Pagkalkula ng pag-init sa isang gusali ng apartment: mga pamantayan at mga formula ng pagkalkula para sa mga bahay na may at walang metro

Mga pamantayan sa temperatura ng silid

Bago magsagawa ng anumang mga kalkulasyon ng mga parameter ng system, kinakailangan, sa pinakamababa, upang malaman ang pagkakasunud-sunod ng mga inaasahang resulta, at magkaroon din ng mga standardized na katangian ng ilang mga halaga ng tabular na dapat ipalit sa mga formula o gabayan ng mga ito.

Sa pamamagitan ng pagsasagawa ng mga kalkulasyon ng parameter na may ganitong mga pare-pareho, ang isa ay maaaring magtiwala sa pagiging maaasahan ng nais na dynamic o pare-pareho na parameter ng system.

Para sa mga lugar ng iba't ibang layunin, mayroong mga pamantayan ng sanggunian para sa mga rehimen ng temperatura ng tirahan at hindi tirahan na lugar. Ang mga pamantayang ito ay nakapaloob sa tinatawag na GOST.

Para sa isang sistema ng pag-init, ang isa sa mga pandaigdigang parameter na ito ay ang temperatura ng silid, na dapat na pare-pareho anuman ang panahon ng taon at mga kondisyon sa kapaligiran.

Ngunit ang temperatura ng silid sa taglamig ay ibinibigay ng sistema ng pag-init. Samakatuwid, kami ay interesado sa mga saklaw ng temperatura at ang kanilang mga pagpapaubaya sa paglihis para sa panahon ng taglamig.

Karamihan sa mga dokumento ng regulasyon ay nagtatakda ng mga sumusunod na hanay ng temperatura na nagpapahintulot sa isang tao na maging komportable sa isang silid.

Para sa mga non-residential na lugar ng uri ng opisina hanggang sa 100 m2:

• 22-24°C - pinakamainam na temperatura ng hangin;
• 1°C - pinapayagang pagbabagu-bago.

Para sa mga lugar ng opisina na may lawak na higit sa 100 m2, ang temperatura ay 21-23°C. Para sa mga non-residential na lugar ng isang pang-industriya na uri, ang mga saklaw ng temperatura ay nag-iiba nang malaki depende sa layunin ng lugar at ang itinatag na mga pamantayan sa proteksyon sa paggawa.

Ang komportableng temperatura ng silid para sa bawat tao ay "sariling". Gusto ng isang tao na maging napakainit sa silid, ang isang tao ay kumportable kapag malamig ang silid - lahat ito ay medyo indibidwal

Tulad ng para sa mga lugar ng tirahan: mga apartment, pribadong bahay, estates, atbp., mayroong ilang mga saklaw ng temperatura na maaaring iakma depende sa kagustuhan ng mga residente.

Gayunpaman, para sa mga tiyak na lugar ng isang apartment at isang bahay, mayroon kaming:

• 20-22°C - tirahan, kabilang ang mga bata, silid, tolerance ± 2°C -
• 19-21°C - kusina, palikuran, tolerance ± 2°C;
• 24-26°C - banyo, shower room, swimming pool, tolerance ±1°C;
• 16-18°C - corridors, hallways, stairwells, storerooms, tolerance +3°C

Mahalagang tandaan na may ilang higit pang pangunahing mga parameter na nakakaapekto sa temperatura sa silid at kailangan mong tumuon kapag kinakalkula ang sistema ng pag-init: kahalumigmigan (40-60%), ang konsentrasyon ng oxygen at carbon dioxide sa hangin (250: 1), ang bilis ng paggalaw ng mga masa ng hangin (0.13-0.25 m/s), atbp.

Mga pamantayan sa pagkonsumo

Ang bawat paksa ng Federation ay may isang katawan na tumutukoy sa dami ng anumang enerhiya na kailangan para sa mga pangangailangan ng populasyon. Kadalasan sila ay mga rehiyonal na komisyon ng enerhiya. Ang rate ay itinakda tuwing tatlong taon at iaakma kung kinakailangan.

Ang sumusunod na talahanayan ay nagbibigay ng impormasyon sa mga taripa na umiiral sa iba't ibang rehiyon ng bansa:

Talahanayan 1.

Gayunpaman, sa simula ng malamig na panahon, ang halaga ng isang komunal na mapagkukunan ay tataas ng halos 100 rubles.

Pagkalkula ng kapangyarihan ng heating boiler ayon sa lugar

Para sa isang tinatayang pagtatasa ng kinakailangang pagganap ng isang thermal unit, ang lugar ng lugar ay sapat. Sa pinakasimpleng bersyon para sa gitnang Russia, pinaniniwalaan na ang 1 kW ng kapangyarihan ay maaaring magpainit ng 10 m2 ng lugar. Kung mayroon kang bahay na may lawak na 160m2, ang lakas ng boiler para sa pagpainit nito ay 16kW.

Ang mga kalkulasyon na ito ay tinatayang, dahil hindi isinasaalang-alang ang taas ng mga kisame o ang klima. Upang gawin ito, may mga coefficient na nagmula sa empirically, sa tulong kung saan ang mga naaangkop na pagsasaayos ay ginawa.

Ang ipinahiwatig na pamantayan - 1 kW bawat 10 m2 ay angkop para sa mga kisame na 2.5-2.7 m. Kung mayroon kang mas mataas na kisame sa silid, kailangan mong kalkulahin ang mga coefficient at muling kalkulahin. Upang gawin ito, hatiin ang taas ng iyong lugar sa karaniwang 2.7 m at kumuha ng correction factor.

Kinakalkula ang kapangyarihan ng isang heating boiler ayon sa lugar - ang pinakamadaling paraan

Halimbawa, ang taas ng kisame ay 3.2m. Isinasaalang-alang namin ang koepisyent: 3.2m / 2.7m \u003d 1.18 na bilugan, nakakakuha kami ng 1.2. Ito ay lumiliko na para sa pagpainit ng isang silid na 160m2 na may taas na kisame na 3.2m, kinakailangan ang isang heating boiler na may kapasidad na 16kW * 1.2 = 19.2kW. Karaniwan silang nag-iipon, kaya 20kW.

Upang isaalang-alang ang mga tampok na klimatiko, mayroong mga yari na coefficient. Para sa Russia ang mga ito ay:

• 1.5-2.0 para sa hilagang rehiyon;
• 1.2-1.5 para sa mga rehiyon na malapit sa Moscow;
• 1.0-1.2 para sa gitnang banda;
• 0.7-0.9 para sa timog na mga rehiyon.

Kung ang bahay ay matatagpuan sa gitnang daanan, sa timog lamang ng Moscow, ang isang koepisyent na 1.2 ay inilapat (20kW * 1.2 \u003d 24kW), kung sa timog ng Russia sa Teritoryo ng Krasnodar, halimbawa, isang koepisyent na 0.8, na ay, mas kaunting kapangyarihan ang kinakailangan (20kW * 0 ,8=16kW).

Ang pagkalkula ng pagpainit at pagpili ng isang boiler ay isang mahalagang yugto. Hanapin ang maling kapangyarihan at maaari mong makuha ang resultang ito ...

Ito ang mga pangunahing salik na dapat isaalang-alang. Ngunit ang mga halaga na natagpuan ay wasto kung ang boiler ay gagana lamang para sa pagpainit. Kung kailangan mo ring magpainit ng tubig, kailangan mong magdagdag ng 20-25% ng kinakalkula na pigura. Pagkatapos ay kailangan mong magdagdag ng "margin" para sa pinakamataas na temperatura ng taglamig. Iyon ay isa pang 10%. Sa kabuuan, nakukuha namin ang:

• Para sa pagpainit ng bahay at mainit na tubig sa gitnang lane 24kW + 20% = 28.8kW. Pagkatapos ang reserba para sa malamig na panahon ay 28.8 kW + 10% = 31.68 kW. Nag-ikot kami at nakakuha ng 32kW. Kung ihahambing sa orihinal na figure na 16kW, ang pagkakaiba ay dalawang beses.
• Bahay sa Teritoryo ng Krasnodar. Nagdaragdag kami ng kapangyarihan para sa pagpainit ng mainit na tubig: 16kW + 20% = 19.2kW. Ngayon ang "reserba" para sa malamig ay 19.2 + 10% \u003d 21.12 kW. Pag-ikot: 22kW. Ang pagkakaiba ay hindi masyadong kapansin-pansin, ngunit din medyo disente.

Makikita mula sa mga halimbawa na kinakailangang isaalang-alang ang hindi bababa sa mga halagang ito.Ngunit malinaw na sa pagkalkula ng kapangyarihan ng boiler para sa isang bahay at isang apartment, dapat mayroong pagkakaiba. Maaari kang pumunta sa parehong paraan at gumamit ng mga coefficient para sa bawat kadahilanan. Ngunit mayroong isang mas madaling paraan na nagbibigay-daan sa iyong gumawa ng mga pagwawasto nang sabay-sabay.

Kapag kinakalkula ang isang heating boiler para sa isang bahay, isang koepisyent na 1.5 ang inilalapat. Isinasaalang-alang ang pagkakaroon ng pagkawala ng init sa pamamagitan ng bubong, sahig, pundasyon. Ito ay may bisa sa isang average (normal) na antas ng pagkakabukod ng dingding - pagtula sa dalawang brick o mga materyales sa gusali na katulad ng mga katangian.

Para sa mga apartment, iba't ibang mga rate ang ilalapat. Kung mayroong isang heated room (isa pang apartment) sa itaas, ang koepisyent ay 0.7, kung ang isang heated attic ay 0.9, kung ang isang unheated attic ay 1.0. Ito ay kinakailangan upang i-multiply ang boiler power na natagpuan sa pamamagitan ng pamamaraan na inilarawan sa itaas ng isa sa mga coefficient na ito at makakuha ng isang medyo maaasahang halaga.

Upang ipakita ang pag-unlad ng mga kalkulasyon, kakalkulahin namin ang kapangyarihan ng isang gas heating boiler para sa isang apartment na 65m2 na may 3m na kisame, na matatagpuan sa gitnang Russia.

1. Tinutukoy namin ang kinakailangang kapangyarihan ayon sa lugar: 65m2 / 10m2 \u003d 6.5 kW.
2. Gumagawa kami ng pagwawasto para sa rehiyon: 6.5 kW * 1.2 = 7.8 kW.
3. Ang boiler ay magpapainit ng tubig, kaya nagdadagdag kami ng 25% (gusto namin itong mas mainit) 7.8 kW * 1.25 = 9.75 kW.
4. Nagdagdag kami ng 10% para sa malamig: 7.95 kW * 1.1 = 10.725 kW.

Ngayon ay bilugan namin ang resulta at makakuha ng: 11 kW.

Ang tinukoy na algorithm ay may bisa para sa pagpili ng mga heating boiler para sa anumang uri ng gasolina. Ang pagkalkula ng kapangyarihan ng isang electric heating boiler ay hindi mag-iiba sa anumang paraan mula sa pagkalkula ng isang solid fuel, gas o liquid fuel boiler. Ang pangunahing bagay ay ang pagganap at kahusayan ng boiler, at ang pagkawala ng init ay hindi nagbabago depende sa uri ng boiler.Ang buong tanong ay kung paano gumastos ng mas kaunting enerhiya. At ito ang lugar ng pag-init.

Pagpapasiya ng bilang ng mga radiator para sa mga one-pipe system

May isa pang napakahalagang punto: ang lahat ng nasa itaas ay totoo para sa isang two-pipe heating system. kapag ang isang coolant na may parehong temperatura ay pumasok sa pumapasok ng bawat isa sa mga radiator. Ang isang solong-pipe system ay itinuturing na mas kumplikado: doon, ang mas malamig na tubig ay pumapasok sa bawat kasunod na pampainit. At kung nais mong kalkulahin ang bilang ng mga radiator para sa isang one-pipe system, kailangan mong muling kalkulahin ang temperatura sa bawat oras, at ito ay mahirap at matagal. Aling labasan? Ang isa sa mga posibilidad ay upang matukoy ang kapangyarihan ng mga radiator tulad ng para sa isang dalawang-pipe system, at pagkatapos ay magdagdag ng mga seksyon sa proporsyon sa pagbaba ng thermal power upang madagdagan ang paglipat ng init ng baterya sa kabuuan.

Sa isang single-pipe system, ang tubig para sa bawat radiator ay lumalamig at lumalamig.

Ipaliwanag natin gamit ang isang halimbawa. Ang diagram ay nagpapakita ng isang single-pipe heating system na may anim na radiator. Ang bilang ng mga baterya ay natukoy para sa dalawang-pipe na mga kable. Ngayon ay kailangan mong gumawa ng pagsasaayos. Para sa unang pampainit, ang lahat ay nananatiling pareho. Ang pangalawa ay tumatanggap ng isang coolant na may mas mababang temperatura. Tinutukoy namin ang % pagbaba ng kuryente at tinataasan ang bilang ng mga seksyon ng katumbas na halaga. Sa larawan lumalabas na ganito: 15kW-3kW = 12kW. Nahanap namin ang porsyento: ang pagbaba ng temperatura ay 20%. Alinsunod dito, upang mabayaran, pinapataas namin ang bilang ng mga radiator: kung kailangan mo ng 8 piraso, ito ay magiging 20% ​​higit pa - 9 o 10 piraso. Dito nagagamit ang kaalaman sa silid: kung ito ay isang kwarto o isang nursery, bilugan ito, kung ito ay isang sala o iba pang katulad na silid, bilugan ito pababa

Isinasaalang-alang mo rin ang lokasyon na nauugnay sa mga kardinal na punto: sa hilaga ay iikot mo, sa timog - pababa

Sa mga single-pipe system, kailangan mong magdagdag ng mga seksyon sa mga radiator na matatagpuan sa kahabaan ng sangay

Ang pamamaraang ito ay malinaw na hindi perpekto: pagkatapos ng lahat, lumalabas na ang huling baterya sa sangay ay kailangang maging napakalaki: sa paghusga sa pamamagitan ng pamamaraan, isang coolant na may isang tiyak na kapasidad ng init na katumbas ng kapangyarihan nito ay ibinibigay sa input nito, at ito ay hindi makatotohanang alisin ang lahat ng 100% sa pagsasanay. Samakatuwid, kapag tinutukoy ang kapangyarihan ng isang boiler para sa mga single-pipe system, kadalasan ay kumukuha sila ng ilang margin, naglalagay ng mga shutoff valve at ikinonekta ang mga radiator sa pamamagitan ng bypass upang maiayos ang paglipat ng init, at sa gayon ay mabayaran ang pagbaba sa temperatura ng coolant. Ang isang bagay ay sumusunod mula sa lahat ng ito: ang bilang at / o mga sukat ng mga radiator sa isang solong-pipe system ay dapat na tumaas, at habang lumalayo ka mula sa simula ng sangay, mas maraming mga seksyon ang dapat na mai-install.

Ang isang tinatayang pagkalkula ng bilang ng mga seksyon ng mga radiator ng pag-init ay isang simple at mabilis na bagay. Ngunit ang paglilinaw, depende sa lahat ng mga tampok ng lugar, laki, uri ng koneksyon at lokasyon, ay nangangailangan ng pansin at oras. Ngunit maaari mong tiyak na magpasya sa bilang ng mga heater upang lumikha ng komportableng kapaligiran sa taglamig.

Ano ang gagawin sa kaso ng maling pagkalkula?

Sa kasamaang palad, maraming mga mamimili ang nahaharap sa problema ng mga maling pagsingil nang higit at mas madalas. Isang walang prinsipyong accountant ng kumpanya ng pamamahala, mga pagkakamali sa mga accrual, anumang kawalan ng pansin na ginawa sa pamamagitan ng kasalanan ng ibang tao - lahat ng ito, sa huli, ay nahuhulog sa mga balikat ng mamimili ng thermal energy.

Bago bayaran ang natanggap na resibo, dapat mong i-verify ang lahat ng data na ibinigay dito gamit ang iyong sariling mga kalkulasyon.

Kung may nakitang error sa yugtong ito, mayroong ilang paraan upang malutas ang problema:

1. Sumulat ng aplikasyon / paghahabol sa kumpanya ng pamamahala.
2. Maghain ng reklamo sa State Housing Inspectorate.
3. Maghain ng reklamo sa CPS.
4. Magsampa ng reklamo sa tagausig.
5. Magsumite ng aplikasyon sa korte.

Kapag nagsumite ng nakasulat na aplikasyon sa Management Company, kailangan mong tiyakin na walang pagtaas sa taripa. Kung ang taripa ay nananatiling pareho, kung gayon madalas, pagkatapos magsulat ng naturang pahayag, ang kumpanya ay makakahanap ng isang error sa mga singil at pumunta sa isang pulong.

Sa tulong ng isang paghahabol, matutukoy mo ang pamamaraan para sa pagbabalik ng sobrang bayad na mga pondo:

• ibalik sa pamamagitan ng pera;
• muling pagkalkula laban sa mga pagbabayad sa hinaharap.

Maaari kang maghain ng mga reklamo sa Rospotrebnadzor at State Housing Inspectorate kung ang kumpanya ng pamamahala ay sadyang nagtataas ng mga taripa. Sa kasong ito, ang aplikasyon / paghahabol ay dinadala nang personal o ipinadala sa pamamagitan ng rehistradong koreo. Batay sa mga resulta ng pag-audit ng mga istrukturang ito, maaaring ipataw ang isang administratibong parusa sa Management Company.

Ang isang apela sa opisina ng tagausig ay nangyayari kapag ang mga nakaraang pagkakataon ay hindi nalutas ang problemang lumitaw. At kapag nag-aaplay sa korte, kinakailangan na magkaroon ng hindi masasagot na ebidensya ng mga nahayag na paglabag sa mga kalkulasyon.

Paano kinakalkula ang gastos sa isang gusali ng apartment?

Ang mga pamamaraan ng pagkalkula ay mga formula na isinasaalang-alang ang mga pangunahing parameter:

• lugar ng apartment;
• pamantayan ng pagkonsumo ng init;
• inaprubahang taripa;
• tagal ng panahon ng pag-init;
• mga pagbabasa ng metro, atbp.

Para sa isang visual na pagpapakita ng mga pagkakaiba sa mga formula at pamamaraan, ipinapalagay namin ang mga sumusunod na halaga ng parameter:

• lugar - 62 sq.m;
• pamantayan - 0.02 Gkl / sq.m;
• taripa - 1600 rubles / Gkl;
• koepisyent ng panahon ng pag-init - 0.583 (7 sa 12);
• pagbabasa ng isang karaniwang metro ng bahay - 75 Gkl;
• kabuuang lugar ng bahay - 6000 sq.m;
• ang dami ng thermal energy na natupok sa nakaraang taon - 750 Gkl;
• pagbabasa ng isang indibidwal na aparato sa apartment - 1.2 Gkl;
• ang kabuuan ng mga pagbabasa ng lahat ng metro sa mga apartment - 53 Gkl;
• average na buwanang pagbabasa ng mga metro ng apartment - 0.7 Gkl;
• ang kabuuan ng average na buwanang pagbabasa ng mga indibidwal na aparato sa paligid ng bahay - 40 Gkl;
• average na buwanang pagbabasa ng isang karaniwang device sa bahay - 44 Gkl.

Ayon sa lugar

Kung ang gusali ng apartment ay hindi nilagyan ng mga aparato sa pagsukat (hindi kolektibo o indibidwal), kung gayon sa kasong ito ang bayad ay kinakalkula sa pamamagitan ng pagpaparami ng lugar ng apartment, ang rate ng pagkonsumo at ang naaprubahang taripa. Sa pare-parehong pagbabayad sa buong taon, isa pang multiplier ang idinagdag - ang ratio ng bilang ng mga buwan ng panahon ng pag-init sa bilang ng mga buwan sa isang taon.

Pagkatapos sa unang kaso (kapag ang mga bayad ay sinisingil lamang sa panahon ng aktwal na pagkakaloob ng serbisyo), ang may-ari ay bibigyan ng 62 * 0.02 * 1600 = 1984 rubles para sa pagbabayad. kada buwan. Kapag nagbabayad sa buong taon, ang halaga ay magiging mas mababa bawat buwan at aabot sa 62 * 0.02 * 1600 * 0.583 = 1156.67 rubles. Gayunpaman, para sa taon sa parehong mga kaso, ang mamimili ay sisingilin ng humigit-kumulang sa parehong halaga.

Ayon sa metro sa apartment

Kapag nag-i-install ng isang pangkalahatang bahay at mga metro ng apartment sa isang bahay, ang formula ng pagkalkula ay binubuo ng dalawang hakbang:

1. pagkalkula ng pagkakaiba sa pagitan ng mga pagbabasa ng kolektibong aparato at ang kabuuan mula sa pagdaragdag ng mga pagbabasa ng mga aparatong apartment;
2. pagkalkula ng mga bayarin, isinasaalang-alang ang mga pagbabasa ng isang indibidwal na aparato, isang bahagi ng mga karaniwang gastos sa bahay at ang naaprubahang taripa.

Kaya, kung ang mga nangungupahan ay nagbabayad nang direkta para sa mga serbisyo sa pag-init pagkatapos ng katotohanan, i.e.sa panahon ng pag-init, pagkatapos ay makakatanggap sila ng halaga sa halagang ((75-53) * 62/6000 + 1.2) * 1600 = 2118.40 rubles sa buwan ng pagbabayad. Kapag nagbabayad para sa buong taon ng kalendaryo, hindi ang aktwal na pagbabasa ng mga instrumento, ngunit ang kanilang average na buwanang halaga ay pinapalitan sa formula. Sa kasong ito, sisingilin ang may-ari ng bahay bawat buwan na may parehong halaga ((44-40) * 62/6000 + 0.7) * 1600 = 1186.13 rubles.

Sa pamamagitan ng pampublikong account

Kung ang isang karaniwang aparato sa pagsukat ng bahay ay naka-install sa isang gusali ng apartment, ngunit walang mga indibidwal na metro sa mga apartment, kung gayon ang formula ng pagkalkula ay medyo nagbabago. Ito ay produkto ng mga pagbabasa ng device, ang naaprubahang taripa at ang quotient mula sa lugar ng apartment hanggang sa kabuuang lugar ng bahay. Sa kasong ito, sisingilin ang may-ari ng 75*1600*(62/6000)=1240 rubles. sa kasalukuyang buwan.

Kung ang mga nangungupahan ng bahay ay nagbabayad para sa pagpainit sa buong taon ng kalendaryo, ang formula ay sumasailalim sa mga pagbabago at nagiging katumbas ng produkto ng lugar ng apartment, ang naaprubahang taripa at ang kusyente ng paghahati ng taunang dami ng init sa pamamagitan ng bilang ng mga buwan sa taon at ang kabuuang lugar ng bahay. Sa ganoong sitwasyon, makakatanggap ang user ng buwanang resibo para sa pagbabayad 62*1600*(750/12/6000)=1033.33 rubles.

Kung mayroong isang kolektibong metro at ang pagpipilian sa pagbabayad ay pinili sa buong taon, isang pagsasaayos ay magaganap sa unang quarter ng bagong taon, na isinasaalang-alang ang aktwal na enerhiya na natupok para sa nakaraang panahon. Nangangahulugan ito na ang mga sobrang bayad na halaga ay maiipon o mapapawi. Ang sumusunod na formula ay ginagamit upang kalkulahin ang mga ito:

dami ng aktwal na natupok na init bawat taon*naaprubahang taripa*(lugar ng apartment / lugar ng bahay) - ang halagang binayaran ng consumer para sa taon

Kung ang halaga ay positibo, ang halaga ay idaragdag sa susunod na pagbabayad, kung ito ay negatibo, ito ay ibabawas mula sa susunod na halaga ng pagbabayad.

“At nakikipagtulungan kami sa Settlement Center”

Ang tagapagbigay ng serbisyo ng utility ay maaaring isangkot ang sinumang organisasyon o indibidwal na negosyante upang singilin ang mga singil sa utility at ihanda ang paghahatid ng mga dokumento ng pagbabayad sa mga mamimili (subparagraph "e" ng talata 32 ng Mga Panuntunan 354). Ang Bahagi 15 ng Artikulo 155 ng HC RF ay nagpapahintulot sa mga taong pabor na binayaran ang pagbabayad para sa pabahay at mga utilidad na kolektahin ang naturang bayad sa paglahok ng mga ahente ng pagbabayad na nakikibahagi sa pagtanggap ng mga pagbabayad mula sa mga indibidwal.

Iyon ay, ang kasalukuyang batas sa pabahay ay talagang nagpapahintulot sa iyo na mangolekta ng mga pagbabayad mula sa mga mamimili ng mga serbisyo na may partisipasyon ng iba't ibang Settlement Center at iba pang mga ahente sa pagbabayad.

Gayunpaman, mahalagang maunawaan na ang pananagutan sa mga mamimili para sa kawastuhan ng mga kalkulasyon ay patuloy na inaako ng mga tagapagbigay ng serbisyo (MA / HOA / RSO). Kasama, halimbawa, ang tagapagbigay ng serbisyo na obligadong "suriin, nang direkta sa kahilingan ng mamimili, ang kawastuhan ng pagkalkula ng halaga ng pagbabayad para sa mga utility na ipinakita sa consumer, ang utang o labis na pagbabayad ng consumer para sa mga kagamitan, ang kawastuhan ng pagkalkula ng mga parusa (multa, parusa) sa mamimili at kaagad pagkatapos ng mga pagsusuri sa mga resulta upang maibigay sa mga dokumento ng consumer na naglalaman ng wastong kalkuladong mga pagbabayad

Ang mga dokumentong ibinigay sa mamimili sa kanyang kahilingan ay dapat na sertipikado sa pamamagitan ng pirma ng pinuno at ng selyo ng kontratista (kung mayroon man) ”(subparagraph “e” ng talata 31 ng Mga Panuntunan 354)

Kasama, halimbawa, ang tagapagbigay ng serbisyo na obligadong "suriin, nang direkta sa kahilingan ng mamimili, ang kawastuhan ng pagkalkula ng halaga ng pagbabayad para sa mga utility na ipinakita sa consumer, ang utang o labis na pagbabayad ng consumer para sa mga kagamitan, ang kawastuhan ng pagkalkula ng mga parusa (multa, parusa) sa mamimili at kaagad pagkatapos ng mga pagsusuri sa mga resulta upang maibigay sa mga dokumento ng mamimili na naglalaman ng wastong kalkuladong mga pagbabayad. Ang mga dokumentong ibinigay sa mamimili sa kanyang kahilingan ay dapat na sertipikado sa pamamagitan ng pirma ng pinuno at selyo ng kontratista (kung mayroon man) ”(subparagraph “e” ng talata 31 ng Mga Panuntunan 354).

At para mag-alok sa consumer na mag-aplay para sa pag-verify ng kawastuhan ng mga singil sa Settlement Center o sa isa pang contracting organization na inupahan ng contractor, ang service provider ay walang karapatan.

Bilang karagdagan, ito ay ang service provider (at hindi sa lahat ng kanyang nagbabayad na ahente!) na lumalabag sa pamamaraan para sa pagkalkula ng mga singil sa utility at obligadong magbayad ng multa na pabor sa mamimili (bahagi 6 ng artikulo 157 ng LC RF, sugnay 155.2 ng Mga Panuntunan 354).

At kung ang mamimili ay nagsimulang mag-apela sa pamamaraan para sa pagkalkula ng halaga ng pag-init, kung gayon ang argumento na "Ngunit nakikipagtulungan kami sa Settlement Center", siyempre, ay hindi isasaalang-alang, at kung ang mga paglabag sa pamamaraan ng pagkalkula ay natagpuan, ang ang service provider ay kikilalanin bilang taong nagkasala

Paano isinasagawa ang kontrol sa isang gusali ng apartment

Ang pabahay at mga serbisyong pangkomunidad o mga kumpanya sa pagkontrata ang namamahala sa kontrol. Kung ang tseke ay hindi nakaiskedyul, maaari silang magbigay ng babala tungkol dito.

Larawan 3. Ang proseso ng pagkontrol sa mga thermal na komunikasyon sa isang gusali ng apartment. Ang inspeksyon ay isinasagawa ng isang opisyal ng pabahay at serbisyong pangkomunidad.

Ang mga nakaiskedyul na inspeksyon ay nagaganap nang walang babala, sa anumang oras ng panahon.Ang pagpapanatili at pagkukumpuni ay isinasagawa din ng mga manggagawa sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad, ngunit maaaring gawin ng tagapagtustos ng metro ang pagkukumpuni kung hindi pa nag-expire ang panahon ng warranty. Maaari kang makipag-ugnayan sa service center nang mag-isa o sa pamamagitan ng mga manggagawa sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad, ngunit ang karapatang ayusin ang device ay nananatili lamang sa mga empleyado ng namamahala na organisasyon.

Mga benepisyo para sa mga beterano sa paggawa at mga may kapansanan

Ang mga pribilehiyo para sa pagbabayad ng enerhiya ng init ay ibinibigay sa 2 antas:

1. Sa pederal:
   • bayani ng USSR at panlipunan. paggawa;
   • mga beterano at invalid ng Great Patriotic War;
   • mga taong naapektuhan ng aksidente sa Chernobyl;
   • invalid ng lahat ng tatlong grupo;
   • mga mamamayan na nagpapalaki ng isang batang may kapansanan.
2. Sa rehiyon:
   • mababang kita at malalaking pamilya;
   • mga pensiyonado;
   • mga beterano sa paggawa;
   • mga manggagawa sa home front noong Ikalawang Digmaang Pandaigdig at mga residente ng kinubkob na Leningrad;
   • manggagawa sa pampublikong sektor.

Ang mga benepisyo mismo ay ibinibigay alinman sa anyo ng kabayaran (pagkatapos ay bahagi ng mga pondo para sa natupok na mapagkukunan ay ibabalik sa paksa sa susunod na buwan), o sa anyo ng mga subsidyo (na hindi gaanong karaniwan).

Ang tanging paraan upang maalis ang modernisasyon ng mga pabahay at serbisyong pangkomunidad sa bansa ay ang lumikha ng isang sistema ng mga insentibo para sa mga may-ari upang ma-optimize ang kanilang mga gastos para sa mga natupok na kagamitan. Upang gawin ito, kinakailangan na mayroong direkta at malakas na ugnayan sa pagitan ng halaga ng pagbabayad at dami ng pagkonsumo. At ito ay maaaring makamit lamang sa pamamagitan ng mass na pagpapakilala ng mga indibidwal na aparato sa pagsukat (sa aming kaso, init).

Upang malutas ang iyong isyu, makipag-ugnayan sa isang abogado para sa tulong. Pipili kami ng isang espesyalista para sa iyo. Tumawag sa 8 (800) 350-14-90

masama

Malusog!

Mga inobasyon sa pagkalkula ng gastos sa pag-init

Sa unang kabanata ng Appendix No. 2 ng PP No. 354 ng 05/06/2011, na tumatalakay sa pamamaraan para sa pagkalkula ng halaga ng mga utility para sa mga mamamayan, nagkaroon ng mga pagbabago alinsunod sa RF PP No. 1708 ng 12 /28/2018.

Mga formula para sa pagkalkula ng halaga ng pag-init

Ang halaga ng pag-init ay kinakalkula:

upang kalkulahin ang presyo para sa isang pribadong gusali ng tirahan kung saan hindi naka-install ang isang aparato sa pagsukat, kapag nagbabayad para sa mga serbisyo lamang sa panahon, ginagamit ang formula No. 1:

upang kalkulahin ang presyo sa isang pribadong gusali ng tirahan kung saan hindi naka-install ang isang aparato sa pagsukat, kapag nagbabayad para sa serbisyo sa buong taon, ginagamit ang formula No. 2:

Kung ang mga pamantayan ng 06/30/2012 ay ginagamit, ang halaga ng serbisyo sa pagpainit ng espasyo para sa isang pribadong bahay na tirahan na hindi nilagyan ng metro ay dapat kalkulahin ayon sa mga formula No. 1, 2, 3 at 4 alinsunod sa mga talata 42 at 43 ng ikaanim na kabanata ng PP No. 354 ng 05/06/2011 . Ang pamamaraang ito ay magiging wasto hanggang 01/01/2020, alinsunod sa RF PP No. 603 ng 06/29/2016 at ang Liham ng Ministry of Construction ng Russian Federation No. 10561-OG / 04 ng 03/21 /2019;

upang kalkulahin ang presyo para sa isang MKD kung saan hindi naka-install ang isang karaniwang aparato sa pagsukat ng bahay, kapag nagbabayad lamang para sa mga serbisyo sa panahon, ginagamit ang formula No. 3:

upang kalkulahin ang presyo para sa isang MKD, kung saan hindi naka-install ang isang karaniwang aparato sa pagsukat ng bahay, kapag nagbabayad para sa serbisyo sa buong taon, ginagamit ang formula No. 4:

upang kalkulahin ang dami ng enerhiya ng init na natupok ng silid ng MKD kung saan hindi naka-install ang isang pangkaraniwang aparato sa pagsukat ng bahay, para sa panahon na tinatanggap para sa pagkalkula (kapag binayaran sa panahon), ginagamit ang formula No. 5:

upang kalkulahin ang dami ng enerhiya ng init na natupok ng mga lugar ng MKD, na hindi nilagyan ng isang pangkaraniwang aparato sa pagsukat ng bahay, para sa panahon na tinatanggap para sa pagkalkula (kapag nagbabayad para sa buong taon), ang formula No. 6 ay ginagamit:

para sa pagkalkula ng presyo para sa isang MKD, na nilagyan ng isang karaniwang aparato sa pagsukat ng bahay (kung wala sa mga lugar ng bahay ang may indibidwal na aparato sa pagsukat), alinsunod sa mga sugnay No. 42 at 43 ng ikaanim na kabanata ng PP No. 354 na may petsang 06.05. taon, ang formula No. 7 ay ginagamit:

• kung na-install ang common house metering device wala pang isang taon ang nakalipas (Kabanata 6, talata 59(1) ng Resolusyon ng Pamahalaan Blg. 354 ng 05/06/2011), ang presyo ay kinakalkula alinsunod sa mga probisyon ng talatang ito;
• upang kalkulahin ang presyo para sa isang MKD, na nilagyan ng isang pangkaraniwang aparato sa pagsukat ng bahay (kung ang lahat ng mga lugar ay may mga indibidwal na aparato sa pagsukat), alinsunod sa mga talata 42 at 43 ng ikaanim na kabanata ng PP No. 354 ng 05/06/2011 at kapag nagbabayad sa buong taon, ginagamit ang formula No. 8:

upang kalkulahin ang dami ng init na ibinibigay sa bahay na binawasan ang dami ng init na ginamit sa lugar, ginagamit ang formula No. 9:

ang presyo para sa MKD, na kinakalkula ayon sa mga formula 6, 7, 8, pati na rin ang presyo na kinakalkula ayon sa formula 11 para sa mga pribadong bahay na may mga indibidwal na aparato sa pagsukat, ay dapat na ayusin sa unang quarter ng taon kasunod ng kinakalkula. Para dito, ginagamit ang formula No. 10:

para kalkulahin ang presyo para sa mga pribadong bahay na may mga indibidwal na aparato sa pagsukat, ginagamit ang formula No. 11 (clause 42 (1) ng GD No. 354 ng 05/06/2011):

upang kalkulahin ang dami ng pagkonsumo ng enerhiya ng init sa lugar ng MKD, na may karaniwang aparato sa pagsukat ng bahay (kung wala sa mga lugar ng bahay ang may indibidwal na aparato sa pagsukat), kapag nagbabayad sa buong taon, ginagamit ang formula No. 12:

Sa mga kasong nakalista sa ikaanim na kabanata ng talata Blg. 59 (1), ang presyo ay kinakalkula alinsunod sa mga probisyon ng talatang ito:

upang kalkulahin ang dami ng pagkonsumo ng enerhiya ng init sa lugar ng MKD, na mayroong isang karaniwang aparato sa pagsukat ng bahay (kung isa o higit pa, ngunit hindi lahat, ang mga lugar ng bahay ay may mga indibidwal na aparato sa pagsukat), kapag nagbabayad sa buong taon, formula No. 13 Ginagamit:

Sa mga kasong nakalista sa ikaanim na kabanata ng talata 59, ang presyo ay kinakalkula alinsunod sa mga probisyon ng talatang ito.

Sa lahat ng kaso, ang Vi ay magiging katumbas ng zero kung, alinsunod sa teknikal na dokumentasyon ng MKD, hindi ito kasangkot sa paggamit ng mga paraan para sa pagpainit, at gayundin kung ang mga indibidwal na aparato sa pagsukat ay ginagamit;

bilang karagdagan, ang formula para sa pagkalkula ng presyo para sa supply ng gas sa mga lugar na hindi nilagyan ng mga aparatong pagsukat ay nagbago. Kaya, para sa stock ng pabahay, ang formula No. 14 ay ganito ang hitsura:

para sa di-residential na stock, ang presyo ay kinakalkula sa pamamagitan ng pagpaparami ng tinantyang dami ng gas na natupok ng gas taripa.