Paglilipat ng gas stove sa loob ng kusina at sa ibang silid: mga panuntunan sa paglilipat at ang pamamaraan para sa pag-apruba nito

Ipinagbabawal at pinapayagan ang mga pagpipilian

Mga kaso kapag hindi ito mailipat

1. Pagkatapos ng muling pagpapaunlad, ang silid ng kusina ay matatagpuan nang direkta sa ilalim ng banyo ng mga kapitbahay mula sa itaas.

Ang pagpipiliang ito ay maaaring makuha kung dagdagan mo ang lugar ng bagong lugar dahil sa square meters ng banyo sa pamamagitan ng pagbuwag sa partisyon.

May mga exception dito.

• Magagawa ito kung mayroon kang dalawang palapag na apartment.
• Magagawa mo ito kung nakatira ka sa itaas na palapag.

Lumipat ang kusina sa sala kasama ang mga komunikasyon

1. Sa ilalim ng bagong kusina pagkatapos ng muling pagpapaunlad ay ang mga sala ng mga kapitbahay.

May mga exception din dito.

• Magagawa mo ito kung nakatira ka sa ground floor.
• Magagawa ito kung mayroong isang non-residential na lugar sa ilalim mo. Bilang isang patakaran, ito ay mga lugar para sa komersyo sa mga unang palapag ng mga gusali ng apartment. Maaari nilang sakupin ang isa o dalawang palapag. Sa pabahay sa ikalawa o ikatlong palapag, may pagkakataon na sumang-ayon sa proyekto alinsunod sa lahat ng mga patakaran.

Kusina sa isang malaking sala. Ang suplay ng tubig at alkantarilya ay konektado mula sa banyo sa likod ng magkadugtong na dingding

1. Ang mga kapitbahay sa itaas ng kusina ay magkakaroon ng banyo o banyo.

Mabuti kung ang lokasyon ng bagong kusina ay malapit sa orihinal na lokasyon. Pagkatapos ay posible na maiwasan ang mga problema sa supply ng sewerage, supply ng tubig at mga tubo ng bentilasyon.

1. Ang kusina ay gasified.

Imposibleng buwagin ang partisyon mula sa sala sa isang gasified room, dahil. ayon sa mga patakaran, dapat itong ihiwalay. Gumawa tayo ng mga sliding door.

Exception: maaari mong legal na tanggihan ang gas sa iyong apartment sa isang solong tao sa pamamagitan ng pag-aaplay sa munisipyo. Ang isang espesyal na komisyon ay nagpapasya sa isang proyekto para sa muling pagtatayo at paglipat sa isang bagong pagsingil para sa mga electric stoves. Pagkatapos gumawa ng mga pagbabago sa teknikal na plano, maaari mong i-coordinate ang oras ng trabaho sa mga serbisyo ng gas. Ang kontrata sa mga lumang service provider ay winakasan at ang isang bago ay tinapos sa mga supplier ng kuryente.

1. Mula sa kusina ay magkakaroon ng exit sa banyo o banyo.

Mga pribadong gusali sa isang palapag

Paano gawing legal ang paglipat ng kusina sa sala? Ang tanong na ito ay nag-aalala sa lahat na nagsimula sa muling pagpapaunlad ng apartment. Pagdating sa pribadong bahay, walang problema.Noong nakaraan, hiniling nila na mangolekta ng isang tiyak na listahan ng mga dokumento, na kasama ang pahintulot mula sa organisasyon ng suplay ng gas, ang pahintulot ng lahat ng mga kapwa may-ari, isang proyekto na may nakumpirma na mga pamantayan sa sanitary at pagpaparehistro ng USRN (dating BTI).

Sa simula ng 2017, isang batas ang ipinatupad, na lubos na nagpapadali sa koordinasyon ng muling pagpapaunlad sa mga pribadong tahanan. Upang makakuha ng pahintulot, sapat na makipag-ugnayan sa MFC. Pagkatapos nito, ang lahat ng mga dokumento ay ililipat sa inspeksyon sa pabahay ng teritoryo.

Pangkalahatang tuntunin

Ang anumang pagbabago sa posisyon ng mga network ng engineering sa apartment ay isang muling pagpapaunlad. Kung ang alkantarilya ay ililipat, ang lahat ng mga aksyon ay dapat na may kondisyon na nahahati sa 2 yugto:

• koordinasyon ng muling pagpapaunlad, pagkuha ng pahintulot na magsagawa ng trabaho;
• pagpapatupad ng teknikal na bahagi.

Ang paglipat ng alkantarilya sa apartment ay kinakailangan
makipag-ugnayan sa BTI at iba pang awtoridad. Nang hindi pumunta sa mga detalye, tandaan namin
ang pagiging kumplikado ng pamamaraang ito. Una, kailangan mong gumawa ng isang survey ng mga lugar at
kumunsulta sa mga eksperto. Ito ay kinakailangan upang malaman kung hanggang saan ang inaasahan
ang mga pagbabago ay posible at katanggap-tanggap.

Pangalawa, kailangan mo ng detalyado
plano para sa mga paparating na pagbabago. Dapat itong maaprubahan, pagkatapos ay kailangang sumang-ayon
magtrabaho sa departamento ng arkitektura, atbp. Ang mga opisyal o mga taong kinauukulan ay nag-aatubili na pumunta
upang matugunan ang mga may-ari ng mga apartment na gustong gumawa ng matinding pagbabago. meron
mahusay na tinukoy na mga patakaran:

• ipinagbabawal ang paglipat ng riser ng alkantarilya sa apartment. Dito, maraming mga paghihigpit ang nalalapat nang sabay-sabay patungkol sa mga karapatan sa ari-arian (ang riser ay tumutukoy sa karaniwang ari-arian ng bahay), teknikal (pinagbabawal ang pagbabago ng configuration ng mga network ng engineering).Bilang karagdagan, ang paglalagay ng mga basang silid sa itaas ng mga sala ng mga kapitbahay mula sa ibaba ay ipinagbabawal ng batas sa pabahay;
• ipinagbabawal na sirain o bawasan ang laki ng mga pader na nagdadala ng pagkarga. Ang mga katulad na aksyon ay madalas na ginagawa kapag pinagsasama ang dalawang apartment o paglakip ng kusina sa isang silid;
• kung ang kusina ay inilipat sa sala, ang imburnal ay maaaring tumagas at baha ang mga kapitbahay mula sa ibaba. Hindi alintana kung naganap ang baha sa isang tirahan o ancillary na lugar, may mga paghahabol laban sa salarin.

Dahil sa mga paghihirap na ito, mga opisyal
subukang huwag makipagsapalaran at huwag magbigay ng pahintulot na magsagawa ng trabaho. Epekto
illiterate transfer
lata ng imburnal
pindutin ang nagbigay ng pahintulot para sa hakbang na ito. Lalo na sa rules
ay nag-uusap tungkol sa mga pagbabago sa pangkalahatang sewerage scheme ng bahay, at kabilang dito ang anuman
trabaho.

Samakatuwid, bago ang sewerage sa
apartment sa isa pang silid, dapat mong kritikal na isaalang-alang ang iyong plano at
timbangin ang kanyang mga kahinaan. Kung masyadong marami sa kanila, mas magandang tingnan
iba, hindi gaanong problemadong mga opsyon. Makakatipid ito ng oras, pera,
Tanggalin ang hindi kasiya-siyang pag-uusap sa mga kapitbahay.

Sa anong kaso ibinigay ang pahintulot na ilipat ang kusina sa silid?

Kapag pinag-aaralan ang lahat ng mga regulasyon, tila imposible lamang na makakuha ng permit sa trabaho. Gayunpaman, hindi ito. Bagaman maraming mga pagbabawal, posible na isagawa ang paglipat ng kusina. Sa anong mga kaso ang batas ay nasa panig ng may-ari ng apartment?

• Ang lokasyon ng pabahay sa ground floor ay nagpapahintulot sa iyo na ilipat ang kusina sa anumang silid. Ang pangunahing bagay na dapat linawin ay ang mga basement ay hindi itinuturing na tirahan.
• Para sa mga may-ari ng mga apartment sa itaas na palapag, pinapayagang ilipat ang mga komunikasyon patungo sa banyo o banyo.
• Kung mayroong isang pantry o isang entrance hall sa ilalim ng kusina, kung gayon posible na makakuha ng pahintulot para sa muling pagpapaunlad.
• Sa mga multi-level na apartment, maaari mong ilipat ang espasyo sa kusina sa anumang silid sa ikalawang palapag.
• Kung may mga tindahan, cafe at iba pang mga non-residential na lugar sa ilalim ng apartment, pagkatapos ay pinapayagan ang muling pagpapaunlad nang walang anumang mga paghihigpit.

Bilang karagdagan sa itaas, kinakailangang bigyang-pansin ang isa pang mahalagang punto. Kahit na may pagsunod sa lahat ng mga bilang, maaari kang makakuha ng pagtanggi kung ang silid ay mas mababa sa 8 m2

Mayroon ding ilang mga kinakailangan sa temperatura. Ito ay dapat nasa pagitan ng 18°C ​​​​at 26°C.

Paano maglipat ng gas stove?

gas stoves
ay ang pinakakaraniwang mga appliances sa aming mga kusina. Nagsimula
i-install ang mga naturang yunit higit sa isang daang taon na ang nakalilipas, at agad na pinahahalagahan ng mga maybahay
ang kaginhawahan ng mga gas stoves. Siyempre, ang mga modernong modelo ay malakas
iba sa kanilang mga "great-grandmothers", nakakuha sila ng higit pang mga function, naging
mas ligtas at mas maginhawang gamitin. At napanatili din ang isang karaniwang tampok ng lahat
gas stoves - tibay. Kapag ginamit nang tama, ang mga kalan ay napakabihirang
wala sa ayos.

Ngunit para sa lahat nito
pagiging maaasahan, ang mga gas stoves ay inuri bilang mga high-risk na appliances. Paglabag
Ang mga alituntunin ng operasyon ay nagbabanta na may lubhang malubhang kahihinatnan. kaya lang,
Ang mga muling pagsasaayos na nauugnay sa paglipat ng mga gas stoves ay nangangailangan ng pagpaparehistro
mga pahintulot.

Sa panahon ng pagsasaayos
espasyo sa kusina, madalas na kailangang ilagay ang kalan sa isa pa
lugar. Kung ang kalan ay de-kuryente, kung gayon ang may-ari ay maaaring magsagawa ng muling pagsasaayos sa kanyang sarili at
walang mga permit na kailangan para sa naturang pagbabago. Kapag gumagalaw ng gas
plates, ito ay nagiging kinakailangan upang pahabain ang gas pipeline pipe upang matiyak
suplay ng gas. Hindi pinahihintulutan na magsagawa ng ganoong gawain nang mag-isa. Napagtanto
Tanging isang espesyalista mula sa Serbisyo ng Gas ang maaaring mamagitan sa pipeline ng gas.
ekonomiya.

Para sa iyo
kakailanganin mong mag-isyu ng isang tawag sa master sa bahay. Sabihin kaagad ang modelo at tatak ng iyong
plates, ang gayong pag-iintindi sa kinabukasan ay makatipid ng oras. Kung tutuusin, kung hindi
kaso, ang master na dumating sa tawag ay maaaring walang kailangan
mga detalye, at kakailanganin mong mag-isyu muli ng isang tawag.

Dahil ang
ang lokasyon ng gas stove ay minarkahan sa plano ng BTI, kung gayon ang paggalaw nito
maituturing na muling pagpapaunlad. Samakatuwid, ito ay kinakailangan upang preform
pahintulot na muling itayo.

Gayunpaman, dapat
upang malaman na kapag nag-isyu ng mga permit, ang Housing Inspectorate ay ginagabayan ng kasalukuyang
mga pamantayan, at kung nilabag ang mga ito, tatanggihan ang pag-apruba. Halimbawa, magpasya ka
magsagawa ng muling pagpapaunlad sa pagsusuri ng pagkahati sa pagitan ng kusina at ng katabi
silid. Kung ang apartment ay
isang silid, pagkatapos ay maaaring ipagbawal ang muling pagpapaunlad batay sa kung ano ang hindi pinapayagan
maglagay ng mga gas appliances sa teritoryo ng residential premises. At sa kaso ng pag-parse
mga partisyon, walang matitirang silid sa apartment na iyon
maituturing na tirahan. Gayunpaman, sa ilang mga lugar ang naturang muling pagpapaunlad ay pinapayagan
napapailalim sa paghihiwalay ng lugar ng kusina mula sa living room light sliding
pagkahati.Kung sakaling ang apartment ay may dalawa o higit pang mga sala, kung gayon
Bilang isang tuntunin, walang mga problema sa pagkuha ng pahintulot.

Kaya pwede
ang mga paghihirap ay lumitaw sa koordinasyon ng muling pagpapaunlad, kabilang ang paglipat
mga kusina sa sala. Maaaring payagan ang naturang muling pagpapaunlad
sa kondisyon lamang na walang tirahan sa ilalim ng iyong apartment. Koordinasyon
nagaganap ang naturang reorganisasyon ayon sa isang proyekto kung saan, bukod sa iba pang mga bagay,
kalkulahin ang extension ng pipeline ng gas. Dapat aprubahan ang seksyong ito ng proyekto
Serbisyong Gas ng Lungsod.

Tungkol sa
ang halaga ng coordinating redevelopment, na binubuo ng paglipat ng isang gas stove, pagkatapos
kabilang dito ang dalawang bahagi - pagbabayad sa Gas Service, na ang mga masters
magsagawa ng mga pagkukumpuni, at pagbabayad para sa pag-apruba ng Housing Inspectorate.

Ang paglipat ng gas mismo
Ang mga plato ay walang kumplikado at maaaring gawin ng may-ari mismo.
Kakailanganin din ng mga master na magbayad para sa katotohanan na nagdadala sila ng gas sa kalan. Paano
magagastos ba ang ganoong serbisyo? Depende ito sa kung gaano kalayo mula sa tubo
Ang pipeline ng gas ay matatagpuan na ngayon sa kalan. Kung sakaling ang paggalaw
hindi gaanong mahalaga, kakailanganin mo lamang itong palitan ng mas mahabang sample, isang hose, ayon sa
kung saan ang gas ay ibinibigay. Ang serbisyong ito ay mura. Sa kabuuan
mga distansya, kakailanganing ikonekta ang mga karagdagang tubo sa pipeline ng gas, na
ay mas kumplikado at samakatuwid ay mas mahal. Kadalasan, mga serbisyo
Ang mga serbisyo ng gas para sa paglipat ng plato ay nagkakahalaga ng 1000-3000 rubles.

Koordinasyon ng naturang
walang bayad ang muling pagpapaunlad sa ilang departamento ng Housing Inspectorate. Pero meron
mga lugar kung saan kailangan mong magbayad para sa naturang pag-apruba, ang halaga ng resibo,
na kailangang isumite sa departamento ng inspeksyon ay 2000 rubles.

Para maiwasan
hindi kasiya-siyang sorpresa kapag sumasang-ayon, mas mahusay na makakuha ng paunang
konsultasyon kung ang binalak na muling pagpapaunlad ay nakakatugon sa mga pamantayan at
mga tuntunin.

Muling pagpapaunlad ng apartment

Ang kusina na sinamahan ng bulwagan ay isang napakabihirang kababalaghan, ngunit walang alinlangan na orihinal.

Ang kusina ay maaaring ilipat sa isang koridor, isang sala o ibang silid (depende sa mga tampok ng plano ng bahay). Sa karamihan ng mga kaso, inililipat ang mga kusinang may lawak na mas mababa sa 10 metro kuwadrado. m. Ang proseso ng paglipat ay medyo kumplikado kapwa sa mga tuntunin ng koordinasyon at pagpapatupad, dahil kinakailangan upang ilipat at ikonekta ang mga komunikasyon sa engineering sa mga umiiral na pipeline, pati na rin ang pangangalaga sa bentilasyon.

Halimbawa, upang matiyak ang gravity ng daloy ng dumi sa alkantarilya, ang mga tubo ay dapat ilagay sa isang slope. Ang kinakailangang anggulo ng slope ay magiging mahirap ibigay kapag inililipat ang kusina sa malalayong silid. Bilang karagdagan, maaaring mahirap magpatakbo ng mga tubo ng alkantarilya nang hindi pumapasok sa mga pintuan. Kung, para sa mga katulad na kadahilanan, ang tamang slope ay natiyak, walang posibilidad, ang isang bomba ng dumi sa alkantarilya ay ginagamit. Ang paggamit nito ay ginagawang posible na magsagawa ng sistema ng alkantarilya nang walang slope. Ang tanging downside ay ang gastos nito.

Bentilasyon

Ang muling pagpapaunlad ng apartment ay nagbibigay ng karagdagang bentilasyon. Sa una, ang channel ay naka-mount sa pagkalkula ng mga sukat ng silid at direktang traksyon. Kapag naglilipat, kakailanganin mong gumamit ng mga tubo at duct na magre-redirect sa daloy ng hangin.Ang traksyon ay lumala nang malaki kung ang istraktura ay nilagyan ng isang malaking bilang ng mga pagliko, at inalis din mula sa channel para sa isang mahabang distansya. Halimbawa, pagkatapos ng 10 metro kakailanganin mong gumamit ng sapilitang bentilasyon. Para dito, naka-install ang mga tagahanga

Mahalagang maunawaan na ang vent ay hindi maaaring bumukas sa ibang mga silid.

Ano ang maaari at hindi maaaring gawin?

Maraming mga pagbabawal at paghihigpit tungkol sa bangkang de kusina.

Kapag inilipat ang kusina sa silid

Posible bang muling i-develop ang apartment - ilipat ang kusina sa sala? Ang lokasyon ng mga apartment sa isang residential building ay tipikal, at ang mga floor plan ay pareho. Ang kusina ay may mga tubo para sa pag-supply ng tubig at pagpapatuyo nito pagkatapos gamitin; kung sakaling magkaroon ng aksidente o pagtagas, ang nasa ibaba ng agos ay babahain.

Posible bang sumang-ayon sa naturang muling pagpapaunlad - isang kusina sa halip na isang silid? Kung ang kusina ay inilipat sa isang silid-tulugan o isang nursery, o isa pang silid, kung gayon ito ay bumubuo ng isang potensyal na banta ng pagbaha sa isang katulad na matatagpuan na silid sa ibabang palapag ng tubig, samakatuwid ang naturang muling pagpapaunlad ay ipinagbabawal.

Ang pagbabawal na ito ay hindi nalalapat sa mga unang palapag ng mga gusali ng tirahan.

Kapag lumilipat sa corridor

Papayagan ba silang ilipat ang kusina sa pasilyo? Ang koridor ay isang non-residential area, kapag pinagsama sa isang galley, ito ay isang plus.

Ngunit ang pag-squaring ng koridor ay hindi palaging sapat upang maglaan ng espasyo dito para sa isang walang hadlang, komportableng daanan, at isang angkop na lugar para sa mga kagamitan sa kusina.

Ang kusina sa pasilyo ay hindi ang pinakamahusay na solusyon, ngunit upang bakod ang isang angkop na lugar para sa paglalagay ng isang kalan na may isang extractor hood, ang isang lababo ay lubos na makatwiran.

Sa isip, kung ang bentilasyon ay hindi nangangailangan ng metamorphosis, at isasagawa sa pamamagitan ng umiiral na mga lagusan sa kusina.channel, dahil ipinagbabawal ang paggamit ng mga gas appliances na walang natural na bentilasyon.

Imposibleng sirain ang mga pader na nagdadala ng pagkarga nang walang kasunduan sa taga-disenyo at nang walang mga hakbang upang palakasin ang bagong pagbubukas.

Sa pamamagitan ng banyo

Sa "Khrushchev" ang gayong muling pagpapaunlad ay hindi gagana, dahil ang pagpapalawak ng maliit na kusina patungo sa banyo, ang paglipat ng partisyon ay ang tanging legal na paraan, at hindi makatotohanang lumipat sa mga banyo ng Khrushchev.

Ginagawang posible ng mga modernong layout ng apartment na bahagyang bawasan ang banyo at palawakin ang kusina, ngunit halos hindi posible na lutasin sa buong mundo ang problema ng paggawa ng galera sa isang silid ng gulo sa ganitong paraan.

Ito ay tiyak na hindi katanggap-tanggap na baguhin ang mga silid na ito sa mga lugar, ilipat lamang ang partisyon patungo sa banyo, palawakin ang kusina. Ang paglabas mula sa banyo patungo sa kusina ay ipinagbabawal.

Iba pang mga pagpipilian

Ang pinaka-walang problema na paraan upang madagdagan ang galley ay ang pagsamahin ito sa isang pantry o isang dressing room, kung sila ay katabi, at hindi sila pinaghihiwalay ng isang pader na nagdadala ng pagkarga, ngunit sa pamamagitan ng isang partisyon.

Sa kasong ito, hindi kailangan ang mga pandaigdigang pagbabago, dahil:

• nananatili ang bentilasyon sa bersyon ng disenyo, natural, at gamit ang mga umiiral na duct ng bentilasyon;
• sa mas mababa at mas mataas na mga palapag mayroon ding mga pantulong na lugar, mga layuning hindi tirahan;
• ang natural na liwanag ay napanatili sa orihinal nitong anyo.

Sa mga nagdaang taon, naging sunod sa moda ang paggamit ng isang isla na pag-aayos ng mga kagamitan sa kusina, ito ay kawili-wili at maginhawa, ngunit kakailanganin mong ilipat ang isang gas stove, supply ng mga tubo para sa supply ng tubig at mga network ng outlet, at maglatag ng mga de-koryenteng cable.

Maraming mga pag-apruba at isang malaking halaga ng trabaho - ito ang presyo ng paglalapat ng trend sa iyong apartment.

Muling pagpapaunlad ng kusina at mga tampok nito

Paano gumawa ng isang silid mula sa kusina? Ang muling pagpapaunlad ng kusina ay isang kumplikadong gawain sa teknikal at legal.Una sa lahat, ang mga prinsipyo ng paggamit ng mga lugar ng tirahan ay isinasaalang-alang:

• isinasaalang-alang ang mga karapatan at interes ng mga kapitbahay;
• pagsunod sa mga pamantayan sa kaligtasan ng sunog;
• pagsunod sa sanitary at hygienic na pamantayan.

Ang mga ito ay hindi mga rekomendasyon, ngunit mga kinakailangan na nakasaad sa Mga Panuntunan para sa Paggamit ng Residential Real Estate. Kapag inililipat ang kusina sa silid, madalas silang nilalabag.

Mga di-wastong aksyon

Posible bang ilagay ang kusina sa itaas ng sala?

Ang may-ari ay magkakaroon ng mga problema sa mga awtoridad sa pangangasiwa kung sakaling:

1. paglalagay ng mga banyo at palikuran sa itaas ng mga kusina at tirahan (SanPiN 2.1.2.2645-10; SNiP 31-03-203);
2. paglipat ng kusina sa sala (clause 22, Decree of the RF Prospect No. 47 ng Enero 21, 2006);
3. paglalagay sa nabakanteng lugar ng isang kwarto, nursery o kahit isang sala;
4. pinagsasama ang isang gasified na kusina na may mga silid para sa permanenteng paninirahan.

Paano gawing legal ang paglipat ng kusina sa sala?

Inaayos ko ang aking apartment. Gusto kong magpalit ng kusina at sala. Paano ko ito gagawing legal? Sabihin sa akin ang takbo ng aksyon.

Gusto naming i-highlight ang tamang pamamaraan para sa paglilipat ng kusina sa sala, ngunit wala. Sa kasamaang palad, ang naturang muling pagpapaunlad ay hindi maaaring gawing legal.

Ayon sa batas, ipinagbabawal na maglagay ng kusina sa itaas ng mga sala ng mga kapitbahay sa ibaba. Ito ay nakasaad sa talata 24 ng Decree of the Government of the Russian Federation na may petsang Enero 26, 2006 No. 47. Hindi rin ito gagana upang ilipat ang pader at palawakin ang kusina sa gastos ng isa pang silid.

Ang pagbabawal ay hindi nalalapat kung nakatira ka sa ground floor o sa unang palapag at may mga non-residential na lugar sa ibaba mo, tulad ng isang grocery store o restaurant. Sa kasong ito, maaari mong ligtas na ilipat ang kusina sa isa pang silid. Upang gawin ito, kailangan mong mag-aplay sa isang proyekto sa muling pagpapaunlad at isang aplikasyon sa lokal na inspeksyon sa pabahay para sa pahintulot.

Una, tanging ang lababo at kalan ang makikita sa mga plano ng BTI. Kung hindi mo ililipat ang mga ito, walang mga problema sa harmonisasyon. Maaari ding maglagay ng kitchen island at refrigerator sa living area. Iyon ay, kung nais mong gumawa ng isang angkop na kusina at isang malaking silid-kainan sa gastos ng silid, ang gayong muling pagpapaunlad ay hindi lalabag sa batas.

Pangalawa, ang kalan at lababo ay maaaring ilipat sa iba pang lugar na hindi tirahan - isang koridor o isang pantry. Hindi ka maaaring pumunta sa banyo o palikuran. Ito ay pinaniniwalaan na sa ganitong paraan ay lalala mo ang iyong mga kondisyon sa pamumuhay - ilagay ang kusina sa ilalim ng wet zone ng mga kapitbahay mula sa itaas.

May isa pang limitasyon: ang kusina ay dapat magkaroon ng natural na liwanag. Iyon ay, ang iyong bagong kusina ay dapat magkaroon ng isang bintana o ang ilaw ay dapat magmula sa isa pang silid, halimbawa, sa pamamagitan ng isang glass partition.

Ito ay lumiliko na ang kusina ay maaaring ilipat sa koridor o pantry, ngunit hindi sa banyo.

Mas mahirap sa gas stove. Halos imposible na ilipat ito, dahil ang kusina na may tulad na kalan ay dapat na insulated, at ipinagbabawal na ipasa ang gas pipe sa pamamagitan ng living quarters. At ito ay mapanganib.

Mas mainam na huwag hawakan ang gas stove.

Pangatlo, sa kabila ng katotohanan na hindi dapat magkaroon ng tirahan sa ilalim ng mga kusina, posible na palakihin ang silid sa gastos ng kusina at kabaliktaran. Upang gawin ito, kailangan mong gumawa ng isang bagong silid na hindi tirahan sa papel. Sa dokumentasyon ng proyekto, ang nasabing silid ay maaaring tawaging isang opisina o isang sala.

Marahil ay may iba pang mga trick na alam ng mga taga-disenyo. Upang gawin ito, ipinapayo namin sa iyo na makipag-ugnay sa isang karampatang arkitekto upang bumuo ng isang proyekto.

Pag-apruba ng proyekto

Tandaan na ang paglipat ng kusina nang walang pag-apruba ng proyekto ay imposible, dahil dapat itong maipakita sa mga dokumento ng BTI. Kahit na ang paglipat ng lababo sa loob ng kusina ay nangangailangan ng paunang pahintulot mula sa housing inspectorate.

Kung magpasya ka sa isang iligal na muling pagpapaunlad, maaaring maghintay sa iyo ang mga hindi kasiya-siyang kahihinatnan. Halimbawa, ang mga kapitbahay sa ibaba ay magrereklamo na ikaw ay nagkakalampag ng mga kaldero sa kanilang kama. Pagkatapos ay maaaring dumating sa iyo ang inspeksyon sa pabahay na may kasamang tseke. Siya ay may karapatang maglabas ng multa na 2000-2500 R at mag-utos na dalhin ang lugar sa dati nitong estado. Kakailanganin nating sirain ang lahat at ibalik ang kusina, kung hindi man ay nagbabanta ang korte at ang pagbebenta ng apartment sa auction.

Bilang karagdagan, sa hinaharap ay malamang na hindi ka makakapagbenta ng isang apartment na may ilegal na muling pagpapaunlad. Tiyak na hindi aaprubahan ng bangko ang mga mortgage para sa mga potensyal na mamimili.

Paano gawing legal ang paglipat ng kusina sa sala - mga pagpipilian para sa mga karaniwang apartment

Paano mo muling idisenyo ang kusina sa isang karaniwang apartment?

Walang mga problema sa paglipat ng kusina sa mga sala:

1. Sa mga duplex apartment.
2. Para sa mga residente sa itaas na palapag, nang hindi naaapektuhan ang lugar ng pakikipag-ugnayan sa pagitan ng mga banyo at iba pang pantulong na lugar ng mga residente sa ibabang palapag.
3. Ang mga kondisyon ay magagawa sa mga apartment ng unang antas ng bahay, na matatagpuan sa itaas ng mga tindahan at iba pang mga non-residential na lugar.

Sa mga kaso sa itaas, walang pagkasira sa kalagayan ng pamumuhay ng ibang mga mamamayan, ngunit kailangan pa ring pag-ugnayin ang mga plano. Para sa pag-apruba, kailangan mong pag-isipang mabuti ang mga opsyon.

Mga Posibleng Solusyon

Mayroong dalawang paraan. Ang pinagsamang kusina-sala ay nakaayos nang hindi binabago ang lokasyon ng teknolohikal at sanitary na kagamitan. Economic area kasama ang lahat ng iyon. ang mga node ay inilipat sa isang non-residential na lugar ayon sa proyekto.

Ano ang dapat isaalang-alang dito:

• posible na pagsamahin ang dalawang katabing silid sa panahon ng pag-install ng disenyo ng isang electric stove;
• sa kaso ng gasification, hindi pinapayagan na ganap na alisin ang mga partisyon sa pagitan ng mga silid. Kakailanganin mong maging malikhain sa pamamagitan ng pagbuo ng hindi karaniwang mga arched door o sliding panel. Ngunit pagkatapos lamang ng kasunduan sa BTI.
• halos isang win-win option - paglipat ng kusina sa mga corridors at verandas. Gayunpaman, kinakailangan na magdisenyo ng mga bagong komunikasyon at gumawa ng mga pagbabago sa sertipiko ng pagpaparehistro ng pabahay. Ginagawa ito ng mga espesyalista ng Bureau of Technical Inventory.

Kung sa pamamagitan ng kawit o sa pamamagitan ng crook ay inilipat ang kusina sa ibang lugar, isang maluwang na silid ang pinalaya. Ang may-ari ay gumagawa ng mga plano upang magbigay ng isang silid-tulugan, nursery o sala dito.

Tulad ng alam mo, ipinagbabawal na ayusin ang mga sala sa ilalim ng teknikal na lugar ng mga kapitbahay mula sa itaas na palapag.

Mga Pamantayang Panuntunan

Ang mga apartment sa mga lumang bahay ay karaniwang may hindi pangkaraniwang layout, kung saan ang mga sala ay may malaking footage, habang ang kusina ay ilang metro kuwadrado lamang.

Para sa isang modernong tao, ang gayong lugar ay hindi maaaring maging komportable, dahil hindi maaaring ilagay dito ang isang magandang set ng kusina o malalaking komportableng kasangkapan. Upang iwasto ang sitwasyong ito, madalas na ginagamit ang muling pagpapaunlad.

• Kailangan mong umasa sa Artikulo 25 at 26 ng Kodigo sa Pabahay.
• Ngunit mayroong isang espesyal na utos para sa silid sa kusina, na inilabas ng Pamahalaan noong 2006 sa ilalim ng numero 47.

Sinasabi nito na ang kusina ay hindi maaaring ilipat sa tirahan. Maaari lamang itong matatagpuan sa itaas ng mga non-residential na lugar.

Kung sa ilalim ng lugar, dahil kung saan ito ay binalak na palawakin ang kusina, mayroong isang sala o bulwagan, kung gayon ang naturang muling pagpapaunlad ay ipinagbabawal.

Layunin ng kusina

Paano ang paglipat ng kusina sa silid kasama ng mga komunikasyon?

Ano ang kusina sa isang modernong apartment? Una kailangan mong maunawaan kung ang silid na ito ay tirahan o utility, dahil ang mga kinakailangan para sa mga parameter at pagpapatakbo ng pareho ay magkakaiba.

Tingnan natin ang mga legal na probisyon. Ang Housing Code ng Russian Federation (FZ No. 188 ng 2004) ay nangingibabaw dito.

Mga silid ng tirahan at kagamitan

Ang unang bahagi ng Artikulo 16 ng Housing Code ng Russian Federation ay tumutukoy sa mga lugar ng tirahan:

1. Mga apartment at mga bahagi nito. Ang isang apartment ay itinuturing na isang nakalaang silid sa isang gusali ng apartment, na binubuo ng isa o higit pang mga silid. Pati na rin ang mga auxiliary na lugar, ang mga nagbibigay para sa mga domestic na pangangailangan ng isang tao (bahagi 3 ng artikulo 16).
2. Mga silid. Ito ay isa nang mas makitid na konsepto na may eksklusibong residential na layunin ng lugar (bahagi 4 ng artikulo 16).

Paano gawing legal ang muling pagtatayo?

Anong mga dokumento ang kailangang ibigay para sa isang legal na muling pagpapaunlad ng kusina?

Ang pangunahing tuntunin: una ay sumasang-ayon kami sa proyekto at pagkatapos lamang makakuha ng pahintulot ay nagsimula kaming magtrabaho. Bukod dito, ang pagkuha ng permit ay hindi mas mahirap kaysa sa pagsasagawa ng trabaho. Kasama sa Algori ang:

• koleksyon ng mga dokumento;
• pagpapadala ng inihandang pakete para sa pagsasaalang-alang ng komisyon ng arkitektura at pagpaplano ng lunsod sa ilalim ng munisipalidad. Kailangan mong maging matiyaga: 30 araw ang inilaan para sa pagsusuri sa paparating na gawain, mga isinumiteng papeles at isang desisyon;
• pagkuha ng isang pangkat ng mga espesyalista at pagsasagawa ng trabaho sa isang plano sa muling pagtatayo / muling pagpapaunlad.

Ano ang gagawin kung ang muling pagpapaunlad ay nagawa na?

Ang mga hindi awtorisadong aksyon ay maaaring gawing legal lamang sa pamamagitan ng mga korte. Bukod dito, madalas itong kailangang gawin ng mga bagong may-ari ng apartment na natutunan ang tungkol sa muling pagpapaunlad pagkatapos ng pagbili.

Kung ang isang hindi awtorisadong pagbabago ng tirahan ay nakita, ito ay kinakailangan:

1. tumawag ng BTI engineer para ayusin ang totoong kalagayan at bumuo ng bagong sertipiko ng pagpaparehistro.Dito, maglalagay ang espesyalista ng selyo sa iligal na muling pagpapaunlad. Ang inhinyero ng BTI ay may awtoridad na siyasatin ang mga sumusuportang istruktura at maglabas ng konklusyon sa kanilang integridad kung hindi sila naapektuhan sa panahon ng muling pagtatayo;
2. magsumite ng aplikasyon sa Housing Inspectorate para sa pag-apruba ng mga pagbabago, ilakip dito ang mga dokumentong natanggap mula sa empleyado ng BTI. Ang pagtanggi ng komisyon ay magsisilbing batayan para sa pagpunta sa korte.

Pagkatapos magsampa ng claim, bibisitahin ng isang komisyon ang apartment at susuriin ito sa mga tuntunin ng pagsunod sa mga regulasyon sa sanitary, gusali at sunog. Kung walang mga dahilan para sa pagtanggi, ang hukuman ay gagawa ng isang positibong desisyon.

Paano gawing legal ang paglipat ng kusina sa sala - mga pagpipilian para sa mga karaniwang apartment

Paano mo muling idisenyo ang kusina sa isang karaniwang apartment?

Walang mga problema sa paglipat ng kusina sa mga sala:

1. Sa mga duplex apartment.
2. Para sa mga residente sa itaas na palapag, nang hindi naaapektuhan ang lugar ng pakikipag-ugnayan sa pagitan ng mga banyo at iba pang pantulong na lugar ng mga residente sa ibabang palapag.
3. Ang mga kondisyon ay magagawa sa mga apartment ng unang antas ng bahay, na matatagpuan sa itaas ng mga tindahan at iba pang mga non-residential na lugar.

Sa mga kaso sa itaas, walang pagkasira sa kalagayan ng pamumuhay ng ibang mga mamamayan, ngunit kailangan pa ring pag-ugnayin ang mga plano. Para sa pag-apruba, kailangan mong pag-isipang mabuti ang mga opsyon.

Mga Posibleng Solusyon