Do-it-yourself na pagpapalit ng alkantarilya sa isang apartment: detalyadong mga tagubilin para sa pagpapalit ng riser at mga tubo

Posible bang tumanggi?

Sinasabi ng batas na wala sa mga may-ari ng mga lugar ng tirahan ang may karapatang lumikha ng karagdagang mga hadlang para sa mga inspektor, mga kumpanya ng pamamahala. Ang parehong naaangkop sa mga serbisyong pang-emergency, mga katawan ng kontrol ng estado. Ang dalas ng control examinations ay 1 beses kada 90 araw. Sa mga sitwasyong pang-emergency, ang mga naturang kaganapan ay maaaring ayusin anumang oras.

Huwag mag-antala sa pagresolba sa mga sitwasyon ng salungatan kung lumitaw ang mga ito.Kung ang isa sa mga kalahok ay tumanggi na magsagawa ng trabaho nang walang magandang dahilan, ang may-ari ng apartment ay may karapatang pumunta sa korte. Ang pangunahing bagay ay upang mangolekta ng mas maraming katibayan hangga't maaari sa iyong pabor. Maaari mong subukang ayusin ang mga negosasyon, ngunit hindi sila palaging humahantong sa nais na mga resulta.

Mga panuntunan sa pagbuwag

Bago palitan ang pipe ng alkantarilya sa riser, kinakailangan upang lansagin ang lumang elemento ng system. Ang pamamaraang ito ay may dalawang solusyon:

• Ang mga aktibidad sa pag-aayos ay isinasagawa sa site, nang hindi kinukuha ang mga slab sa sahig.
• Ang tubo ay pinapalitan sa lugar na matatagpuan sa pagitan ng mga sahig.

Sa pangkalahatan, ang gawain ay isinasagawa ayon sa parehong pamamaraan, gayunpaman, sa pangalawang kaso, kinakailangan ang pag-dismantling ng interfloor floor slab.

Ang pag-dismantling ng sewer riser ay isinasagawa sa isang tiyak na pagkakasunud-sunod:

• Ang pagkakaroon ng pag-urong ng hindi bababa sa 1 metro mula sa mga adjustable fitting, ang cast-iron pipe ay pinutol sa tulong ng isang gilingan at isang seksyon ng pipe ay nakuha mula sa socket mula sa ibaba. Para mapadali ang proseso, gumamit ng crowbar, nail puller o chisel.
• Ang riser ay disassembled mula sa itaas hanggang sa ibaba, lumilipat mula sa isang koneksyon patungo sa isa pa.
• Kinakailangan na buksan ang mga slab sa sahig pagkatapos ng kasunduan sa mga kapitbahay.

Mga responsableng tao para sa pagkumpuni at pagpapalit ng mga risers ng pag-init sa apartment ng MKD

Ang pagpapalit ng mga risers sa isang apartment building ay isang prosesong pamilyar sa karamihan ng mga may-ari ng bahay. Kapag nagpapasya sa mga isyu na may kaugnayan sa pag-install ng mga bagong kagamitan, dapat malaman ng may-ari ng ari-arian kung kaninong mga responsibilidad ang kasama ang pag-install ng mga tubo at kung kaninong gastos ay isinasagawa ang pamamaraan.Mga Obligasyon ng may-ari at namamahala sa organisasyon Ang awtoridad na magpanatili at magkumpuni ng anumang kagamitan na matatagpuan sa isang gusali ng apartment ay nasa parehong may-ari ng living space at ang kumpanya ng pamamahala kung saan kabilang ang gusali. Ang lahat ay nakasalalay sa lokasyon ng pag-install ng mga elemento at aparato na kinakailangan para sa pinakamainam na paggana ng gusali at mga apartment sa loob nito, pati na rin kung ang kagamitan ay karaniwan o personal na ari-arian.

Sino ang nagbabayad ng mga gastos

Ang tanong kung kaninong gastos ay isinasagawa ang pagpapalit o pag-aayos ng riser ng alkantarilya ay hindi masasagot nang hindi malabo. Ang katotohanan ay ang elementong ito ng sistema ay isang karaniwang ari-arian ng bahay, samakatuwid, ang pag-aayos o bahagyang pagpapalit ay isinasagawa sa gastos ng mga may-ari ng kanilang sariling pabahay. Sa kaso ng mga nangungupahan na naninirahan sa ilalim ng isang kasunduan sa pangungupahan sa lipunan, ang sitwasyon ay bahagyang naiiba, ang may-ari ng pabahay dito ay ang estado, samakatuwid, ang lahat ng mga gastos ay binabayaran mula sa badyet ng munisipyo.

Sa kaganapan ng isang nakaplanong pagpapalit ng sewer riser, ang pagtustos ng mga hakbang ay isinasagawa gamit ang mga pondo na ibinabawas ng mga residente para sa pag-aayos ng bahay.

Kung ang may-ari o nangungupahan ay nagpasya na palitan ang bahagi ng sewer riser na matatagpuan sa kanilang ari-arian, sila mismo ang dapat na magbayad ng mga gastos, kabilang ang pagbili ng mga consumable. Kadalasan, ang sitwasyong ito ay maaaring mangyari sa panahon ng muling pagpapaunlad ng lugar o sa panahon ng overhaul.

Hakbang-hakbang na mga tagubilin sa pagpapalit

Mula sa mga tool kakailanganin mo ang isang drill o isang puncher, isang mounting gun, isang pait, isang martilyo, isang adjustable wrench, isang gilingan, isang antas at isang lapis.Ang hanay ng mga kinakailangang aparato ay nakasalalay sa uri ng koneksyon at ang materyal ng mga tubo ng alkantarilya: keramika, metal o polimer.

Stage # 1 - pagbuwag sa lumang imburnal

Nagbabasa ngayon

Ang mga may-ari ng bahay sa itaas na palapag ay maaaring magsimula kaagad sa pagpapalit ng sistema ng alkantarilya. Ang natitirang mga residente ng mga multi-storey na gusali, bago baguhin ang lumang sistema ng dumi sa alkantarilya sa kanilang apartment, ay kailangang bigyan ng babala ang mga kapitbahay mula sa itaas upang hindi pa nila maubos ang tubig.

Bago simulan ang pagtatanggal ng trabaho, patayin ang tubig at idiskonekta ang lahat ng pagtutubero upang hindi ito masira sa panahon ng pagkukumpuni. Ang mga lumang tubo na katabi ng riser ay dapat putulin sa isang maginhawang lugar at alisin mula sa sistema ng pipeline. Pagkatapos nito, magpatuloy sa pag-dismantling ng riser. Ang lahat ng ito ay dapat gawin nang maingat upang hindi masira ang mga tubo na napupunta sa mga kapitbahay.

Algoritmo ng pagtatanggal-tanggal:

1. Sa isang bahagyang anggulo, ang gilingan ay gumagawa ng dalawang pahalang na pagbawas: ang una ay naka-indent 10 cm mula sa kisame, ang pangalawa ay 80 cm mula sa katangan. Hindi mo dapat agad na putulin ang tubo hanggang sa dulo, dahil maaari mong kurutin ang disc ng gilingan.
2. Ang pait ay inilapat sa itaas na file - kailangan mong pindutin ito ng martilyo. Magsagawa ng parehong pagmamanipula sa mas mababang paghiwa. Ang lumang cast iron pipe, na matatagpuan sa pagitan ng mga hiwa, ay dapat hatiin at ang mga piraso nito ay madaling matanggal.
3. Ang nakausli na bahagi ng tubo mula sa kisame ay natatakpan ng isang pelikula.
4. I-disassemble ang ibabang bahagi ng riser gamit ang isang katangan at mga kabit. Maaari mong paluwagin ang pinaasim na pangkabit ng katangan gamit ang isang crowbar. Ang semento sa mga punto ng koneksyon ng katangan ay tinanggal gamit ang isang perforator.
5. Alisin ang lumang tee sa system. Kung ang katangan ay hindi maalis, pagkatapos ay ang angkop ay pinutol ng isang gilingan, na umaatras mula sa socket na 3 cm.
6. Ang mga tubo na natitira ay inihahanda para sa pag-install ng isang bagong riser. Kinakailangan na alisin ang dumi at iproseso ang mga dulo ng mga tubo gamit ang isang gilingan.

Ang kalidad at bilis ng pag-install ng isang bagong imburnal ay nakasalalay sa tamang pagtatanggal ng lumang sistema ng alkantarilya.

Stage # 2 - pagpupulong at pag-install ng riser

Ang sewer riser sa matataas na gusali ay isang kumplikadong istraktura. Upang palitan ito sa apartment, kakailanganin mo ang mga polypropylene pipe na may diameter na 110 cm, isang katangan na may mga liko na gawa sa parehong materyal, mga clamp o isang espesyal na mount para sa riser.

Upang ayusin ang paglipat sa pagitan ng mga labi ng isang cast-iron pipe at mga plastic tubular na produkto, kailangan mong bumili ng mga rubber cuff, pati na rin ang isang expansion pipe.

Kakailanganin mo ang likidong sabon sa panahon ng proseso ng pag-install. Ito ay inilapat sa mga gilid ng mga tubo, sa gayon pinapadali ang kanilang pagpasok sa mga elemento ng pagkonekta. Kakailanganin mo rin ang isang vertical na antas.

Una, i-install ang katangan sa ibaba. Upang gawin ito, ito ay ipinasok sa socket ng pipe na may goma cuff at ang nagresultang joint ay tinatakan ng paikot-ikot o sealant. Ang agwat sa pagitan ng vertical pipe at ang katangan ay dapat na minimal - hindi hihigit sa 10 mm.

Dapat mo ring ikabit ang isang rubber cuff sa dulo ng tubo na dumidikit sa kisame. Susunod, ang isang espesyal na adaptor ay konektado mula sa itaas.

Subukan ang tubo para sa riser at putulin ang kinakailangang haba. Magsagawa ng control fitting ng lahat ng elementong inilagay na sa mga compensator.

Pagkatapos gawin ang markup ng mga fastener at i-install ang upper at lower clamps. Kung mayroong isang maliit na puwang sa pagitan ng dingding at ng hinaharap na riser (hanggang sa 7 cm), ang mga clamp ay nakakabit sa mga dowel.Sa isa pang kaso, ang mga sulok ng metal o isang board na pre-treated na may antiseptiko ay unang nakakabit sa dingding.

Ang mga gasket ng goma ay ipinasok sa istraktura at ang riser ay naka-mount sa mas mababang katangan. Pagkatapos ikonekta ang itaas na bahagi at higpitan ang mga clamp. Sa mga apartment na may karaniwang taas ng kisame, karaniwang ginagamit ang tatlong clamp para sa pag-aayos.

Stage # 3 - panloob na piping

Ngunit ang panloob na mga kable ng mga tubo ay isinasagawa ayon sa isang pre-compiled scheme, simula sa riser. Pagkatapos i-install at ikonekta ang pagtutubero.

Ang pangkabit ng tubo ay dapat na pinagsama: matibay at sa ilang mga lugar ay lumulutang. Kung hindi, hindi maiiwasan ang panloob na pag-igting.

Ang mga nuances ng trabaho:

upang maiwasan ang pag-agos ng sistema, ang mga socket ay dapat na naka-mount patungo sa paggalaw ng mga drains;
ang slope ng sistema ng alkantarilya ay ginawa patungo sa riser;
imposibleng baguhin ang hugis o sukat ng mga hugis na bahagi;
ang koneksyon ng riser at ang outlet pipe ay hindi maaaring gawin sa isang tamang anggulo.

Kapag natapos na ang pag-install at ang lahat ng pagtutubero ay na-install, ang sistema ay dapat na masuri. Upang gawin ito, alisan ng tubig ang lahat ng mga aparato, tingnan ang rate ng pag-agos at suriin kung may mga tagas.

Ano ang dapat gawin upang hindi bahain ang mga kapitbahay

Dapat baguhin mismo ng mga may-ari ang mga metro ng kuryente sa apartment, at ang kumpanya ng pamamahala sa landing. Pag-aayos ng isang balkonahe Ang tanong ng pag-aayos ng isang balkonahe ay hindi maliwanag. Pagkatapos ng lahat, ito ay bahagyang pag-aari ng may-ari ng lugar - isang parapet, isang bubong, isang canopy, at bahagyang pabahay at mga serbisyong pangkomunidad - isang nakausli na slab at isang pader na nagdadala ng pagkarga. Alinsunod dito, ang nasira ay kinukumpuni ng mga nagmamay-ari nito. Ang mga tungkulin ng may-ari ay kinabibilangan ng: Palakasin ang parapet. Palitan ang mga frame ng bintana, sirang salamin, sirang pinto. Alisin ang kalawang, magkaroon ng amag.Kulayan ang facade at mga kisame ng balkonahe gamit ang isang espesyal na tambalang anti-corrosion. Suriin ang kondisyon ng mga panlabas na fastener.

Mga posibleng sitwasyon ng salungatan

Ang isang privatized apartment ay itinuturing na pribadong pag-aari. Ipinapalagay ng mga empleyado ng namamahala na organisasyon at pabahay at mga serbisyong pangkomunidad na kung ang riser ay matatagpuan sa isang partikular na silid, kung gayon ang pagkumpuni at pagpapalit ng naturang kagamitan sa pagtutubero ay dapat isagawa sa gastos ng may-ari ng bahay. Ngunit ang riser ay kabilang sa pangkalahatang mga komunikasyon sa engineering, at dapat itong ayusin ng kumpanya.

Ang mga konsepto ng kasalukuyan at pangunahing pag-aayos ay tinukoy sa batas nang hindi maliwanag. Ang talata 2 ng mga rekomendasyong Methodological ng MDK 2-04-2004 ay nagpapahiwatig ng posibilidad ng bahagyang pagpapalit ng mga kagamitan - ngunit hindi partikular na binanggit ang mga risers.

Ang kahulugan ng terminong "overhaul" ay ang pag-aalis ng mga malfunctions ng mga elemento ng istruktura ng isang gusali ng apartment. Kasama sa listahan ng naturang mga gawa ang kumpletong pagpapalit ng sistema ng supply ng tubig, mga linya ng pamamahagi at mga risers.

Bago isagawa ang kasalukuyan at pangunahing pag-aayos sa bahay, kinakailangan upang ayusin ang isang pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng bahay. Sino ang may pananagutan sa naturang gawain ay ang namamahala sa organisasyon, dahil nangangailangan ito ng maraming pera bawat buwan para dito.

Ang mga risers ng sistema ng pag-init ay nabibilang sa karaniwang pag-aari ng mga may-ari ng mga lugar ng mga gusali ng apartment

Ipinapahiwatig na, alinsunod sa talata 6 ng Mga Panuntunan para sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment, na inaprubahan ng Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation noong Agosto 13, 2006 N 491, ang karaniwang ari-arian ay kinabibilangan ng isang in-house heating system na binubuo ng risers, heating elements, control at shutoff valves, collective (common house) thermal energy meter, pati na rin ang iba pang kagamitan na matatagpuan sa mga network na ito. Kaya, ang in-house heating system ay isang kumbinasyon ng mga risers, heating elements, control at shut-off valves, isang collective (common house) heat energy meter, pati na rin ang iba pang kagamitan na matatagpuan sa mga network na ito.

Ayon sa posisyon ng Korte Suprema ng Russian Federation, ang mga kagamitan na matatagpuan sa isang gusali ng apartment ay maaaring mauri bilang karaniwang ari-arian lamang kung ito ay nagsisilbi ng higit sa isang tirahan o hindi tirahan na lugar. Mga elemento ng pag-init (mga radiator) ng in-house heating system na nagsisilbi lamang sa isang apartment, kabilang ang mga may disconnecting device (stop valves), ang paggamit nito ay hindi magsasama ng paglabag sa mga karapatan at lehitimong interes ng ibang mga may-ari ng lugar ng isang apartment building, ay hindi kasama sa common property.

Pagkukumpuni

Ang pamamaraan para sa pag-aayos ng sewer riser ay ganap na nakasalalay sa uri ng pagkasira. Maaari itong bawasan sa pag-install ng isang patch o manggas, at sa pag-install ng mga bagong kagamitan. Siyempre, para sa perpektong operasyon ng sistema ng alkantarilya sa isang gusali ng apartment, ito ay kanais-nais na ganap na baguhin ang buong riser mula sa basement hanggang sa fan pipe, dahil sa kung saan ang bentilasyon at presyon ng pagkakapantay-pantay sa sistema ay isinasagawa.Gayunpaman, sa pagsasagawa, ito ay napakabihirang, dahil mahirap i-coordinate ang mga aksyon ng lahat ng mga kapitbahay.

Kaya, ang tubo ay maaaring pumutok, sumabog, nabara o tumutulo ay maaaring lumitaw dito, paano sila maaalis?

Kung ang isang pagtagas ay nabuo, ang pamamaraan ay ang mga sumusunod:

• Pansamantalang patayin ang alkantarilya sa iyong apartment;
• Upang matuyo ang joint, gumamit ng hair dryer o isang regular na basahan, linisin ang ibabaw ng mga labi at semento;
• Upang ayusin ang pagtagas, gumamit ng poly-cement compound o isang espesyal na sealant;
• Kung gumamit ka ng komposisyon ng polimer, kailangan mong maghintay ng isang araw hanggang sa ganap itong matuyo. Sa kaso ng paggamit ng isang sealant, ang imburnal ay maaaring gamitin pagkatapos ng limang oras.

Ang mga bitak sa mga lumang cast-iron pipe ay hindi rin karaniwan; upang i-troubleshoot ang ganitong uri ng problema, ang mga sumusunod na manipulasyon ay dapat gawin:

• Ang isang kahoy na wedge ng kinakailangang laki ay hammered in sa lugar kung saan ang depekto ay nabuo;
• Ang lugar na may bitak ay nakabalot ng gauze na pinapagbinhi ng epoxy glue;
• Sa pamamagitan ng isang nababanat na bendahe, ang lugar na ito ay nakabalot sa ilang mga layer, pagkatapos nito ay karagdagang naayos na may kawad;
• Bilang karagdagan, ang disenyo na ito ay maaaring mapalitan ng isang patch ng goma, na sinisiguro ito ng isang espesyal na clamp.

Pakitandaan na ang mga hakbang na ito ay pansamantala lamang. Upang ang sistema ng alkantarilya ay gumana nang maayos sa mahabang panahon, kinakailangan upang palitan ang buong riser

Karaniwan, ang mga tubo ng cast-iron ay pinapalitan ng mga modernong plastik.

Pangkalahatang Impormasyon

Sa mga lumang bahay, ang mga risers ng alkantarilya at mga tubo sa mga banyo ay gawa sa cast iron - isang maaasahan, ngunit hindi ang pinaka matibay na materyal.

Maaga o huli, ang mga naturang tubo ay nagsisimulang mabigo, pagkatapos nito ay may panganib ng pagtagas, paghahati ng tubo, pinsala sa ari-arian at pananagutan.

Upang maiwasan ang malungkot na kahihinatnan, ang mga sanga ng riser at sewer ay dapat palitan. Sa ganitong sitwasyon, kadalasan ang mga may-ari ay namamahala sa kanilang sarili at binago ang riser sa apartment sa kanilang sarili.

Hindi alam ng lahat na posible na palitan ang alkantarilya at iba pang mga risers sa gastos ng kumpanya ng pamamahala.

Maaga o huli, ang mga naturang tubo ay nagsisimulang mabigo, pagkatapos nito ay may panganib ng pagtagas, paghahati ng tubo, pinsala sa ari-arian at pananagutan.

Upang maiwasan ang malungkot na kahihinatnan, ang mga sanga ng riser at sewer ay dapat palitan. Sa ganitong sitwasyon, kadalasan ang mga may-ari ay namamahala sa kanilang sarili at binago ang riser sa apartment sa kanilang sarili.

Ang pagpapalit at pagkumpuni ng imburnal, mga tubo ng tubig at mga tubo ng pag-init ay kinokontrol ng:

• mga panuntunan para sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian sa MKD;
• mga tuntunin at regulasyon para sa teknikal na operasyon ng stock ng pabahay;
• gabay sa pamamaraan para sa pagpapanatili at pagkumpuni ng stock ng pabahay MDK 2-04.2004.

1. Ayon sa mga patakaran, ang obligasyon na mapanatili at ayusin ang mga komunikasyon ay nakasalalay sa mga may-ari.
2. Ang mga tubo ng tubig, na mga sanga mula sa mga riser pipe, ay pinananatili, inaayos at binago ng mga may-ari nang nakapag-iisa at sa kanilang sariling gastos.
3. Ang mga riser pipe na ginagamit ng ilang apartment ay karaniwang ari-arian alinsunod sa mga patakaran para sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian sa isang MKD.
4. Kasama rin sa common property ang mga branch mula sa riser hanggang sa unang docking connection.

Sino ang dapat magbago?

Ang pag-aayos ng ari-arian ng karaniwang bahay ay isinasagawa ng kumpanya ng pamamahala, kung saan ang mga nangungupahan ay nagtalaga ng karapatang pangasiwaan ang karaniwang ari-arian ng bahay.

Ang pagpapalit ng sewer at water risers ay isinasagawa ng Housing and Public Utilities Management Company, HOA o iba pang kumpanya. Ang desisyon sa pagkumpuni ay ginawa ng kumpanya ng pamamahala sa kahilingan ng mga may-ari ng bahay.

Kaninong gastos?

• Ayon sa batas, ang mga may-ari ng bahay ay may pananagutan para sa pangangalaga ng karaniwang ari-arian.
• Kung ang sewer riser ay wala sa ayos at kailangang ayusin o palitan, kung gayon ang kumpanya ng pamamahala ay dapat gumanap at magbayad para sa mga gawaing ito mula sa mga pondong iniambag ng mga may-ari.
• Binabayaran ng mga may-ari ng bahay ang mga gastos na ito sa kanilang mga singil sa utility sa ilalim ng item na "pagpapanatili at pagkumpuni ng pabahay".
• Kung ang isang malaking pagpapalit ng mga risers sa lahat ng mga palapag ay ginawa, pagkatapos ay ang mga pondo ay maaaring kunin mula sa mga pagbabayad para sa mga pangunahing pag-aayos.
• Ang isang ganap na naiibang sitwasyon ay lumitaw kapag nais ng may-ari ng bahay na palitan ang isang magagamit na riser para sa ilang personal na dahilan, halimbawa, kapag muling nagpapaunlad ng banyo.
• Sa kasong ito, ang lahat ng mga gastos sa pagpapalit ng riser ay dinadala ng may-ari, ang gawain ay isinasagawa din nang nakapag-iisa.
• Ang pagpapalit ng mga risers sa munisipal na pabahay ay isinasagawa sa gastos ng may-ari, iyon ay, ang mga awtoridad ng munisipyo.
• Sa kasong ito, ang pagpapalit ay ginawa nang walang bayad sa kahilingan ng employer sa mga awtoridad ng munisipyo na responsable para sa pabahay sa buong lungsod at mga serbisyong pangkomunidad.

Kung paano baguhin?

1. Upang palitan ang isang nabigo o nangangailangan ng kapalit na riser, dapat kang makipag-ugnayan sa kumpanya ng pamamahala na may isang aplikasyon na naka-address sa ulo nito.
2. Bago ka magsulat ng isang aplikasyon sa Criminal Code, maaari kang tumawag ng tubero sa bahay, na gagawa ng isang sertipiko ng inspeksyon para sa riser ng alkantarilya, ayusin ang pinsala at ang pangangailangan na palitan ang riser.
3. Susunod, kailangan mong gumuhit ng isang aplikasyon para sa pagpapalit ng riser sa isang libreng form na naka-address sa pinuno ng Criminal Code na may katwiran sa dahilan kung bakit dapat isagawa ang kapalit na trabaho.

Sa dulo ng aplikasyon, sumulat ng isang partikular na kahilingan para sa pagpapalit o pagkumpuni ng riser ng alkantarilya. Susunod ay ang petsa at pirma ng may-ari. Ang aplikasyon ay iginuhit sa dalawang kopya, ang isa ay nananatili sa may-ari, ang isa ay ibinibigay sa Criminal Code.

Halimbawang liham ng kahilingan para sa pagpapalit ng linya ng imburnal.

Ang may-ari ng bahay na nagsusumite ng aplikasyon ay dapat na isang bona fide utility bill nagbabayad upang ang kanilang aplikasyon ay matanggap at maisaalang-alang.

Pagkatapos ng pagsasaalang-alang ng aplikasyon, ang isang maginhawang oras para sa trabaho ay sumang-ayon sa may-ari. Ang pagpapalit ng riser ay isinasagawa ng mga empleyado ng kumpanya ng pamamahala o mga kontratista na kasangkot ng kumpanya ng pamamahala.

Ang may-ari ay dapat magbigay ng libreng pag-access sa banyo upang mapalitan ang mga tubo. Magkano ang halaga upang palitan ang linya ng imburnal sa isang apartment?

Ang tinatayang halaga ng pagpapalit ng riser ng alkantarilya sa isang apartment ay mula 4 hanggang 7 libong rubles.

Kailan maaaring idemanda ang mga may-ari ng bahay?

Ang pagpapalit ng riser ng anumang sistema ng komunikasyon ay itinuturing na isang kumplikado at mahabang proseso, sa panahon ng pagpapatupad kung saan maraming mga patakaran at kundisyon ang dapat sundin.

Pinapalitan ng ilang may-ari ng apartment ang luma at kalawangin na mga tubo ng mga bagong polypropylene pipe. Maaari nilang gawin ang trabaho sa kanilang sarili o sa tulong ng mga inimbitahang eksperto. Ngunit pagkatapos makumpleto ang pag-aayos, maaari silang makakuha ng subpoena.

Ang kumpanya ng pamamahala o mga kapitbahay ay maaaring kumilos bilang isang nagsasakdal.Ang ganitong mga aksyon sa bahagi ng iba pang mga may-ari ng mga apartment o kumpanya ng pamamahala ay dahil sa mga sumusunod na punto:

• Ang mga risers ng mga sistema ng komunikasyon ay karaniwang pag-aari ng gusali, samakatuwid ang kumpanya ng pamamahala ang dapat na kasangkot sa pagpapanatili o pagpapalit ng mga elementong ito;
• ang mga may-ari ng bahay ay walang karapatan na independiyenteng makisali sa pagkukumpuni, dahil wala silang mga kinakailangang kapangyarihan at kasanayan para dito;
• ang mga may-ari ng apartment ay dapat lamang na may kakayahang magpanatili ng karaniwang ari-arian.

Maraming mga tao ang patuloy na nagsusulat ng mga pahayag sa Criminal Code, kung saan ipinapahiwatig nila ang pangangailangan para sa agarang pag-aayos, ngunit hindi nakakamit ang anumang resulta sa pamamagitan ng kanilang mga aksyon. Ang pag-aayos ng mga empleyado ng Criminal Code ay isinasagawa lamang pagkatapos matanggap ang pahintulot para sa pamamaraan mula sa lahat ng mga may-ari ng mga apartment sa bahay.

Sa video na ito, ipinapakita ng isang magandang halimbawa kung paano baguhin ang mga sewer risers sa mga apartment:

Dahil sa tagal ng paggawa ng desisyon at pagpapatupad ng proseso, kadalasang kailangang harapin ng mga tao ang mga pagtagas at pagbaha. Samakatuwid, madalas na pinapalitan ng mga may-ari ang bahagi ng riser sa kanilang sariling gastos.

Dahil sa gayong mga aksyon ng mga mamamayan, ang presyon ng tubig sa mga tubo ay kadalasang lumalala. Ang mga kapitbahay ay nagsimulang magpadala ng mga reklamo sa Criminal Code, bilang isang resulta kung saan ang isang pagsisiyasat ay isinasagawa. Batay sa mga resulta ng prosesong ito, ipinahayag na pinalitan ng isang partikular na may-ari ng apartment ang bahagi ng riser nang walang paunang pag-apruba.

Ang mga espesyalista ng kumpanya ay gumawa ng isang aksyon, pagkatapos ay naghain sila ng isang paghahabol sa korte laban sa lumabag.

Kadalasan, sa pamamagitan ng isang desisyon ng korte, ang mga mamamayan ay kailangang alisin ang mga paglabag, kung saan ang mga tubo ay binuwag, sa lugar kung saan ang mga lumang tubo na nasa mahinang kondisyon ay naka-install.

Paano protektahan ang iyong sarili

Upang ang may-ari ng apartment, na nakapag-iisa na pinalitan ang mga tubo, ay hindi nahaharap sa mga negatibong kahihinatnan ng kanyang mga aksyon, kinakailangan upang ma-secure ang pag-aayos na ginawa ng sarili.

Anong multa ang maaaring bayaran ng may-ari ng gas stove - dito mo malalaman ang lahat sa paksang ito.

Ligtas na mga hakbang sa pagpapalit

Para dito, ipinatupad ang mga sumusunod na hakbang:

• bago palitan ang riser, kinakailangang magpadala ng nakasulat na paunawa ng patuloy na pag-aayos sa Kodigo sa Kriminal;
• dapat ipahiwatig ng aplikasyon ang pangangailangan upang magsagawa ng inspeksyon at gumawa ng konklusyon;
• sa konklusyon na iginuhit ng mga empleyado ng Criminal Code, ang pangangailangan para sa kagyat na pagkumpuni ay dapat na inireseta;
• ang mga espesyalista ay dapat mag-isyu ng isang sertipiko ng inspeksyon sa may-ari ng pabahay, na nagpapahiwatig na ang mga tubo ay nasa mahinang kondisyon, at pinapayagan din ng Criminal Code ang may-ari ng apartment na magsagawa ng pag-aayos;
• ang mga espesyalista ng kumpanya ay dapat magbigay ng tulong sa proseso ng pagkukumpuni, at dapat itong walang bayad, dahil ang mga naturang aksyon ay bahagi ng kanilang mga tungkulin.

Sa pamamagitan lamang ng mga aksyon sa itaas maaari mong ligtas at legal na palitan ang riser sa apartment.

Responsibilidad para sa mga paglabag

Kung ang Criminal Code o mga kapitbahay ay nagsampa ng kaso, ang isang mamamayan na iligal na pinalitan ang riser ay mapipilitang harapin ang mga negatibong kahihinatnan. Binubuo sila sa pangangailangan na magbayad ng multa na 2 hanggang 3 libong rubles, at binubuo din sila sa pagpapanumbalik ng nakaraang estado ng riser.

Samakatuwid, kung ang isang tao ay nagpasya na palitan ang riser, kung gayon ang proseso ay dapat na isagawa sa ilalim ng ganap na kontrol ng kumpanya ng pamamahala

Upang gawin ito, mahalagang ipaalam sa mga espesyalista ng kumpanya ang tungkol sa nakaplanong gawain, gayundin upang maisagawa ang lahat ng mga aksyon sa ilalim ng kanilang kontrol.

Mga halimbawa ng pagpapalit ng sewer riser sa isang apartment - sa video na ito:

Pagpainit

Ang hindi naka-iskedyul na pagpapalit ng heating risers ay ang pinakamahirap na kaso. Bilang isang patakaran, walang mga problema sa mga kapitbahay: ang mga tubo ng mga heat risers ay hindi dumikit sa mga kisame dahil sa regular na mga pagpapapangit ng temperatura, pinsala sa sahig at kisame kapag ang pag-dismantling ng mga luma ay minimal, at ang pag-asam na mabawasan ang mga gastos sa pag-init o mas maiinit na pamumuhay. sa taglamig para sa parehong pera (kung ang mga metro ng init ay wala sa bahay) ay mas malaki kaysa sa inis.

Ito ay mas mahirap na maunawaan ang mga pormal na "gulo". Walang mga aksidente sa sistema ng pag-init sa tag-araw, dahil. hindi ito napuno. Sa mga bagong bahay sa itaas ng klase ng badyet, kung saan ang sistema ng pag-init ay selyadong at puno ng antifreeze sa buong taon, hindi na kailangang baguhin ang mga risers. At kung ang mga tubo ng pag-init ay sumabog sa isang lumang bahay, kung gayon ang hindi bababa sa isang seksyon ng pasukan ay ma-defrost, na hindi maiiwasang magdulot ng malaking pinsala at kahit na puno ng buhay ng tao. Samakatuwid, ang sistema ng supply ng init pagkatapos ng overhaul at pagpapalit ng mga risers ay sinusuri ang presyon sa ilalim ng labis na presyon ng coolant. Na, sa turn, ay nangangailangan ng mahal at mahirap na hindi naka-iskedyul na supply ng kuryente ng system, dahil teknikal na posible na baguhin ang heating risers sa pagkakasunud-sunod ng kasalukuyang operasyon lamang hindi sa panahon ng pag-init. Ang mga empleyado lamang ng network ng pag-init o isang teknikal na serbisyo na opisyal na kaakibat dito ang makakagawa nito. Bilang isang resulta, ang pagpapalit ng heating risers ay isinaayos sa susunod. order:

1. Bago magsimula ang kasalukuyang panahon ng pag-init, ang isang aplikasyon ay isinumite sa Criminal Code (ZHEK, DEZ) upang palitan ang riser na may indikasyon ng dahilan;
2. Sa batayan nito, ang kumpanya ng pamamahala ay nagsumite ng isang aplikasyon sa network ng pag-init;
3. Sa panahon ng pag-init, ang espesyalista sa network ng pag-init ay nagsasagawa ng pag-audit ng ipinahayag na riser at tinutukoy ang bisa ng aplikasyon.Ang pagnanais na bawasan ang pagkawala ng init sa pamamagitan ng pagpapalit ng bakal na may propylene ay isang napakagandang katwiran;
4. Hanggang sa katapusan ng kasalukuyang panahon ng pag-init, ang network ng pag-init at ang kumpanya ng pamamahala ay kinakailangang bumuo ng mga pagtutukoy para sa pagpapalit, isang listahan ng mga kinakailangan para sa aplikante at sa kanyang mga kapitbahay sa riser (halimbawa, alisin ang mga kahabaan ng kisame sa isang tiyak na oras) at gawing pamilyar sa kanila ang lahat ng interesadong residente. Maaaring responsibilidad ng aplikante na ipaalam sa mga kapitbahay;
5. Sa parehong oras, kung ang riser ay hindi emergency, nakasulat (sa anyo ng isang lagda) na pahintulot ng mga kapitbahay para sa kapalit ay dapat makuha. Ito ang ganap na problema ng aplikante - walang kilalang mga kaso ng mga nangungupahan na may signature sheet na na-bypass ng kumpanya ng pamamahala o ng heating network;
6. Kung ang lahat ay tapos na sa oras, pagkatapos ay sa katapusan ng susunod na tag-araw o sa simula ng taglagas, bago ang nakaplanong supply ng kuryente ng system, ang riser ay pinalitan. Kung hindi, maghintay at mataktikang paalalahanan. Walang ibang paraan;
7. Kung ang iyong aplikasyon ay bago ang simula ng panahon ng pag-init sa susunod. taon ay hindi nasiyahan, at sa panahon nito sa riser na ito (hindi kinakailangan sa iyo) mayroong kahit na ang pinakamaliit na teknikal na problema - huwag mag-atubiling idemanda ang sistema ng pag-init kasama ang Criminal Code. Maaari kang umasa hindi lamang sa isang hindi naka-iskedyul na libreng kapalit at buong kabayaran para sa pinsala, kundi pati na rin sa kabayaran para sa hindi pera na pinsala.

Mayroong isang mahalagang punto dito: kung ang heating riser ay emergency, kung gayon hindi kinakailangan na makakuha ng pahintulot ng lahat ng mga kapitbahay dahil sa mataas na kahalagahan ng pag-init. Sa kasong ito, ang kumpanya ng pamamahala at / o ang network ng pag-init ay may karapatang gumamit ng tulong ng mga ahensyang nagpapatupad ng batas nang walang desisyon ng korte

At sa sandaling ito - isang pantay na mahalagang sub-sandali: kung ang isang tao ay arbitraryong pinalitan ang isang piraso ng bakal na may plastik sa kanilang apartment, ang riser ay nagiging emergency, dahil. ang insert ay hindi ginawa ayon sa mga detalye at hindi alam kung ito ay makatiis sa susunod na pagsubok ng presyon.

Maaari mong baguhin ang mga radiator ng pag-init (mga baterya) sa iyong sariling gastos at gamit ang iyong sariling mga kamay sa labas ng panahon ng pag-init pagkatapos ng unang shut-off na balbula mula sa riser na may pahintulot mula sa Criminal Code; tingnan sa ibaba para sa higit pang mga detalye. Ito ay imposible nang walang pahintulot, dahil Walang mga shut-off valve sa return line mula sa baterya. Pormal, sa parehong dahilan, ang mga radiator ay bahagi ng riser (tingnan din sa ibaba), ngunit kung ang pag-init ay tumutulo, ang pag-defrost ng sistema ay hindi nagbabanta sa bahay, kaya posible pa rin. Gayunpaman, kung ang mga kapitbahay ay binaha sa parehong oras, ang lahat ng responsibilidad ay babagsak sa iyo.

Konklusyon

Huwag kalimutang suriin ang sistema ng alkantarilya paminsan-minsan. Ang mga napalampas na depekto ay magreresulta sa mga problema sa mga kapitbahay at mamahaling pagkukumpuni. Mas mainam na palitan ang isang kahina-hinalang seksyon o isang tubo na nag-expire nang maaga. Palakasin ang mga joints na may karagdagang mga gasket ng goma at clamp, ito ay magiging isang garantiya laban sa mga tagas.

Sana ay gamitin mo ang lahat ng mga tip na nakolekta ko nang may tagumpay sa pagsasanay. Ibahagi ang artikulo sa iyong mga tagasuskribi at sa mga social network, magsulat ng mga komento. Sabihin sa amin ang tungkol sa iyong mga personal na paraan ng pag-troubleshoot ng mga imburnal. All the best, tagumpay sa mga gawaing bahay!