ay gumaganap ng maraming mahahalagang pag-andar, ngunit hindi ginagarantiyahan ang malaking pagtitipid sa mga bayarin sa utility.

Ang pagbabawas ng mga gastos ay nakasalalay sa mga may-ari at gumagamit ng real estate.

Layunin ng kolektibong counter

Ang mga karaniwang metro ng bahay sa MKD ay naka-install para sa mga sumusunod na layunin:

• makokontrol ng mga kumpanya ng pamamahala ang tunay na pagkonsumo ng mga mapagkukunan;
• pagtatakda ng patas na suweldo batay sa mga mapagkukunang ginamit;
• pag-unlad sa mga mamamayan ng isang pakiramdam ng ekonomiya (ang pagkonsumo ng enerhiya ng init at pagbabayad sa hinaharap ay nakasalalay sa kakayahang magamit ng mga pintuan at bintana sa mga pasukan).

Ang balangkas ng pambatasan

aparato ng sistema ng pag-init, ang pamamaraan para sa pagkuha ng mga pagbabasa, ang mga patakaran para sa pagbabayad ng pera para sa mga utility ay itinatag ng mga artikulo ng mga sumusunod na regulasyong ligal na aksyon:

• Housing Code (nag-aayos ng pamamahagi ng karaniwan at indibidwal na ari-arian, at nag-oobliga rin sa mga mamamayan na pantay na mapanatili ang parehong uri ng ari-arian);
• Pederal na Batas "Sa Pag-save ng Enerhiya" No. 261 (nagtatatag ng ipinag-uutos na pag-aayos ng mga karaniwang metro ng bahay sa MKD).

Mayroon ding mga lokal na utos at aksyon kung saan ginagabayan ang mga utility at pamamahala ng mga organisasyon ng sapilitang pag-install ng mga numerical device.

Sino ang dapat mag-install ng device

Ang pamamaraan ay maaaring simulan ng mga may-ari ng mga apartment sa bahay o ng kumpanya ng pamamahala. Depende sa pamamaraan, ang algorithm ay ang mga sumusunod:

• pag-aayos ng isang pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari at pagsusumite para sa pagsasaalang-alang ang isyu ng pag-install ng mga metro ng init;
• pagboto (upang masiyahan ang desisyon, kakailanganin mong makuha ang kinakailangang porsyento ng mga positibong boto);
• pagkalkula ng cash flow (MC ay maaaring kumuha ng pera mula sa account para sa mga pangunahing pag-aayos);
• kung ang magagamit na mga reserbang pinansyal ay hindi sapat, pagkatapos ay isinasaalang-alang ng pulong ang isyu ng karagdagang paghahatid ng mga pondo para sa pag-install ng mga metro;
• Ang kumpanya ng pamamahala ay umaakit sa mga ikatlong kumpanya sa mga kaganapan na may lisensya upang magsagawa ng trabaho sa pag-install ng mga karaniwang metro ng bahay.

Magkano ang gastos sa pag-install

Ang halaga ng mga karaniwang metro ng gusali para sa pagpainit ay binabayaran ng mga may-ari ng mga apartment mismo. Ito ay maaaring:

• mga indibidwal na nakatanggap ng mga karapatan sa ari-arian batay sa isang legal na kasunduan (pagbili, donasyon, mana);
• mga ligal na nilalang, kung ang lugar ay ginagamit para sa mga aktibidad sa negosyo;
• IP;
• munisipalidad, kapag ang ari-arian ay inilipat sa pansamantalang paggamit ng pamilya batay sa isang kasunduan sa pagpapaupa sa lipunan.

Ang halaga ng isang karaniwang aparato sa bahay ay mag-iiba sa pagitan ng 50-500 libong rubles bawat gusali ng apartment. Ang huling presyo ay nakasalalay sa mga sumusunod na kadahilanan:

• ang lokalidad kung saan matatagpuan ang MKD;
• kumpetisyon;
• lugar ng gusali na nahahati sa pribado at magkasanib na mga parisukat;
• pagiging kumplikado ng trabaho sa pag-install;
• kalidad ng mga materyales na ginamit.

Pagpapanatili ng karaniwang mga metro ng enerhiya ng init ng bahay

Ang kontrol ng kakayahang magamit ng mga karaniwang metro ng enerhiya ng init ng bahay ay isinasagawa:

• kumpanya ng pamamahala;
• inspektor ng pabahay at serbisyong pangkomunidad;
• kinatawan ng kumpanyang nag-install ng mga metro.

Opinyon ng eksperto
Mironova Anna Sergeevna
Generalist na abogado. Dalubhasa sa mga usaping pampamilya, batas sibil, kriminal at pabahay

Ang paglipat ng isang karaniwang metro ng bahay sa operasyon ay imposible nang walang pagkakaroon ng isang tagapagbigay ng mga serbisyo sa pag-init sa bahay. Ang isang espesyalista mula sa provider ay dapat magtatag ng kalusugan ng metro, pati na rin ang selyo nito, pag-aayos ng kasalukuyang mga pagbabasa. Ang tagapagbigay ng utility ay gumagawa ng mga independiyenteng regular na pagsusuri ng metro.

Kasama sa pagpapanatili ang isang listahan ng mga sumusunod na function:

• regular na inspeksyon ng aparato para sa mekanikal na pinsala;
• kontrol ng kakayahang magamit ng mga mekanismo;
• kakulangan ng kawalang-ginagawa;
• pag-aayos ng mga pagbabasa ng isang karaniwang metro ng bahay.

Nuances ng pagbabayad para sa mga karaniwang metro ng bahay

Ang halaga ng pagbabayad ay hindi ibinabahagi nang pantay sa lahat ng mga nangungupahan. Ang bawat pagbabayad ng mga tagapagpahiwatig ay nangyayari sa mga personal na metro, depende sa laki ng living space na may mga surcharge para sa pagpapanatili. Binabayaran din ng mga komersyal na organisasyon ang kanilang TCO sa mga resibo para sa apartment nang hiwalay sa iba.

Kung ang halaga ay mukhang masyadong mataas sa resibo, maaari kang magsumite ng nakasulat na aplikasyon para sa isang detalyadong paliwanag ng mga formula ng pagkalkula at ang mga pagbabasa ng pangkalahatan at personal na mga counter. Kung ang kumpanya ng pamamahala ay tumangging magbigay ng impormasyon, dapat kang makipag-ugnayan sa opisina ng tagausig.

Pagkalkula ng mga non-residential na lugar

Kapag kinakalkula ang pagkonsumo ng mga mapagkukunan, kinakailangang isama sa halaga ng lugar na pagmamay-ari ng lahat ng mga residente, anuman ang mga personal na metro.

Formula sa pagkalkula ng taripa:

Upang maakit ang mga residente na bumili ng mga karaniwang kagamitan sa pagsukat ng bahay, ang estado ay gumagamit ng mga surcharge sa taripa para sa mga taong tumanggi na ipatupad ang pagtatatag ng isang ODPU.

Pakitandaan: bilang karagdagan sa indibidwal na pagkonsumo ng tubig, gas at kuryente, kasama sa mga resibo ang pagbabayad para sa pangkalahatang pagkonsumo sa bahay. Ang sistemang ito ay kinakailangan upang makita ang mga pagtagas sa mga tubo mula sa organisasyong nagbibigay ng mga mapagkukunan sa bahay

Pagbabayad ng mga resibo sa halimbawa ng pagpainit

Para sa pagpapatupad ng mga kalkulasyon, ang mga espesyal na formula ay binuo alinsunod sa pagkakaroon ng mga aparato sa pagsukat.

Availability ng kagamitan	Halimbawa ng pagkalkula	Formula
Karaniwang aparato sa pagsukat lamang	Buwan-buwan, ang halaga ng metro ay nahahati sa kabuuang lugar ng buong gusali. Ang pagkakaroon ng natanggap ang pera na ginugol sa 1 sq.m. mga calorie multiply sa heating taripa kasama ang kabuuan ng mga lugar ng apartment na may katabing bahagi	Pi \u003d Vd * x Si / Sb * T, kung saan: Vd - ang dami ng init na ginamit sa panahon ng pagsingil; Si - lugar ng non-residential o residential premises; Ang Sb ay ang kabuuang lawak ng mga gusaling tirahan at hindi tirahan; Ang T ay ang taripa para sa enerhiya ng init.
Pangkalahatan at indibidwal na mga aparato sa pagsukat	Ginagamit ito kapag posible na paghiwalayin ang mga tubo nang pahalang (matataas na gusali). Mula sa mga indikasyon ng ODPU para sa pagpainit, ang kabuuang indikasyon mula sa lahat ng metro ng mga apartment ay ibabawas. Pagkatapos ang nakuha na halaga ay nadagdagan ng bahagi ng bawat apartment at ng itinatag na taripa kasama ang pagbabayad para sa pagpainit.	Pi \u003d ( Vin + Vi one * Si / Sb ) * T), kung saan: Ang Vin ay ang dami ng init na ginagamit sa bawat panahon ng pagsingil; Vi one - ang halaga ng enerhiya na ginugol sa init; Si ay ang lugar ng isang residential o non-residential structure; Sb - ang kabuuang lugar ng lahat ng lugar ng tirahan; Ang T ay ang taripa para sa enerhiya ng init.
Kakulangan ng isang personal na metro sa isang hiwalay na apartment	Ang mga pagbabasa ng ODPU ay kinuha mula sa lahat ng mga aparato sa pagsukat na magagamit sa isang partikular na apartment, binawasan ang pagkakaiba sa ratio ng karaniwang metro ng bahay, ang resulta ay hinati sa lugar ng buong bahay at pinarami ng dami ng lugar. at ang bahagi ng mga apartment na walang metro. Pagkatapos lamang nito ay dumami sila sa halaga ng pag-init bawat 1 metro kubiko. m.	Pi = ( Vi + Si * ( Vd - ∑Vi ) / Sb)xT, kung saan: Si ay ang lugar ng isang non-residential o residential building; Vd - dami ng bahay ng pagkonsumo ng init; Vi - pagkonsumo ng init ng isang hiwalay na apartment; Ang Sb ay ang kabuuang lugar ng tirahan; Ang T ay ang taripa para sa enerhiya ng init.

Ang halaga ng buwanang bawas para sa pagkakaloob ng serbisyo ay ang resulta ng mga pagbabasa ng mga formula.

Kaya, sa kabila ng isang bilang ng mga disadvantages ng ODPU at ang sapilitang katangian ng pag-install, pinapayagan ka nitong bawasan ang dami ng mga mapagkukunang natupok, sa gayon ay binabawasan ang buwanang gastos ng isang gusali ng apartment.

Mga bagong panuntunan para sa pagbabayad para sa mga karaniwang pangangailangan sa bahay sa ODPU meter

Mula 2020 sa ilalim ng mga bagong patakaran Nakaugalian na kalkulahin ang pagbabayad para sa mga karaniwang pangangailangan sa bahay gamit ang isang karaniwang aparato sa pagsukat ng bahay - ODPU. Ayon sa mambabatas, ang pagbabago ay magpapahintulot sa pagsingil para sa mga tunay na mapagkukunan na ginugol sa mga rehiyon tulad ng Rehiyon ng Moscow at iba pa.

Para sa mga gusali ng apartment, ang minus ay ang kahirapan sa pagkalkula ng pangkalahatang pagkonsumo ng bahay gamit ang mga indibidwal na metro, halimbawa, pagkalkula ng malamig na tubig. Hindi lahat ng nangungupahan ay handang gumastos ng isang bilog na halaga para sa kanilang pag-install. Ang isang magandang opsyon ay ang dagdagan ang mga personal na ODPU counter. Sa kasong ito, ang pagkakaroon ng mga pagkalugi ay sinusubaybayan, at ang serbisyo ng bahay ng mga network ng komunikasyon ay nasuri.

Mga bahay na exempted sa pangangailangang magtatag ng ODPU:

• mga gusali na nasa isang emergency na kondisyon, o kinikilala bilang sira-sira;
• ang pagkonsumo ng kuryente ay mas mababa sa 5 kW / h;
• ang pagkonsumo ng natural na gas ay hindi hihigit sa 2 metro kubiko. m/h;
• ang pagkonsumo ng thermal energy ay hindi hihigit sa 2 Gcal/h.

Kung ang nangungupahan ay walang mga teknikal na kakayahan upang magtatag ng personal at ODPU (ang pamantayan ay inireseta sa pagkakasunud-sunod ng Ministry of Economic Development na may petsang Nobyembre 29, 2011 No. 967), pagkatapos ay kailangan niyang magbayad ng dagdag para sa mga utility.

Bakit kailangan mo ng heating meter

Ang isang indibidwal na aparato sa pagsukat (mula dito ay tinutukoy bilang IPU) ay kinakailangan upang isaalang-alang ang halaga ng mapagkukunan na natupok sa isang apartment. Halos bawat apartment ay may metro para sa kuryente, mainit at malamig na tubig. Ito ang pamantayan. Ngunit ang mga metro ng init ay hindi naka-install sa lahat ng dako.

Ang kasalukuyang batas ay hindi naglalaman ng mga pamantayan na nag-oobliga sa mga nangungupahan sa mga gusali ng apartment na mag-install ng IPU para sa pagpainit. Pangunahin ito dahil sa mga kakaibang katangian ng pagtatayo ng mga bahay.

Ang kumpanya ng utility ay obligadong mag-install ng isang pangkalahatang aparato sa pagsukat ng bahay (mula dito ay tinutukoy bilang ODPU), na isinasaalang-alang ang dami ng enerhiya ng init na natupok sa buong bahay. Ngunit ang panuntunang ito ay hindi nalalapat sa ilang mga lumang bahay. Basahin ang isang detalyadong artikulo sa pag-install ng isang karaniwang metro ng init ng bahay sa isang gusali ng apartment.

Inilista namin ang ilang mga tampok ng pag-install ng IPU sa baterya:

1. Pagkuha, pag-install, pati na rin ang pana-panahong pag-aayos at pag-verify - ganap na sa gastos ng may-ari ng apartment.
2. Ang teknikal na posibilidad ng pag-install ng IPU sa mga baterya ay hindi umiiral sa bawat apartment. Halimbawa, sa mga bahay ng lumang konstruksiyon, kung saan ang sistema ng pag-init ay may pahalang na mga kable, kakailanganin mong i-install ang aparato sa halos bawat tubo sa apartment. Ito ay mahirap, magastos, at kadalasan ay hindi magagawa sa ekonomiya. At ang kumpanya ng utility ay malamang na hindi mag-coordinate sa pagtanggap ng impormasyon sa dami ng mapagkukunan na natupok ng iba't ibang mga aparato sa pagsukat.
3. Hindi lahat ng kumpanyang nagbibigay ng mapagkukunan ay handang tanggapin at panatilihin ang mga talaan ng pag-init ayon sa IPI. Ito ay totoo lalo na para sa mga lumang bahay. Bago mag-install ng mga metro sa isang baterya, dapat na sumang-ayon ang isyung ito sa supplier ng mapagkukunan.

Pagkalkula ng mga pamantayan para sa pagpainit

Kapag bumubuo ng mga pamantayan para sa pagkonsumo ng init, ang mga sumusunod ay isinasaalang-alang:

Ang kabuuang pagkonsumo ng enerhiya ng init, na kinakailangan para sa pagpainit ng lahat ng lugar sa panahon ng pag-init.
Ang kabuuang lugar ng pinainit na mga puwang sa gusali, pati na rin ang mga gusali na konektado sa sistema ng pag-init.
Ang tagal ng panahon ng pag-init (kabilang ang mga bahagyang buwan ng kalendaryo kung saan ang mga sukat ay kinuha ay isinasaalang-alang).
Bilang karagdagan, kapag gumagawa ng mga kalkulasyon, ipinag-uutos na isaalang-alang ang average na pang-araw-araw na temperatura ng pinainit na hangin sa loob ng silid at malamig sa labas (ang mga pagsukat ay isinasagawa sa panahon ng pag-init).

Sa unang kaso, ang mga tagapagpahiwatig na tinukoy sa mga dokumento ng regulasyon para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo sa populasyon ay kinuha bilang batayan. Sa pangalawa, ang average na halaga para sa limang nakaraang mga panahon ng pag-init ay isinasaalang-alang (ang data ay ibinibigay ng rehiyonal na serbisyo ng hydrometeorological).

Ang isang mahalagang parameter ay din ang average na pinakamataas na temperatura, na kinakalkula mula sa mga sukat ng limang pinaka-malamig na araw ng taglamig pagkatapos ng isa-isa.

Dapat pangalagaan ng mga may-ari ng bahay ang ibinigay na kagamitan, dahil nagbabayad sila hindi lamang para sa pag-install nito, kundi pati na rin para sa pagpapanatili at pagkumpuni ng device.

Sa temperate climate zone, ang mga serbisyo sa pagpainit ng distrito ay karaniwang ginagawa sa loob ng 7-8 buwan - mula Setyembre-Oktubre hanggang Abril-Mayo; sa una at huling mga buwan, maaaring singilin ang mga bayarin sa pinababang rate ng pagkonsumo.

pagkakasunud-sunod ng pag-mount

Una, ang isang pagpupulong ng lahat ng mga residente ay nagaganap, kung saan sila ay gumawa ng desisyon at, sa katunayan, ay na-reset sa counter. Pagkatapos ay bumaling ang mga tao sa isang dalubhasang kumpanya na nagpapadala ng mga empleyado nito sa iyo. Dapat gawin ng mga empleyadong ito ang mga sumusunod na gawain.

1. Gumawa ng isang proyekto.
2. Kumuha ng pahintulot mula sa kumpanya ng pamamahala.
3. Mag-install ng counter.
4. Irehistro ito.
5. Gawin ang pagsusulit, gumuhit ng naaangkop na dokumentasyon.

Tandaan! Kung ang aparato ay hindi nakarehistro, ang impormasyon nito ay hindi isasaalang-alang kapag gumuhit ng isang resibo. Ang data ay na-verify sa parehong paraan tulad ng sa kaso ng iba pang mga aparato sa pagsukat.

Tulad ng nabanggit na, ang pagkakaiba ay dapat ipahiwatig sa resibo, pagkatapos ay pumunta sa bangko at bayaran ang bayarin

Ang data ay na-verify sa parehong paraan tulad ng sa kaso ng iba pang mga aparato sa pagsukat. Tulad ng nabanggit na, ang pagkakaiba ay dapat ipahiwatig sa resibo, pagkatapos ay pumunta sa bangko at bayaran ang bayarin.

Order ng pagbabayad

Mula noong 2018, ang halaga ng ODN ay ipinapakita sa mga resibo kasama ng mga pangkalahatang gastos sa bahay. Ang mga may-ari ay nagbabayad ng mga singil sa utility ayon sa mga uri ng natupok na mapagkukunan at pangkalahatang gastos sa bahay. Para sa impormasyon ng mga mamamayan, ang impormasyon tungkol sa lugar ng gusali at lugar ng karaniwang bahay ay naka-print sa mga bill.

Sa isang bahay kung saan naka-install ang mga metro sa pasukan sa network ng pagpainit ng bahay, ang aktwal na pagkonsumo ng enerhiya ng init ay may priyoridad. Samakatuwid, ang mga hakbang upang makatipid ng init (pagkakabukod ng mga facade, bubong, pag-install ng mga double-glazed na bintana sa mga hagdanan, pagkakabukod ng mga pintuan ng pasukan) ay magpapahintulot sa mga residente na makatipid sa mga gastos sa pag-init.

Laban sa "hardin ng taglamig" kailangan mo ng isang koepisyent

Tungkol sa mga reklamo, pagod na si Rustem Khabibullin sa pagsulat nito, at ang kumpanya ng pamamahala ay pagod na sa mga inspektor, na malinaw na ipinahiwatig ng accountant ni Elmira. Gayunpaman, wala sa maraming mga pagsusuri na isinagawa ng State Housing Inspectorate at opisina ng tagausig sa mga reklamo ni Khabibullin, ayon sa kanya, ay hindi naglalayong makahanap ng sagot - kung saan dumadaloy ang init, kung saan siya, isang matipid na mamimili, kailangang magbayad ng tatlong beses na mas mataas kaysa sa metrong kinatok.

"Ang inspeksyon sa pabahay ay hindi gumagana para sa amin, at ang mga kumpanya ng pamamahala ay hindi tumutupad sa kanilang mga tungkulin sa pamamahala ng mga bahay," pagtatapos ni Zoya Kuklina, isang abogado, isang miyembro ng nagtatrabaho na grupo ng Civic Chamber ng Republika ng Tatarstan sa kontrol ng publiko sa sektor ng pabahay at ang pagpapaunlad ng pampublikong pamamahala sa sarili. - Ako mismo ay nasa gayong mga apartment, kung saan ang mga balkonahe ay naging "mga hardin ng taglamig", ito ay kakila-kilabot! Hindi naiintindihan ng mga tao ang kanilang ginagawa - nilalabag nila ang batas at sinisira ang kanilang tahanan!

Ipinaliwanag ni Kuklina: na may ganitong interbensyon sa sistema ng pag-init, ang lahat ng mga kalkulasyon ng mga taga-disenyo ay bumababa, ang punto ng hamog sa bahay ay nagbabago (isang konsepto mula sa larangan ng heat engineering, na nagsasaad ng "punto ng pagpupulong" ng mainit na hangin na may malamig. sa loob ng sobre ng gusali - ang mga panlabas na dingding). Bilang isang resulta, ang mga modernong multi-layer na pader ay nabasa, ang pagkakabukod at cladding ay nahuhulog mula sa kanila, lumilitaw ang amag sa mga apartment ng mga kapitbahay ng mga may-ari ng "mga hardin ng taglamig". At dahil ang naturang muling pagpapaunlad ay labag sa batas, ang mga kumpanya ng pamamahala at mga awtoridad sa pangangasiwa ay dapat una sa lahat tukuyin ito at itigil ang mga paglabag.

"Ngunit ang mga nangungupahan ay hindi dapat umupo nang walang ginagawa," sabi ni Kuklina. — Si Rustem Khabibullin ay isang mabuting kapwa, ipinaglalaban niya ang kanyang mga karapatan. Ngunit nakakita ka na ba ng maraming bahay kung saan ang mga aktibong residente ay lilikha ng isang konseho ng bahay at gagana ang konsehong ito? Ang katotohanan ay halos walang ganoong mga bahay. Ang bawat isa ay umaasa sa isang mabait na tiyuhin na gagawin ang lahat para sa kanila, kaya sila ay nagkakaproblema.

Tulad ng para sa bagong pamamaraan para sa pagbabayad para sa init, sa kanyang opinyon, ito ay hindi perpekto, ngunit idealized:

- Ito ay dinisenyo para sa matapat na mga nangungupahan, at kung walang magnanakaw, ito ay mahusay. Ngunit kung tutuusin, marami sa atin ang nakasanayan nang mangatuwirang ganito: "Ninakawan ako ng estado, ngunit magsasalita ako at kukunin ito sa kanya." Ngunit hindi sila kumukuha mula sa estado - mula sa isang kapitbahay.

Sa ilalim ng gayong mga kondisyon, naniniwala si Zoya Kuklina, ang mga agarang hakbang ay dapat gawin upang maalis ang hindi patas na leveling, kung saan si Khabibullin at ang kanyang mga kauri ay naging mga hostage ng sitwasyon:

- Ito ay kagyat na ipakilala ang isang multiplier para sa pagbabayad ng ODN para sa mga may pagkakataon na mag-install ng mga metro ng init o magkaroon ng mga ito, ngunit hindi kumuha ng mga pagbabasa, ngunit magbayad ayon sa pamantayan. Bukod dito, ang koepisyent ay dapat na makabuluhan, pagkatapos ay hinihikayat nito ang mga tao na mag-install ng mga metro at titiyakin ang isang tunay na patas na pagbabayad para sa init. Tandaan, ganito ang sitwasyon sa pagbabayad ng isang beses na pagbabayad para sa kuryente at tubig nang eksakto ayon sa pamamaraang ito ilang taon na ang nakalilipas - hanggang sa ang mga hindi binibilang ang mga ito ay napilitang magbayad para sa labis na natupok na enerhiya at tubig. At ito ang pag-uusapan ko sa susunod na round table sa Public Chamber, dahil sakuna na ang sitwasyon.

Inna Serova

Mga Serbisyo sa Negosyo Tatarstan

Ang pangangailangan na mag-install ng mga karaniwang metro ng daloy ng bahay

Ang Pederal na Batas ng Russian Federation na may petsang Nobyembre 23, 2009 No. 261-FZ "Sa pag-save ng enerhiya ng mga mapagkukunan ng enerhiya at ang paggamit ng mga aparato sa pagsukat para sa mga ginamit na mapagkukunan ng enerhiya kapag kinakalkula para sa kanila" ay nagpapahiwatig ng kahalagahan ng pag-install ng mga karaniwang metro ng bahay na idinisenyo upang kontrolin. pagkonsumo ng init. Ayon sa Batas No. 261, ang mga kumpanya ng pamamahala ay maaaring mag-install ng mga heat metering device nang walang pahintulot ng mga residente ng mga multi-apartment na gusali, na naniningil ng bayad ayon sa natanggap na data

Ayon sa Batas No. 261, ang mga kumpanya ng pamamahala ay maaaring mag-install ng mga heat metering device nang walang pahintulot ng mga residente ng mga multi-apartment na gusali, na naniningil ng bayad ayon sa natanggap na data

Ang regulasyon ay obligadong mag-install ng mga naturang device sa lahat ng mga gusali ng apartment, maliban sa mga emergency na gusali. Bilang karagdagan, itinuturing na hindi naaangkop na magbigay ng mga gusali sa mga device na ito kung ang halaga ng bayad para sa pagbili at pag-install ng flow meter ay lumampas sa halaga ng mga bayad sa pag-init na natanggap sa loob ng anim na buwan.

Naniniwala ang mga mambabatas na ang Dekretong ito ay makakatulong sa pagkamit ng mga sumusunod na layunin:

• Patas na pamamahagi ng pagbabayad para sa enerhiya ng init na ibinibigay sa mga tahanan. Ang mga may-ari ng bahay na nagmamalasakit sa pagbabawas ng pagkawala ng init (halimbawa, ang mga kasangkot sa thermal insulation ng isang apartment o facade) ay dapat magbayad ng mas mababa kaysa sa mga patuloy na tumatagas ng init sa pamamagitan ng mga bitak o bukas na bintana.
• Pagganyak ng mga residente na igalang ang parehong tirahan at karaniwang lugar. Dapat nilang malaman na ang pagbabayad para sa pagpainit ay awtomatikong tataas sa kaso ng isang bukas na pinto o basag na salamin hindi lamang sa apartment, kundi pati na rin sa pasukan.

Bilang karagdagan, opisyal na inililipat ng Batas Blg. 261 ang responsibilidad para sa karaniwang ari-arian ng bahay sa mga nangungupahan. Ayon sa batas na ito, ang mga pampublikong kagamitan ay hindi na mananagot para sa kondisyon ng mga pasukan, basement at attics. Ang lahat ng trabaho sa mga karaniwang lugar ay dapat isagawa sa gastos ng mga may-ari ng mga apartment na matatagpuan sa parehong gusali.

Ang prinsipyo ng pagpapatakbo ng metro ng init

Ang heat meter ay may malawak na hanay ng mga pag-andar. Pinapayagan ka nitong matukoy ang tagal ng panahon para sa pagpapatakbo ng mga device, na ipinahiwatig sa isang partikular na istasyon ng pagsukat. Ipinapahiwatig din nito ang temperatura ng coolant. Ngunit ang pangunahing bagay ay ang pag-aayos ng dami ng enerhiya ng init na natupok.

Kasama sa scheme ng heat meter ang:

• Thermal converter - mga sensor ng temperatura;
• Calculator - kinakalkula ang dami ng init na ginugol;
• Mga supply ng kuryente;
• Ang flow meter ay isang sensor para sa pagkalkula ng volume.

Ginagamit ang heat meter upang irehistro ang natanggap na init, na kasama ng coolant. Ang dami ng enerhiya na ginagamit ng aparato bawat oras ay tinutukoy, ang temperatura ng likido sa pumapasok at labasan at sa system ay isinasaalang-alang. Ito ay kung paano tinutukoy ang pagkakaiba ng temperatura para sa isang tiyak na oras. Para dito, ang isang espesyal na calculator ay ibinigay sa counter.

Ang kinakailangang data ay ibinibigay ng mga sensor ng daloy at temperatura. Ang isang sensor ng temperatura ay dapat na mai-install sa supply pipeline ng system, at ang pangalawa - sa papalabas na isa. Sinusuri ng calculator ang natanggap na data at ipinapakita ang eksaktong numero ng pagkonsumo sa screen.

Mga problema sa accounting

Gaya ng dati, ang anumang pagbabago ay nagdadala ng maraming bagong problema. Anong mga kaguluhan ang dapat nating asahan mula sa susunod na hakbangin ng gobyerno?

Ang unang pitfall ay naghihintay na sa atin sa yugto ng pagpapatupad ng batas. Tingnan mo, ang inisyatiba ay mula sa gobyerno. Ngunit ang mga residente mismo ay dapat magbayad para sa mga karaniwang metro ng bahay para sa pagpainit, at ang kanilang pag-install.

Minsan pinag-uusapan natin ang napakalaking halaga. Ang pagpapakilala ng pangkalahatang accounting ng bahay ay nagkakahalaga mula sa 150 libong rubles. Ang pagkalkula ng mga gastos ng bawat apartment para sa, sabihin nating, isang maliit na 10-apartment na dalawang palapag na gusali ay hindi mahirap.

Ang mga sistema ng pagsukat ng init ay medyo mahal. Ang mas kaunting mga apartment sa bahay, mas malaki ang halaga na babayaran ng bawat nangungupahan.

Tila ang isa ay maaari lamang magalak; ngunit ang mga gastos ay malaki! At hindi goma ang budget.Ang mga organisasyong munisipyo ay kailangang makatipid sa mga pagbili para sa kasalukuyang pag-aayos at pagpapanatili ng pabahay, na hindi gaanong masaya.

Kasama sa pagpapanatili ng aparato sa pagsukat ang pana-panahong paglilinis ng mga filter, mga kolektor ng putik, pagkumpuni ng mga balbula sa harap ng metro at pagkatapos nito. Bilang karagdagan, pagkatapos ng pagtatapos ng isang taong warranty, ang lahat ng kasunod na pag-aayos ng device mismo ay binabayaran ng mga nangungupahan. Bukod dito, sa isang napaka-curious na paraan: sa ilalim ng item na ito ng paggasta, ang pagbabayad para sa pagpapanatili ng mga pagtaas ng pabahay.

Iyon ay, hindi alintana kung ang metro ay sira o magagamit, binabayaran namin ang pagkumpuni nito.

Ang organisasyong namamahala, pagkatapos mag-install ng device sa pagsukat ng bahay, ay nasa isang maselan na posisyon.

Sa isang banda, dapat itong magbayad buwan-buwan para sa natupok na enerhiya. Sa kawalan ng pagbabayad, maaaring ihinto lamang ng supplier ang supply ng init sa pamamagitan ng pagsasara ng mga balbula sa kanyang balon. Anong mga kahihinatnan ang maaaring magkaroon nito sa matinding frosts - Sa palagay ko ay hindi na kailangang ipaliwanag.

Sa kabilang banda, sa mga nangungupahan ay palaging may tiyak na porsyento ng mga hindi nagbabayad. Ang bawat organisasyon ay tumatalakay sa problemang ito sa sarili nitong paraan; gayunpaman, ang pamamahala ay magkakaroon ng napakalakas na tukso na ipamahagi ang kakulangan sa mga apartment na regular na nagbabayad para sa init. May mga nauna.

Sa wakas, ang batas ay walang malinaw na tagubilin sa kung ano ang gagawin sa kaganapan ng isang pagkabigo ng device. Maraming mga insidente ang naiulat sa press kung saan ang isang teknikal na malfunction ay nagresulta sa mga nangungupahan na sinisingil ng tatlong beses sa kanilang mga regular na singil.

Kasabay nito, ang solusyon sa problema ay, upang ilagay ito nang mahinahon, kakaiba: pinuntahan ng mga awtoridad ang mga naninirahan sa mga bahay, na nagbibigay sa kanila ng ... isang installment plan upang bayaran ang buong halaga ng utang.

Tulad ng anumang kumplikadong aparato, ang isang metro ng init ay maaaring mabigo.Kung walang karagdagang sistema ng kontrol, hindi ka dapat magtiwala nang walang taros sa kanyang patotoo.

Sa kasamaang palad, hindi pinansin ng batas ang puntong ito.

Anong mga uri ng mga counter ang umiiral

Kung napagpasyahan na mag-install ng isang metro ng enerhiya ng init para sa buong bahay, dapat mong pag-aralan ang mga katangian ng naturang mga metro at piliin ang pinaka-angkop.

Sa ngayon, may ilan mga uri ng mga aparato sa pagsukatna inirerekomenda para sa paggamit.

ito:

• mekanikal, na siyang pinakamurang at pinakamadaling gamitin. Ang kanilang prinsipyo ng operasyon ay upang i-convert ang paggalaw ng coolant sa paggalaw ng isang espesyal na sistema ng pagsukat dahil sa isang turbine, propeller o impeller. Gayunpaman, kung ang coolant ay naglalaman ng matigas na tubig, ang mga aparato ay nagiging barado ng sukat at iba pang mga sedimentary na sangkap. Upang maiwasan ang gayong hindi kanais-nais na resulta, ang isang espesyal na filter ng paglilinis ng tubig ay naka-install sa harap ng counter;
• electromagnetic, na nagpapatakbo sa prinsipyo ng paggulo ng boltahe ng kuryente bilang resulta ng pagpasa ng coolant sa pamamagitan ng magnetic field;
• puyo ng tubig, na tumatakbo sa prinsipyo ng kaguluhan, na lumilitaw sa landas ng coolant. Ang ganitong uri ng metering device ay maaari lamang gamitin sa isang purong coolant. Kung mayroong mga dumi sa loob nito, pati na rin ang biglaang pagbabago sa temperatura, hangin sa mga linya, kung gayon walang sinuman ang may pananampalataya sa kanilang patotoo;
• ultrasonic. Sa ngayon, sila ang pinakatumpak at epektibo. Ang prinsipyo ng kanilang operasyon ay batay sa pagpasa ng isang sound signal sa pamamagitan ng coolant. Ang tagapagpahiwatig ng oras na kinakailangan para sa pagpasa ng coolant mula sa pinagmulan patungo sa pagtanggap ng aparato ng ultrasonic signal ay sinusukat.

Panoorin ang video.Komunal na metro para sa pagpainit:

Pag-install ng mga karaniwang metro ng init ng bahay

Ang proseso ng pag-install ng mga aparato sa mga gusali ng apartment ay isinasagawa alinsunod sa naaangkop na batas.

Sino ang dapat mag-install at magbayad

Ang mga thermal energy meter ay isang mahalagang tool na nagbibigay-daan sa iyo upang makakuha ng mga tunay na pagbabasa ng pagkonsumo ng isang communal na mapagkukunan. Para sa higit na epekto, sa mga multi-storey na gusali na may maraming may-ari, kaugalian na mag-install ng isang hanay ng naaangkop na kagamitan - isang yunit ng pagsukat ng enerhiya ng init. Ang hanay ng mga device ay hindi lamang nagbibigay ng kontrol sa dami ng init na natupok, ngunit nagbibigay-daan din sa iyo na subaybayan ang pagsunod ng carrier sa pamantayan.

Para sa mga may-ari ng apartment, ang problema na nauugnay sa pagbabayad para sa isang karaniwang metro ng bahay at pag-install ng aparato ay lubos na mahalaga. Ayon sa batas, nalalapat ang sumusunod na pamamaraan:

• Batay sa Pederal na Batas ng Nobyembre 23, 2009 No. 261-FZ, ang pag-install ng mga metro ng init ay isinasagawa nang eksklusibo sa gastos ng mga may-ari ng tirahan at komersyal na lugar ng isang multi-storey na gusali. Ang isang katulad na pamantayan ay inireseta ng RF PP No. 354, na nagsasaad na ang lahat ng mga gastos para sa pagbibigay ng pasilidad ng mga metro ay sasagutin ng mga may-ari.
• Ang Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation noong Agosto 13, 2006 No. 491 (tulad ng sinusugan para sa 2018) ay nag-uutos na kung ang mga may-ari mismo ay hindi nagpasya na ilagay ang ODPU sa bahay, ang isang karaniwang metro ay mai-install nang puwersahan. Sa ganoong sitwasyon, ang bawat may-ari ay dapat magbayad ng bahagi ng itinalagang halaga bago ang takdang petsa. Nalalapat ang mga pagbubukod kung ang mga pondo ay ibinigay para sa pag-install, na nabuo bilang mga nakalaan na kontribusyon o iba pang mga uri ng pagtitipid.
• Batay sa execution No. 261-FZ, maaaring samantalahin ng mga residente ang pagkakataong mag-install ng mga heat meter sa sistema ng pag-init, na kinabibilangan ng pagtanggap ng mga installment hanggang sa 5 taon. Sa ganoong sitwasyon, ang metro at pag-install sa kalaunan ay magiging mas mahal, dahil ang isang karagdagang taunang porsyento ay sisingilin, na kinakalkula batay sa refinancing rate ng Central Bank ng Russian Federation.

Ang pag-install ng mga flow meter ay isinasagawa lamang ng mga dalubhasang organisasyon: mga komersyal na istruktura na may naaangkop na pag-apruba o mga kumpanya ng supply ng init, na kadalasang nagbibigay ng buong hanay ng mga bayad at libreng serbisyo (paglalagay, pagsasaayos, pagsubok, pag-commissioning at sealing). Kapag nakikipag-ugnayan sa mga pribadong kumpanya, ang tagapagbigay ng serbisyo ng utility ay dapat ipaalam tungkol sa gawaing isinasagawa sa pamamagitan ng pagbibigay ng naaangkop na permit.

Posible bang tumanggi

Ang mga may-ari ng apartment ay hindi maaaring nakapag-iisa na magpasya na ang isang bahay na konektado sa isang sentralisadong sistema ng pag-init ay hindi nilagyan ng isang karaniwang metro. Ngunit may mga dahilan kung bakit hindi maaaring pilitin ang mga heat meter para sa pagpainit:

1. Ang mga gawa ay hindi maisasagawa nang hindi binabago ang istraktura ng bagay o ang mga sistemang matatagpuan sa loob.
2. Ang bahay ay kinikilala bilang sira-sira o emergency, napapailalim sa resettlement.
3. Imposibleng matiyak ang pagsunod sa mga pamantayan na nalalapat sa site ng pag-install at panlabas na mga kadahilanan: ayusin ang libreng pag-access sa site ng pag-install ng metro, ibukod ang mga epekto ng kahalumigmigan, temperatura o electromagnetic interference.

Ang mga pangkalahatang sistema ng pagsukat ng enerhiya ng init ng bahay ay dapat na matatagpuan sa mga espesyal na kagamitan, at pinaka-mahalaga, mga tuyong silid, kung hindi man ay ipinagbabawal ang pag-install ng mga metro.

Ang mga pangunahing kadahilanan ay naayos sa Order No. 627 na may petsang Disyembre 29, 2011, na inaprubahan ng Ministry of Regional Development ng Russian Federation. Ang UK o HOA, kasama ang samahan ng supply ng init, ay dapat gumuhit at kumpirmahin ang imposibilidad ng paglalagay ng device sa may-katuturang pagkilos.